グリーンキャピタル池袋は買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説

管理・維持・修繕の対応状況

長期修繕計画： なし

修繕積立金の額： ￥28,343,878（2026/6/30時点）、戸あたり￥691,314円です。残高はやや少なめです。

過去の修繕履歴：

• 2025年12月　ゴミ置場出入口 自動施錠テンキー交換
• 2025年9月　受信機用バッテリー交換
• 2025年9月　緊急警報音発報対応
• 2025年8月　TVブースター不調調査・調整
• 2025年8月　一部漏水被害箇所復旧工事
• 2025年7月　一部排水詰り調査
• 2025年7月　一部トイレアジャスター交換工事
• 2025年7月　一部排水詰り調査（2025年4月対応分）
• 2025年3月　一部集合ポスト鍵交換
• 2025年2月　一部集合ポスト鍵交換
• 2024年10月　一部集合ポスト鍵故障交換作業
• 2023年9月　一部ポスト錠破損個所交換
• 2023年6月　一部集合ポスト錠故障個所緊急対応
• 2022年10月　引込盤ブレーカー更新工事
• 2022年7月　消防改修工事（排水ポンプ取替工事）
• 2022年3月　2号室引込盤ブレーカー緊急対応工事
• 2021年11月　エレベーター修理代金
• 2021年6月　消防設備点検指摘事項改修工事
• 2020年12月　エレベーター修理代金
• 2020年9月　消防設備改修工事（避難用ハッチ改修、消火器交換）
• 2020年9月　設備点検指摘事項改修工事（給水設備改修）
• 2020年8月　高置水槽電極交換
• 2020年5月　引込盤内動力主幹ブレーカー不具合緊急対応
• 2020年1月　共用照明LED化工事
• 2019年12月　大規模修繕工事
• 2019年6月　消防設備工事（誘導灯、避難ハッチ改修工事）
• 2019年5月　エレベータードアパーツ交換
• 2018年12月　タイムスイッチ交換工事
• 2018年8月　ベランダ雨水管補修工事
• 2018年7月　鉄骨階段塗装・屋上防水改修工事
• 2018年6月　屋上未使用通信設備撤去工事
• 2018年5月　消防設備点検指摘事項改修工事
• 2016年12月　階段ノンスリップ交換工事
• 2016年12月　階段2段受け樋新設工事
• 2016年6月　管理員室便器交換工事
• 2016年5月　集合ポスト錠前修理
• 2016年3月　埋設排水管改修工事
• 2016年2月　20W防雨型照明器具交換工事
• 2015年12月　手摺補修工事
• 2015年12月　階段手摺塗装工事
• 2015年12月　階段ノンスリップ及びシート貼り工事
• 2015年11月　郵便受け錠前交換作業（96錠）
• 2015年11月　郵便受け錠前交換作業（一部）
• 2015年4月　自動ドア部品交換工事
• 2014年6月　便器水漏れ補修工事
• 2014年6月　ノンスリップ交換工事
• 2014年6月　ドアノブ交換工事
• 2014年6月　アプローチ床タイル補修工事
• 2014年4月　ノンスリップ交換工事
• 2014年1月　鉄骨階段ノンスリップ欠損部取付工事
• 2013年10月　電気設備改修工事
• 2013年8月　一部トイレ天井内装復旧工事
• 2013年7月　駐輪場雨樋改修工事
• 2013年7月　受水槽内排気ファン交換工事
• 2013年1月　非常用照明器具交換工事
• 2012年11月　LED電灯交換工事
• 2012年6月　駐輪場土間補修工事
• 2011年9月　昇降機修理代
• 2011年9月　TV映像受信不良緊急対応
• 2011年7月　活水器メンテナンス工事
• 2011年6月　マンホールパッキン工事
• 2011年6月　連結送水管機器交換工事
• 2011年3月　E-かけいぼくんシステム利用料
• 2010年12月　消防設備点検指摘事項改修工事
• 2010年10月　給水設備不具合箇所改修工事
• 2010年6月　ゴミ置場金物扉及び外階段正面部分防水工事
• 2009年8月　自動扉開閉装置交換工事
• 2009年7月　チェッカープレート工事
• 2008年12月　管理人室トイレ給水管補修工事
• 2008年12月　大規模修繕工事
• 2008年1月　照明器具取付工事
• 2008年1月　自動ドア修理
• 2007年12月　地デジ BS導入工事
• 2007年12月　排水管改修工事
• 2007年12月　大規模修繕工事
• 2007年11月　EV内 塩ビシート貼り替え工事
• 2007年11月　給水パイプ更生工事
• 2007年11月　駐車禁止サイン工事
• 2007年8月　キャノピー設計費
• 2007年8月　エントランスガラス戸錠前交換
• 2006年11月　全館断水復旧工事
• 2006年9月　ポストダイヤル交換
• 2006年7月　揚水ポンプ交換工事
• 2006年1月　蛍光灯工事
• 2006年1月　共用給水管漏水復旧工事
• 2005年9月　掲示板取付
• 2005年6月　浄化槽メンテナンス工事
• 2004年11月　インターホン設備工事
• 2004年11月　自動ドア修理
• 2004年11月　屋上塔屋修繕工事
• 2004年8月　エレベーター補修工事
• 2003年6月　ゴミ置場巻き戸工事
• 2003年5月　ゴミ置場ドア調整
• 2002年9月　貯水槽電極棒交換工事
• 2001年9月　インターホン修理代
• 2001年7月　活水器設置工事
• 2000年9月　補修工事
• 2000年8月　共用部漏水調査
• 2000年8月　自動火災警報設備交換工事
• 1999年11月　北側10F外壁フードガラス交換工事
• 1999年3月　管理室受信盤調整
• 1999年3月　エレベーターかご内改修工事
• 1998年12月　照明器具交換工事
• 1998年12月　屋上防水工事
• 1997年4月　TV共同アンテナ施設復旧工事

• 駐車場 ： 無し
• バイク置場 ： あり
• 駐輪場 ： あり
• エレベータ ： あり
• 宅配ボックス ： 無し
• オートロック ： あり
• ＴＶドアフォン ： あり
• その他施設 ： 要確認

マンションルール

• ペットの可否 ： 不可
• 事務所の可否 ： 不可
• 楽器の可否 ： 規約参照

ペット可の内容：小鳥・観賞用魚類は可

災害・耐震

2026年10月の時点で 築 39年 9か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。

洪水により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。

洪水や高潮の浸水想定図