フィオーレお花茶屋の売買情報[仲介手数料無料]

「お花茶屋駅」徒歩4分。2004年築、モニター付きオートロックと宅配ボックスを備えたレジデンスです。スーパーが近くにあり日々の買い物も快適です。

売出し中の住戸

フィオーレお花茶屋の価格・面積・間取り・画像を確認できます。仲介手数料無料・半額・割引です。

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フィオーレお花茶屋の解説

フィオーレお花茶屋のレビュー

総合
★★★★★ ★★★★★
3.1
駅のパワー
★★☆☆☆
駅の近さ
★★★★☆
周辺環境
★★★☆☆
築年
★★★★☆
規模感
★★☆☆☆
ブランド感
★★★☆☆
管理体制
★★★★☆

1,084,329円/戸の積立金残高で、残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。長期修繕計画もあります。築22年2か月の新耐震で、駅至近の立地の中規模物件です。

フィオーレお花茶屋は、駅近と日常の買い物しやすさが魅力の住まいです

フィオーレお花茶屋は、京成本線「お花茶屋駅」徒歩4分の場所にあります。駅から近く、平坦な住宅地にあるため、日々の移動を短くまとめやすい立地です。帰り道の負担が少ない距離感は、暮らしの安心にもつながります。

2004年築、RC造6階建のマンションで、田中建設工業が分譲・施工を手がけています。モニター付きオートロックや宅配ボックスを備え、留守中の荷物受け取りや来訪者確認もしやすい構成です。派手さよりも、毎日の使いやすさをきちんと押さえた設備内容といえます。

買い物施設の近さも便利です。「ビック・エー 葛飾お花茶屋店」徒歩2分、「肉のハナマサ お花茶屋店」徒歩3分の距離にあり、食品や日用品をこまめに買い足しやすい環境です。買い物帰りの荷物が重い日でも、移動が短く済む実用性。

住戸は南向き・東向きが中心で、敷地南側に広がりがあると紹介されています。ペット2匹まで飼育可の条件もあり、下町らしい生活感のある街で、家族やペットとの暮らしを組み立てやすい住まいです。駅近ながら、落ち着いた日常を求める方に適しています。

維持・管理の体制

野村不動産パートナーズの全部委託(日勤)管理。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画: あり

修繕積立金の額: ¥34,698,515(2025-10-31時点)、戸あたり¥1,084,329円です。残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。

過去の修繕履歴:

  • 2023年 インターホン更新工事
  • 2017年 大規模修繕工事

施設・設備

  • 駐車場 : あり(空き状況は要確認)15,000~19,000円/月
  • バイク置場 : あり
  • 駐輪場 : あり
  • エレベータ : あり
  • 宅配ボックス : あり
  • オートロック : あり
  • TVドアフォン : あり
  • その他施設 : 要確認

マンションルール

  • ペットの可否 : 可
  • 事務所の可否 : 不可
  • 楽器の可否 : 規約参照

ペット可の内容:犬・猫は1住戸計2匹飼育可(体高45cm以下)

災害・耐震

2004/03築で、 総戸数32戸の 鉄筋コンクリート6階建て。

2026年5月の時点で 築 22年 2か月となります。1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。

洪水により予想される浸水深さは5.0 ~ 10.0mです。高潮により予想される浸水深さは3.0 ~ 5.0mです。

洪水や高潮の浸水想定図

※この地図は国土交通省のハザードマップ公開データに基づいており、目安としてご利用ください。実際の災害リスクの有無・範囲は、必ず自治体等の正式な情報をご確認ください。詳細データは以下のボタンから、国土地理院のハザードマップ(別タブ)をご覧いただけます。

物件概要

所在地
東京都葛飾区お花茶屋1丁目9-15
交通 京成本線 お花茶屋駅 徒歩4分 
築年2004/03築
規模・構造 鉄筋コンクリート  6階建て  総戸数32戸
新築時売主田中建設工業
施工田中建設工業
土地権利所有権
用途地域1種住居
管理形態全部委託 日勤
管理会社野村不動産パートナーズ

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。

時期 フロア 面積 リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
備考
2026/43階約75㎡@79.3@70.1@50.1

出典:当社サイト

地図、周辺環境

葛飾区お花茶屋1丁目9-15

学校区

小学校:葛飾区立上千葉小学校 徒歩7分

中学校:葛飾区立双葉中学校 徒歩1分

仲介手数料が最大無料!
電話:03-5809-1630
営業時間:9:30~20:00/水曜定休
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よくある仲介手数料無料・半額Q&A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが?

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンションなどの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として支払ってくれます。それでも23区ならかなりの高額ですので経営も大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか?

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、話のすり替えだけで、実際には低レベルな手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料無料なんて大したことない不動産屋ですよね?

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仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか?

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を33000円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

仲介手数料無料・半額のよくあるご質問

更新日:

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担当者

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新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。

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