ディアプレイス中野野方は買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
ディアプレイス中野野方は買って大丈夫？
代表・春日秀典
ペット飼育可。築22年9か月の新耐震で、好立地の大規模物件です。
ディアプレイス中野野方の総合評価
電話：03-5809-1630
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ディアプレイス中野野方の特徴
ディアプレイス中野野方は西部新宿線「野方」駅徒歩９分です。平成１６年築、４階建てのマンションです。
オートロック完備しています。宅配ボックス完備しています。ペット飼育可です。
耐震基準は新耐震で、住宅ローン控除は利用可です。
ディアプレイス中野野方は徒歩4分に「ローソン 中野丸山一丁目店」があります。徒歩6分に「西友豊玉南店」があります。
ディアプレイス中野野方の写真・現地レポート
- 駐車場 ： あり（空き要確認）
災害・耐震
2026年10月の時点で 築 22年 9か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
中野区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
建物・管理
- 構造・規模
- 鉄筋コンクリート 4階建て 総戸数100戸
- 管理形態
- 全部委託 日勤
- 管理会社
- 三菱地所コミュニティ㈱
- 新築時売主
- 藤和不動産(株)・セントラル総合開発(株)
- 施工
- 大末建設㈱
その他の基本情報
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- 準工業
- 管理費単価
- 335.08
- 小学校
- 中野区立緑野小学校(4分)
- 中学校
- 中野区立緑野中学校(2分)
ディアプレイス中野野方の相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/8 | 1階 | 約74㎡ | ＠112.98 | ＠103.7 | ＠75.2 | |
| 2026/2 | 3階 | 約74㎡ | ＠107.59 | ＠98.3 | ＠71.2 | |
| 2026/1 | 1階 | 約60㎡ | ＠96.33 | ＠86.2 | ＠61.8 | |
| 2025/11 | 1階 | 約60㎡ | ＠98 | ＠87.8 | ＠63.1 | |
| 2025/9 | 1階 | 約60㎡ | ＠99.67 | ＠89.5 | ＠64.3 | |
| 2025/9 | 1階 | 約60㎡ | ＠103.32 | ＠93.2 | ＠67 | |
| 2025/5 | 3階 | 約74㎡ | ＠111.77 | ＠102.5 | ＠74.3 | |
| 2024/4 | 3階 | 約80㎡ | ＠86.47 | ＠77.3 | ＠55.5 | |
| 2024/3 | 3階 | 約80㎡ | ＠91.43 | ＠82.2 | ＠59.2 | |
| 2024/3 | 8階 | 約59㎡ | ＠91.98 | ＠81.8 | ＠58.5 | |
| 2024/1 | 3階 | 約80㎡ | ＠93.9 | ＠84.7 | ＠61.1 | |
| 2023/6 | 3階 | 約80㎡ | ＠102.58 | ＠93.4 | ＠67.5 | |
| 2023/5 | 3階 | 約80㎡ | ＠105.05 | ＠95.8 | ＠69.4 | |
出典：当社サイト
ディアプレイス中野野方の過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
3
階
74.17
㎡
3 ＬＤＫ
2026年2月21日 ～
2026年3月20日 掲載
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間取
1
階
60
㎡
2 ＬＤＫ
2025年9月3日 ～
2026年2月22日 掲載
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2
階
76.34
㎡
2 ＬＤＫ
2021年8月30日 ～
2022年2月20日 掲載
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電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
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ディアプレイス中野野方の取引でロータス不動産がお勧めの理由
ディアプレイス中野野方の購入・売却では、以下のような理由で、ロータス不動産がお勧めです。
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注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。ディアプレイス中野野方にしても、2004/01と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（三菱地所コミュニティ㈱）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
ディアプレイス中野野方についても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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