クリオ要町壱番館の売買情報[仲介手数料無料]

代表・春日秀典
要町駅から徒歩3分、ホテルライクな内廊下と宅配ボックスを備えた中規模マンションで、池袋も徒歩圏という希少な都心立地です。 防犯性を高めた24時間セキュリティ体制に加え、大規模修繕済・長期修繕計画ありと、安心して住み続けられる管理体制が整っています。
23区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているクリオ要町壱番館が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力1~2分でメールで確認できます(なお賃貸の扱いはありません)
仲介手数料無料・半額・割引って?
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。

クリオ要町壱番館の解説

代表・春日秀典
クリオ要町壱番館のレビュー
1,162,087円/戸の積立金残高で、残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。長期修繕計画もあります。築22年3か月の新耐震で、駅至近の立地の中規模物件です。
物件画像
「都心も生活も、ちょうどいい距離感で暮らしたい方へ」
立地に関する情報
クリオ要町壱番館は、東京メトロ有楽町線・副都心線「要町」駅から徒歩3分の駅近物件。池袋駅へも徒歩12分でアクセスでき、通勤・買い物どちらも便利です。
山手通り沿いにありながら、周辺は落ち着いた住宅地。静かさと利便性を両立した立地です。
建物外観・共用部・共用施設に関する情報
2004年築、15階建て・総戸数83戸の中規模マンション。構造は鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造で、しっかりしたつくりです。
オートロック、防犯カメラ、24時間セキュリティ、TVモニター付きインターホンを備え、安心の暮らしをサポート。宅配ボックスも完備で、不在時の荷物受け取りも安心です。
共用廊下はホテルライクな内廊下で、静かで落ち着いた雰囲気。管理は明和地所コミュニティによる全部委託で、通勤体制。平成28年には大規模修繕工事も行われており、長期修繕計画もあります。
周辺環境に関する情報
周辺は第一種住居地域と商業地域のミックスエリアで、暮らしやすさと都市らしさがほどよく混在。保育園や小中学校、公園も徒歩圏にあり、ファミリー層にも安心の環境です。
静かさを保ちつつ、一本出れば飲食店も点在し、都会らしい選択肢もそろっています。
周辺施設、利便性についての情報
徒歩3分にセブン-イレブン、徒歩4分にまいばすけっと、5分にどらっぐぱぱすがあり、日常の買い物が近場で完結。徒歩7分にはライフもあり、食材のまとめ買いにも便利です。
池袋駅周辺の大型商業施設も徒歩圏内で、必要なときに都市の利便性を享受できます。
維持・管理の体制
明和地所コミュニティの全部委託(日勤)管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画: あり
修繕積立金の額: ¥96,453,209(2024-03-31時点)、戸あたり¥1,162,087円です。残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。
過去の修繕履歴:
- 2024年 宅配ロッカー入替工事
- 2023年 住宅用消火器交換
- 2020年 インターホン改修工事
- 2018年 給水ポンプユニット交換工事
- 2016年 大規模修繕工事
施設・設備
- 駐車場 : あり(空き状況は要確認)17,000~24,000円/月
- バイク置場 : あり
- 駐輪場 : あり
- エレベータ : あり
- 宅配ボックス : あり
- オートロック : あり
- TVドアフォン : あり
- その他施設 : パーティールーム
マンションルール
- ペットの可否 : 可
- 事務所の可否 : 不可
- 楽器の可否 : 規約参照
ペット可の内容:犬・猫は1住戸につきあわせて3匹まで飼育可
災害・耐震
2004/02築で、 総戸数83 戸の 鉄骨鉄筋コンクリート地下1階付15 階建て。
2026年5月の時点で 築 22年 3か月となります。1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水により予想される浸水深さは0.5 ~ 3.0mです。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
| 所在地 |
東京都豊島区千早1丁目19-12
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
有楽町線 要町駅 徒歩2分 JR山手線 池袋駅 徒歩12分 西武池袋線「椎名町」駅 徒歩11分 |
||
| 築年 | 2004/02築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 地下1階付 15 階建て 総戸数83 戸 | ||
| 新築時売主 | 明和地所 | ||
| 施工 | 東レ建設 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 明和地所コミュニティ | ||
| 管理費単価 | 481 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 (履歴・万円/㎡) |
通常状態の 相場 (想定目安・万円/㎡) |
買取の相場 (想定目安・万円/㎡) |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 15階 | 約56㎡ | @177.57 | @167.1 | @122 | |
| 2025/9 | 7階 | 約65㎡ | @168.15 | @158.4 | @115.8 | |
| 2025/5 | 7階 | 約65㎡ | @175.51 | @165.7 | @121.2 | |
| 2023/11 | 11階 | 約57㎡ | @125.51 | @115.1 | @83.3 | |
| 2022/5 | 2階 | 約40㎡ | @112.33 | @99.8 | @71.2 |
出典:当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 15階 / 56.31m²
- 所在階
- 15階
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 56.31㎡
- バルコニー
- 10.24㎡
- 管理費
- 15820円
- 修繕積立金
- 11260円
要町駅徒歩2分の最上階角部屋リノベーション物件で 、ペットと快適な池袋生活を始めませんか 。充実のセキュリティとアフターサービス保証で、安心感のある毎日をサポートします 。

過去掲載物件 / 7階 / 65.41m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 7階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 65.41㎡
- バルコニー
- 11.08㎡
- 管理費
- 18380円
- 修繕積立金
- 13080円
7階・南西×北西の角部屋で、約63㎡のルーフバルコニーと2面採光が魅力の開放感ある3LDK住戸です。
床暖房やWIC付きの快適設計に加え、フルリノベーション&フラット35適合で、安心して長く暮らせる一室です。

地図、周辺環境
豊島区千早1丁目19-12
学校区
小学校:豊島区立要小学校 徒歩7分
中学校:学び舎ぴいす豊島区立千川中学校 徒歩13分
電話:03-5809-1630
営業時間:9:30~20:00/水曜定休
よくある仲介手数料無料・半額Q&A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが?
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンションなどの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として支払ってくれます。それでも23区ならかなりの高額ですので経営も大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか?
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、話のすり替えだけで、実際には低レベルな手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料無料なんて大したことない不動産屋ですよね?
大きな会社ではないのはその通りですが、大したことない会社かと言われれば、ちがいます。ウェブに大量の露出をして、少々なら業界でも認識された会社です。今このページを見ていただいているのが何よりの証拠。押し売りせず、丁寧に寄り添うのがスタイルです。知識と経験を活かし、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報をお伝えしています。ご期待ください。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか?
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を33000円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
仲介手数料無料・半額のよくあるご質問更新日:
近隣・沿線・類似の物件
同じ沿線の販売マンションを検索する
ニューライフマンション木場 4380万円 4階 1LDK
ウイングストリーム 氷川台コート 7990万円 3階 3LDK
レクセルマンション音羽 11999万円 3階 2SLDK
マイキャッスル月島 10780万円 2階 2SLDK
プレシス文京江戸川橋 7280万円 2階 1LDK
アーバンドックパークシティ豊洲タワーB 16980万円 11階 3LDK
Wコンフォートタワーズ イースト 17900万円 46階 4LDK
イトーピア音羽 6480万円 5階 1LDK
カーサ要町 8980万円 9階 2LDK
アイ・マークタワー 12990万円 18階 2LDK
ダイアパレス文京 11480万円 3階 2LDK
ライオンズマンション平和台第3 5490万円 4階 3LDK
エクセル立教前 8799万円 3階 2LDK
晴海アイランドトリトンスクエアビュータワー 14580万円 38階 1SLDK
メゾン文京関口Ⅱ 6680万円 9階 1LDK
区内の他地域のマンションを検索する
区内の他の地域の物件も手数料割引にてご紹介できます。
千早で似たような特徴のマンションを検索する
担当者

私が担当します:春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。