幡ヶ谷コーエイマンションの売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
駅徒歩2分の優れた立地。駅至近の立地の中規模物件です。
売出し中の住戸
幡ヶ谷コーエイマンションの価格・面積・間取り・画像を確認できます。仲介手数料無料・半額・割引です。
約180万円の仲介手数料が無料！
幡ヶ谷コーエイマンションの解説
代表・春日秀典
幡ヶ谷コーエイマンションのレビュー
物件画像
幡ヶ谷コーエイマンションの最大の魅力は、その優れた立地条件と言えます。京王線「幡ヶ谷」駅からは徒歩わずか2分という至近距離に位置しています。また、京王線「笹塚」駅からも徒歩8分とアクセス良好です。
南側には京王線の線路がありますが、前面に建物がないため、逆に日当たりが良好になるという効果もあります。
駅に近いので飲食店やコンビニ、スーパーが近くにあります。徒歩2分の距離にはスーパー「ダイエー 幡ヶ谷店」があります。ここでは、食品や日用品などの買い物を便利に行うことができます。
維持・管理の体制
ユニオン・シティサービスの全部委託（日勤）管理。
災害・耐震
1975/05築で、 総戸数41戸の 鉄骨鉄筋コンクリート10階建て。
2026年5月の時点で 築 51年 0か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。
洪水や高潮の浸水想定図
渋谷区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都渋谷区幡ヶ谷１丁目６－５
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
京王線 幡ヶ谷駅 徒歩2分 京王井の頭線 笹塚駅 徒歩8分 |
||
| 築年 | 1975/05築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 10階建て 総戸数41戸 | ||
| 新築時売主 | 日本工営不動産 | ||
| 施工 | 小松建設工業 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | ユニオン・シティサービス | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/5 | 9階 | 約47㎡ | ＠127.64 | ＠116.2 | ＠83.8 | |
| 2026/1 | 5階 | 約55㎡ | ＠107.44 | ＠96.9 | ＠69.7 | |
| 2023/10 | 4階 | 約46㎡ | ＠89.49 | ＠78 | ＠55.3 | |
| 2023/7 | 4階 | 約57㎡ | ＠85.42 | ＠75 | ＠53.4 | |
| 2023/6 | 4階 | 約57㎡ | ＠87.17 | ＠76.8 | ＠54.7 | |
| 2023/5 | 4階 | 約57㎡ | ＠92.4 | ＠82 | ＠58.6 | |
| 2023/5 | 6階 | 約47㎡ | ＠89.34 | ＠77.9 | ＠55.2 | |
| 2023/3 | 6階 | 約47㎡ | ＠91.47 | ＠80 | ＠56.8 | |
| 2023/3 | 6階 | 約47㎡ | ＠93.6 | ＠82.1 | ＠58.4 | |
| 2022/12 | 6階 | 約47㎡ | ＠95.72 | ＠84.3 | ＠60 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 4階 / 57.35m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 4階
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 57.35㎡
- バルコニー
- 13.25㎡
- 管理費
- 12900円
- 修繕積立金
- 17210円
・「幡ヶ谷コーエイマンション」は南西北・3方角部屋・日当たり眺望良好・家具付きが特徴です。
・内装はフルリノベーションです。
過去掲載物件 / 6階 / 47m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 6階
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 47㎡
- バルコニー
- 6.37㎡
- 管理費
- 10500円
- 修繕積立金
- 14100円
・「幡ヶ谷コーエイマンション」は南向き・日当たり眺望良好です。
・内装はフルリノベーションです。
地図、周辺環境
渋谷区幡ヶ谷１丁目６－５
学校区
小学校：渋谷区立西原小学校(9分)
中学校：渋谷区立代々木中学校(13分)
Convenience Store
- ファミリーマート 幡ヶ谷駅南店 4分
- セブンイレブン 渋谷笹塚東店 4分
- ファミリーマート 幡ヶ谷駅北口店 4分
- ファミリーマート 幡ヶ谷三丁目店 5分
- セブンイレブン 渋谷幡ヶ谷駅前店 3分
SuperMarket,etc
- 地産マルシェ笹塚店 6分
- まいばすけっと 幡ヶ谷2丁目店 2分
- ライフ 幡ヶ谷店 2分
- サンディ 幡ヶ谷店 5分
- 株式会社ライフコーポレーション 幡ヶ谷店 3分
Medical
- 武藤歯科医院 1分
- クロス病院 2分
- 幡ヶ谷内科クリニック 3分
- ふくだ歯科・矯正歯科 2分
Kindergarten
- 西原保育園ゆめ 5分
- 城西幼稚園 5分
- 渋谷区立幡ケ谷第三保育園 4分
Bank
- 三井住友銀行 笹塚支店 8分
- きらばし銀行 幡ケ谷支店 4分
- 東京消防信用組合幡ヶ谷支店 6分
- 西武信用金庫幡ヶ谷支店 7分
- 三井住友銀行 幡ヶ谷支店 4分
Parks
- 西原いこい公園 5分
- 七号通り公園 5分
- 幡ヶ谷第三公園 5分
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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ロータス不動産での購入の流れ
ロータス不動産は、「仲介手数料最大無料」だけを売りにした会社ではありません。 申込・契約・住宅ローン・決済まで、売りつけるよりも、実務の大切な部分を重視する不動産会社です。
物件のメリットだけでなく、デメリット、将来の売りやすさ、住宅ローン、契約条件まで、「あとで困りそうな点」など、先回りして整理しながら進められるのは、小さな会社だからこそ。
少人数で伴走するため、「誰に何を伝えたかわからない」が起きにくいのも特徴です。 表面的な営業トークよりも、契約条件やリスクまで理解しながら進めたい方とは、相性が良いと思います。
物件チェック・内見
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気に入ったら、購入前に気になる点を整理
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更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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