日神デュオステージ王子は買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
日神デュオステージ王子は買って大丈夫？
代表・春日秀典
南北線「王子」駅徒歩7分、JR京浜東北線も使える3路線アクセス。王子本町の高台立地と防犯設備、ペット足洗い場がそろい、安心感と暮らしやすさを重視する方におすすめです。
日神デュオステージ王子の総合評価
電話：03-5809-1630
ロータス不動産なら仲介手数料無料で購入をサポート！ローンや手続きの対応もＯＫ。
日神デュオステージ王子の特徴
王子本町の高台で、3路線とペット対応を身近にする住まい
日神デュオステージ王子は、東京メトロ南北線「王子」駅徒歩7分、JR京浜東北線「王子」駅徒歩8分、都電荒川線「王子駅前」駅徒歩9分の3路線を利用できる立地です。王子本町の高台側に位置し、石神井川沿いなどの低地と比べて水害リスクを抑えやすい点も、この場所ならではの特徴です。
駅から建物へ向かう道のりには坂道や起伏があり、高台へ上がる地形を自然に感じられます。毎日の移動では多少の高低差がありますが、その地形が災害面での安心感につながっている印象を受けました。
建物には敷地内防犯カメラ、オートロック、24時間セキュリティシステム、ダブルロック式玄関ドア、カラーモニター付きインターホンを備えています。複数の防犯設備を組み合わせた構成で、一人暮らしや共働き世帯にも配慮された設計と感じられます。
総戸数38戸の小〜中規模マンションで、共用部まで目が届きやすい規模感です。一方で、大規模マンションと比べると、将来的には管理費や修繕積立金の負担割合が大きくなりやすい点は確認しておきたいところです。
敷地内にはペット足洗い場が設けられ、散歩帰りの手入れを建物内で済ませられます。大型ショッピングモールは近隣にありませんが、日常の買い物は王子駅周辺を利用し、家電や衣料品は赤羽や都心へ足を延ばす暮らしに自然となじむ住まいです。
日神デュオステージ王子の写真・現地レポート
管理・維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： ￥27,801,859（2025-02-28時点）、戸あたり￥731,628円です。残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。
過去の修繕履歴：
- 2024年 消防設備改修工事
- 2024年 非常用照明器具交換工事
- 2023年 増圧給水ポンプユニット更新工事
- 2023年 ノンタッチキーシステム制御盤及び受信機取替工事
- 2023年 消防設備改修工事
- 2022年 共用部照明設備LED化工事
- 2021年 防犯カメラリニューアル工事
- 2021年 鉄部塗装及び屋上防水改修工事
- 2020年 建物診断の実施
- 2018年 増圧給水ユニットポンプ分解工事
- 2017年 外壁タイル補修及び塗装工事
- 2015年 共用部電気料金削減システム導入
- 駐車場 ： 無し
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 規約参照
ペット可の内容：犬・猫は１住戸どちらか１匹（体長50cm・体重10kg以内）
災害・耐震
2026年10月の時点で 築 16年 1か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水により予想される浸水深さは0～0.5ｍです。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
| 所在地 |
東京都北区王子本町２丁目１－７ （地図）
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
ＪＲ京浜東北線 王子駅 徒歩8分 ＪＲ埼京線 十条駅 徒歩16分 |
||
| 築年 | 2010/09築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 13階建て 総戸数38戸 | ||
| 新築時売主 | 日神不動産 | ||
| 施工 | 多田建設 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 近隣商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 日神管財 | ||
| 学校区 | 小学校：北区立王子第二小学校 徒歩３分 中学校：北区立十条富士見中学校 徒歩１４分 | ||
日神デュオステージ王子の相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/7 | 11階 | 約40㎡ | ＠134.69 | ＠122.3 | ＠88.1 | |
| 2026/4 | 2階 | 約30㎡ | ＠115.61 | ＠102.5 | ＠72.7 | |
| 2026/2 | 2階 | 約30㎡ | ＠132.23 | ＠119.1 | ＠85.1 | |
| 2026/1 | 2階 | 約30㎡ | ＠145.51 | ＠132.4 | ＠95 | |
| 2024/1 | 11階 | 約40㎡ | ＠92.6 | ＠80.2 | ＠56.7 | |
| 2023/6 | 11階 | 約40㎡ | ＠95.05 | ＠82.7 | ＠58.5 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
現在販売中の日神デュオステージ王子
現在販売中のお部屋です。価格・間取り・面積をご確認いただき、 室内写真や詳しい販売条件は各住戸の詳細ページでご覧いただけます。
仲介手数料
約165万円が無料
日神デュオステージ王子の取引でロータス不動産がお勧めの理由
日神デュオステージ王子の購入・売却では、以下のような理由で、ロータス不動産がお勧めです。
小さいけど実績が豊富
免許番号は（４）です。これは１５年以上の実績があることを示します。もちろん北区での実績があります。そして、内見から住宅ローン、契約、決済まで代表自ら伴走。メリットだけでなくリスクや契約内容も丁寧に整理し、初めての中古マンション購入でも安心して進められるようサポートします。経験のある者が対応するのは小さな会社であればこそ。
注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。日神デュオステージ王子にしても、2010/09と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば0～0.5のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（日神管財）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（27,801,859円）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
日神デュオステージ王子についても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
なぜ日神デュオステージ王子を手数料無料にできるかといえば、『売主業者様からの仲介手数料があるので、買主様は不要』というのが理由です。無料にならない物件は当社の独自判断で半額です。無料でも半額でも、東京ならば、それなりに高額の仲介手数料になります。条件に合う物件ならお客様も当社ｗｉｎーｗｉｎです。
数十万円〜数百万円にのぼる初期費用を大幅に節約できれば、浮いた資金を新生活や繰り上げ返済に充てられるほか、住宅ローン審査にも良い影響が期待できます。
近隣の物件を検索する
現在販売中の関連マンション
区内の他地域のマンションを検索する
- 赤羽
- 赤羽北
- 赤羽台
- 赤羽西
- 赤羽南
- 岩淵町
- 浮間
- 王子
- 上十条
- 上中里
- 神谷
- 岸町
- 桐ケ丘
- 栄町
- 志茂
- 昭和町
- 十条台
- 十条仲原
- 滝野川
- 田端
- 田端新町
- 豊島
- 中里
- 中十条
- 西が丘
- 西ケ原
- 東十条
- 東田端
- 堀船
王子本町で似たような特徴のマンションを検索する
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。