方南町セントラルマンションの売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
駅徒歩３分の好立地。駅至近の立地の中規模物件です。
売出し中の住戸
方南町セントラルマンションの価格・面積・間取り・画像を確認できます。仲介手数料無料・半額・割引です。
方南町セントラルマンションの解説
代表・春日秀典
方南町セントラルマンションのレビュー
物件画像
- 方南町駅徒歩２分
- 全７９戸
- 管理体制良好
- 杉並区方南２丁目の住所
- 丸ノ内方南「方南町」駅徒歩2分
・方南町セントラルマンションの耐震基準は旧耐震。
・近隣商業の用途地域です。
・安藤建設㈱が施工を担当しています（大手）。
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- 方南町駅徒歩２分
- 全７９戸
- 管理体制良好
- 杉並区方南２丁目の住所
- 丸ノ内方南「方南町」駅徒歩2分
・方南町セントラルマンションの耐震基準は旧耐震。
・近隣商業の用途地域です。
・安藤建設㈱が施工を担当しています（大手）。
維持・管理の体制
伊藤忠アーバンコミュニティ㈱の全部委託（日勤）管理。
災害・耐震
1972/10築で、 総戸数79戸の 鉄骨鉄筋コンクリート9階建て。
2026年5月の時点で 築 54年 7か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。
洪水や高潮の浸水想定図
杉並区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都杉並区方南２丁目１６－１
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 | 丸ノ内線 方南町駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 1972/10築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 9階建て 総戸数79戸 | ||
| 新築時売主 | 日本中央地所㈱・中信不動産㈱ | ||
| 施工 | 安藤建設㈱ | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 近隣商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ㈱ | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 7階 | 約54㎡ | ＠78.69 | ＠68 | ＠48.1 | |
| 2025/9 | 7階 | 約54㎡ | ＠82.37 | ＠71.7 | ＠50.9 | |
| 2025/9 | 7階 | 約54㎡ | ＠87.88 | ＠77.2 | ＠55 | |
| 2025/8 | 3階 | 約32㎡ | ＠77.58 | ＠64.9 | ＠44.9 | |
| 2025/7 | 3階 | 約32㎡ | ＠79.14 | ＠66.4 | ＠46 | |
| 2025/7 | 3階 | 約32㎡ | ＠80.69 | ＠68 | ＠47.2 | |
| 2025/6 | 3階 | 約32㎡ | ＠82.24 | ＠69.5 | ＠48.3 | |
| 2025/4 | 3階 | 約32㎡ | ＠86.9 | ＠74.2 | ＠51.8 | |
| 2025/1 | 3階 | 約32㎡ | ＠90 | ＠77.3 | ＠54.1 | |
| 2024/11 | 4階 | 約43㎡ | ＠82.91 | ＠70.9 | ＠49.9 | |
| 2023/11 | 5階 | 約45㎡ | ＠80.5 | ＠68.9 | ＠48.5 | |
| 2023/10 | 5階 | 約45㎡ | ＠82.68 | ＠71.1 | ＠50.1 | |
| 2023/6 | 5階 | 約45㎡ | ＠84.85 | ＠73.3 | ＠51.7 | |
| 2023/3 | 7階 | 約51㎡ | ＠73.56 | ＠62.6 | ＠44 | |
| 2023/2 | 8階 | 約31㎡ | ＠92.16 | ＠79.3 | ＠55.5 | |
| 2022/11 | 7階 | 約51㎡ | ＠73.56 | ＠62.6 | ＠44 | |
| 2022/10 | 2階 | 約51㎡ | ＠77.45 | ＠66.5 | ＠46.9 | |
| 2022/9 | 7階 | 約51㎡ | ＠77.45 | ＠66.5 | ＠46.9 | |
| 2022/9 | 6階 | 約32㎡ | ＠71.4 | ＠58.7 | ＠40.3 | |
| 2022/7 | 6階 | 約32㎡ | ＠74.5 | ＠61.8 | ＠42.6 | |
| 2022/7 | 7階 | 約51㎡ | ＠79.39 | ＠68.4 | ＠48.3 | |
| 2022/7 | 6階 | 約32㎡ | ＠77.61 | ＠64.9 | ＠44.9 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 8階 / 32.2m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 8階
- 間取り
- 1LDK
- 専有面積
- 32.2㎡
- バルコニー
- 2㎡
- 管理費
- 7730円
- 修繕積立金
- 9560円
・「方南町セントラルマンション」は眺望良好・8階の3方角部屋です。
・内装はリノベーションです。
地図、周辺環境
杉並区方南２丁目１６－１
学校区
小学校：方南小学校(9分)
中学校：泉南中学校(7分)
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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