ローヤルシティお花茶屋

ローヤルシティお花茶屋の売買が仲介料が無料・半額・割引です

2022年03月26日投稿 2024年05月01日更新

私が担当します：春日秀典

売り物件のご紹介（仲介手数料無料・割引）

仲介手数料無料

*****万円
**.**㎡
3ＬＤＫ

このローヤルシティお花茶屋は会員様向けの情報です

ローヤルシティお花茶屋は曳舟川親水公園前

葛飾区お花茶屋の好立地の中規模マンションです。

まとめ

ローヤルシティお花茶屋は、京成本線の「お花茶屋」駅から徒歩10分に位置しています。

マンション管理は信頼のおける大手企業が担当しています。エントランスにはオートロックが備わっており安心です。宅配ボックスも完備されています。犬・猫などのペットも飼育可能です。

周辺には、徒歩2分に「葛飾区郷土と天文の博物館」があります。徒歩3分にはスーパーの「ライフ葛飾白鳥店」もあります。

ローヤルシティお花茶屋は、平成19年築、6階建のマンションです。

１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。2007年08月築なので、2024年5月の時点で築 16年9か月となります。

長期修繕計画：あり

修繕積立金の額：￥1,919,773（2022-08-31時点）、戸あたり￥68,563円です。残高はやや少なめです。

過去の修繕履歴：
2019/06 　階段脇外壁ﾀｲﾙ浮き部補修工事
2021/03 　大規模修繕工事　増減工事
2021/03 　大規模修繕工事
2022/03 　増圧給水ポンプユニット交換工事
2022/04 　増圧給水ﾎﾟﾝﾌﾟﾕﾆｯﾄ交換工事

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浸水予想深さ：洪水により予想される浸水深さは5.0 ～ 10.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。

浸水予想図

『東京の液状化予測図令和3年度改訂版』によれば、「液状化の可能性が高い」とされています。

葛飾区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。

空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

ペット可の内容：犬・猫それぞれ2匹まで、小鳥は５羽以内

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）	棟名	備考
2024/3	2階	約67㎡	＠66.76	＠57.1	＠40.3	ローヤルシティお花茶屋	4480万円
2023/12	2階	約67㎡	＠69.74	＠60.1	＠42.5	ローヤルシティお花茶屋	4680万円
2023/7	4階	約72㎡	＠65.81	＠56.5	＠39.9	ローヤルシティお花茶屋	4790万円
2023/6	4階	約72㎡	＠67.18	＠57.8	＠41	ローヤルシティお花茶屋	4890万円
2023/3	4階	約72㎡	＠68.42	＠59.1	＠41.9	ローヤルシティお花茶屋	4980万円
2022/6	2階	約72㎡	＠61.81	＠52.5	＠37	ローヤルシティお花茶屋	4499万円
2022/3	2階	約72㎡	＠64.56	＠55.2	＠39	ローヤルシティお花茶屋	4699万円