メイゾン初台の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
３階建て低層マンション。幡ヶ谷駅・初台駅が徒歩圏内。甲州街道から一本入った立地です。2,887,016円/戸の積立金残高で、厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。長期修繕計画もあります。築43年1か月の新耐震で、好立地の小規模物件です。
売出し中の住戸
メイゾン初台の価格・面積・間取り・画像を確認できます。仲介手数料無料・半額・割引です。
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メイゾン初台の解説
代表・春日秀典
メイゾン初台のレビュー
物件画像
メイゾン初台は、幡ヶ谷と初台を使い分ける落ち着いた都市型レジデンスです
メイゾン初台は、渋谷区本町1丁目にある1983年5月築の新耐震基準のマンションです。京王新線「幡ヶ谷駅」徒歩7分、「初台駅」徒歩8分で、目的地に合わせて2駅を使い分けられます。甲州街道から一本入った立地のため、都心近接でありながら、少し音の調子が落ち着くような住環境です。
建物は鉄筋コンクリート造、地上3階・地下1階建、総戸数13戸の小規模レジデンスです。エレベーターはありません。低層構成ならではのまとまりがあり、共用部や住戸数の規模を把握しやすい住まいといえます。
周辺施設を見ると、徒歩約2分にファミリーマート渋谷本町一丁目店、徒歩約6分にまいばすけっと初台駅西店があります。初台駅側には東京オペラシティがあり、幡ヶ谷駅側には日常使いしやすい商店街の動きもあります。仕事帰りに買い物を済ませ、休日は初台方面へ足をのばすような暮らし方に適しています。
渋谷区本町アドレスで、幡代小学校や渋谷本町学園の通学区域エリアです。初台・幡ヶ谷の都市的な利便を使いながら、住宅地側に帰ってくる感覚があるのは、この場所ならではの距離感。派手さよりも、日々の動線をすっきり整えたい方に向く住環境です。
維持・管理の体制
日本ハウズイングの全部委託（巡回）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： ￥37,531,213（2025-05-31時点）、戸あたり￥2,887,016円です。厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。
過去の修繕履歴：
- 2026年 大規模修繕工事
- 2024年 増圧給水ポンプユニット不良部品交換工事
- 2024年 消防設備改修工事
- 2022年 植栽フェンス修繕工事
- 2020年 防草シート設置工事
- 2020年 屋上防水保護塗装工事
- 2020年 不要アンテナ撤去工事
- 2020年 屋上TVアンテナ支柱部漏水対策工事
- 2018年 初段増幅器復旧工事
- 2016年 エントランスドア修繕工事
- 2015年 自動点滅器交換工事
- 2014年 集合郵便受交換工事
- 2014年 大規模修繕工事
- 2014年 屋上斜壁防水改修工事
- 2014年 階段手摺設置工事
- 2013年 屋上防水工事
- 2013年 増圧ポンプ冷却ファン交換工事
- 2009年 給水方式変更工事
- 2009年 共用ドレン管補修工事
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）27,000円/月
- バイク置場 ： 無し
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： 無し
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： 無し
- ＴＶドアフォン ： 無し
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 規約参照
災害・耐震
1983/05築で、 総戸数13戸の 小規模な鉄筋コンクリート地下1階付3階建て。
2026年6月の時点で 築 43年 1か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
渋谷区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都渋谷区本町１丁目１６－１１
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
京王線 幡ヶ谷駅 徒歩7分 京王線 初台駅 徒歩8分 |
||
| 築年 | 1983/05築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 地下1階付 3階建て 総戸数13戸 | ||
| 新築時売主 | 山一不動産 | ||
| 施工 | 日本建設 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種住居 | ||
| 管理形態 | 全部委託 巡回 | ||
| 管理会社 | 日本ハウズイング | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12 | 1階 | 約38㎡ | ＠56.95 | ＠45.2 | ＠30.6 | |
| 2023/2 | 1階 | 約38㎡ | ＠59.56 | ＠47.8 | ＠32.6 |
出典：当社サイト
地図、周辺環境
渋谷区本町１丁目１６－１１
学校区
小学校：渋谷区立幡代小学校(6分)
中学校：渋谷区立渋谷本町学園(13分)
Convenience Store
- ローソン 渋谷本町一丁目店 5分
- ローソンストア100渋谷本町六丁目店 5分
- ミニストップ 渋谷本町6丁目店 5分
- ファミリーマート 渋谷本町一丁目店 1分
- セブンイレブン 渋谷本町1丁目店 4分
SuperMarket,etc
- 株式会社ライフコーポレーション 幡ヶ谷店 7分
- miniピアゴ 渋谷本町5丁目店 7分
- Venga Vengaダイヤ店 7分
- 株式会社グルメシティ関東幡ケ谷店 7分
- ダイエー幡ヶ谷店 7分
Medical
- 小川医院 4分
- 帝京整形外科クリニック 4分
- 永野医院 3分
- 池端歯科医院 4分
Kindergarten
- 城西幼稚園 7分
- 本町第三保育園 5分
- 幡ケ谷第二保育園 6分
Bank
- 三井住友銀行 幡ヶ谷支店 6分
- 西武信用金庫幡ヶ谷支店 5分
- きらばし銀行 幡ケ谷支店 6分
- 東日本銀行 初台支店 7分
- きらばし銀行 代々木支店 7分
Parks
- 本町ずい道公園 3分
- 玉川上水旧水路 西原緑道 4分
- 本村ずい道公園 3分
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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ロータス不動産での購入の流れ
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更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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