ディークラディア青戸の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
青砥駅徒歩7分、青戸平和公園近くの落ち着いた住環境です。2002年築で、オートロック・宅配ボックス付き。ペット1匹飼育可のため、暮らし方を広げやすい住まいです。
売出し中の住戸
ディークラディア青戸の価格・面積・間取り・画像を確認できます。仲介手数料無料・半額・割引です。
約179万円の仲介手数料が無料！
ディークラディア青戸の解説
代表・春日秀典
ディークラディア青戸のレビュー
1,697,063円/戸の積立金残高で、厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。長期修繕計画もあります。築23年8か月の新耐震で、好立地の中規模物件です。
物件画像
Ｄ’クラディア青戸は、駅徒歩圏と公園近くの暮らしやすさがまとまった住まいです
ディークラディア青戸は、京成本線・京成押上線「青砥駅」徒歩7分の場所にあります。駅まで歩きやすい距離で、上野方面や押上方面へ出やすいのが特徴です。駅前の便利さを使いながら、青戸5丁目の住宅地に戻ると音が少し落ち着くような距離感です。
2002年9月築、地上7階建て・総戸数36戸の住まいです。共用部にはオートロックと宅配ボックスがあり、荷物の受け取りや帰宅時の安心感につながります。ペットは1匹まで飼育可とされているため、たしかに規約確認は必要ですが、動物と暮らしたい方にも検討しやすい条件といえます。
近くには、葛飾区立の「青戸平和公園」が徒歩2分にあります。祈念塔のある広場や遊具、水遊び場、防災施設を備えた公園で、子どもの遊び場や散歩先として使いやすい環境です。緑のある場所が近いと、日々の外出にも少し余白が生まれます。
買い物は「ココスナカムラ 青戸店」と「リブレ京成 青砥駅前店」が徒歩7分で利用できます。さらに駅周辺の店舗も使えるため、普段の食材購入から仕事帰りの買い足しまで動線に組み込みやすい印象です。とはいえ大きな繁華街というより、日常の用事を近場で済ませたい方に向いた生活利便です。
維持・管理の体制
大和ライフネクストの全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： ￥61,094,270（2025-11-30時点）、戸あたり￥1,697,063円です。厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。
過去の修繕履歴：
- 2025年 建物調査診断
- 2024年 機械式駐車場装置部品交換工事
- 2024年 湧水槽排水ポンプ交換工事
- 2023年 駐車場側ブロック塀撤去およびフェンス設置工事
- 2023年 減圧弁一斉更新工事
- 2021年 ガス漏れ警報器一斉交換
- 2019年 共用部鉄部塗装工事
- 2019年 インターホン設備更新工事
- 2019年 共用部照明LED化工事
- 2016年 増圧給水ポンプユニット交換工事
- 2016年 機械式駐車場部品交換工事
- 2014年 大規模修繕工事
- 2013年 建物劣化診断
- 2013年 連結送水管耐圧試験
- 2013年 ガス感知器一斉交換
- 2011年 共用部消火器交換
- 2009年 共用部鉄部塗装工事
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）10,000～22,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 規約参照
ペット可の内容：犬・猫等は1住戸1匹まで飼育可（体長50cm未満）
災害・耐震
2002/09築で、 総戸数36戸の 鉄筋コンクリート7階建て。
2026年5月の時点で 築 24年 8か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
| 所在地 |
東京都葛飾区青戸５丁目１２－４
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 | 京成本線 青砥駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 2002/09築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 7階建て 総戸数36戸 | ||
| 新築時売主 | 大和ハウス工業 | ||
| 施工 | 日本鋼管工事 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種住居 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 大和ライフネクスト | ||
| 管理費単価 | 498.08 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/4 | 5階 | 約69㎡ | ＠85.93 | ＠76.4 | ＠54.7 | |
| 2023/4 | 2階 | 約67㎡ | ＠73.88 | ＠64.2 | ＠45.6 | |
| 2023/2 | 2階 | 約67㎡ | ＠76.7 | ＠67 | ＠47.7 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 2階 / 67.54m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 2階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 67.54㎡
- バルコニー
- 13.78㎡
- 管理費
- 13240円
- 修繕積立金
- 20400円
・「Ｄクラディア青戸」は西向きワイドスパンバルコニーです。
・内装はリノベーションです。
地図、周辺環境
葛飾区青戸５丁目１２－４
学校区
小学校：葛飾区立中青戸小学校(3分)
中学校：葛飾区立青戸中学校(3分)
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンションなどの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として支払ってくれます。それでも２３区ならかなりの高額ですので経営も大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、話のすり替えだけで、実際には低レベルな手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料無料なんて大したことない不動産屋ですよね？
大きな会社ではないのはその通りですが、大したことない会社かと言われれば、ちがいます。ウェブに大量の露出をして、少々なら業界でも認識された会社です。今このページを見ていただいているのが何よりの証拠。押し売りせず、丁寧に寄り添うのがスタイルです。知識と経験を活かし、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報をお伝えしています。ご期待ください。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
仲介手数料無料・半額のよくあるご質問更新日：
近隣・沿線・類似の物件
同じ沿線の販売マンションを検索する
- 北千住パークファミリア 4890万円 2階 3ＬＤＫ
- メゾンデューク菖蒲園 2490万円 5階 1ＬＤＫ
- フィオーレお花茶屋 5998万円 3階 3ＬＤＫ
- Ｄ’クラディア青戸 5980万円 5階 3ＬＤＫ
- 関屋ステーションハイツ 3799万円 9階 1ＳＬＤＫ
- お花茶屋ダイヤモンドマンション 2180万円 6階 1ＬＤＫ
- トーア立石マンション 2880万円 2階 2ＬＤＫ
- 第２お花茶屋ダイヤモンドマンション 2299万円 7階 1ＬＤＫ
- アンビシャス青砥 5980万円 12階 3ＬＤＫ
区内の他地域のマンションを検索する
区内の他の地域の物件も手数料割引にてご紹介できます。
- 葛飾区
- 奥戸
- お花茶屋
- 金町
- 鎌倉
- 亀有
- 小菅
- 柴又
- 白鳥
- 新小岩
- 高砂
- 宝町
- 立石
- 西亀有
- 西新小岩
- 西水元
- 東金町
- 東新小岩
- 東立石
- 東堀切
- 東水元
- 東四つ木
- 細田
- 堀切
- 水元
- 水元公園
- 南水元
- 四つ木
- 新宿
青戸で似たような特徴のマンションを検索する
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。