アイディーコート池袋西スターファーロの売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
全戸角部屋設計＆プライバシー性の高い構造に加え、山手通り沿いながらも落ち着いた住環境が魅力の中規模マンションです。オートロック・宅配ボックス完備で、ペット飼育可という柔軟さも備えた、池袋徒歩圏の希少なファミリー向け物件です。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているアイディーコート池袋西スターファーロが仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
電話：03-5809-1630
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アイディーコート池袋西スターファーロのレビュー
代表・春日秀典
アイディーコート池袋西スターファーロのレビュー
837,535円/戸の積立金残高で、残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。長期修繕計画もあります。築23年4か月の新耐震で、賑やかな立地の中規模物件です。
物件画像
池袋徒歩圏で、家族もペットも安心して暮らせる住まいを探している方へ
立地について
アイディーコート池袋西スターファーロは、東京都板橋区中丸町にあるマンションです。有楽町線・副都心線「要町」駅まで徒歩10分、JR各線「池袋」駅へも徒歩15分でアクセス可能。山手通りに面した立地で、歩道が広く通勤・通学も安心です。駅近すぎず、騒がしさを避けたい家族にも向いています。
建物・共用部について
2003年築のSRC造14階建てで、総戸数は42戸。全戸角部屋設計で、隣の音が気になりにくいのもポイントです。オートロックや防犯カメラ、宅配ボックスを備えた安心のセキュリティ。エレベーターや24時間ゴミ出し可の設備もあり、日々の暮らしが快適です。管理会社は伏見管理サービスで、日勤管理のため、共用部も清潔に保たれています。ペット飼育もOK（ルールあり）で、動物と暮らす家庭にも適しています。
周辺環境について
徒歩1分圏内に「ハナマサプラス」や「ミニストップ」があり、買い物がとても便利。さらに、無印良品（板橋南町22）や「マルエツ」も近くに揃っており、日用品や食品もすぐに揃います。大きな道路沿いですが、裏通りには公園や児童遊園も点在していて、子育てにも配慮された環境です。
周辺施設・利便性について
ドン・キホーテ北池袋店も徒歩6分ほど。生活雑貨や日用品がそろう便利な立地です。近くには「池袋図書館」や複数の保育園、小学校・中学校もあり、教育環境も整っています。仕事と育児を両立したいファミリー層にぴったりの住環境です。
維持・管理の体制
伏見管理サービスの全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： ￥35,176,469（2024-02-29時点）、戸あたり￥837,535円です。残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。
過去の修繕履歴：
- 2015年 大規模修繕工事
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）25,000～29,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
ペット可の内容：1住戸につき1匹まで
災害・耐震
2003/02築で、 総戸数42 戸の 鉄骨鉄筋コンクリート14 階建て。
2026年6月の時点で 築 23年 4か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
| 所在地 |
東京都板橋区中丸町８－１
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
有楽町線 要町駅 徒歩10分 ＪＲ山手線 池袋駅 徒歩15分 |
||
| 築年 | 2003/02築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 14 階建て 総戸数42 戸 | ||
| 新築時売主 | 飯田建設工業 | ||
| 施工 | 多田建設 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 伏見管理サービス | ||
| 管理費単価 | 279 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/8 | 6階 | 約56㎡ | ＠114.84 | ＠104.4 | ＠75.3 | |
| 2024/8 | 7階 | 約79㎡ | ＠91.24 | ＠82.2 | ＠59.3 | |
| 2024/7 | 7階 | 約79㎡ | ＠93.75 | ＠84.7 | ＠61.1 | |
| 2023/12 | 3階 | 約79㎡ | ＠91.24 | ＠82.2 | ＠59.3 | |
| 2023/11 | 3階 | 約79㎡ | ＠93.87 | ＠84.9 | ＠61.2 | |
| 2023/9 | 3階 | 約79㎡ | ＠95.12 | ＠86.1 | ＠62.2 | |
| 2023/8 | 8階 | 約79㎡ | ＠91.48 | ＠82.5 | ＠59.4 | |
| 2023/7 | 8階 | 約79㎡ | ＠92.73 | ＠83.7 | ＠60.4 | |
| 2023/6 | 8階 | 約79㎡ | ＠93.98 | ＠85 | ＠61.3 | |
| 2023/5 | 8階 | 約79㎡ | ＠95.24 | ＠86.2 | ＠62.2 | |
| 2023/4 | 8階 | 約79㎡ | ＠96.49 | ＠87.5 | ＠63.2 | |
| 2023/1 | 8階 | 約79㎡ | ＠100.25 | ＠91.2 | ＠66 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 6階 / 56.59m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 6階
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 56.59㎡
- バルコニー
- 9.39㎡
- 管理費
- 5760円
- 修繕積立金
- 10020円
6階・東南×北東の角部屋で、2面採光・床暖房付きの快適な住空間が広がります。2025年7月にフルリノベーション済み、エアコン1台と家具付きで、フラット３５にも適合した即入居可能な住戸です。
地図、周辺環境
板橋区中丸町８－１
学校区
小学校：板橋区立板橋第五小学校 徒歩4分
中学校：板橋区立板橋第二中学校 徒歩17分
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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ロータス不動産での購入の流れ
ロータス不動産は、「仲介手数料最大無料」だけを売りにした会社ではありません。 申込・契約・住宅ローン・決済まで、売りつけるよりも、実務の大切な部分を重視する不動産会社です。
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少人数で伴走するため、「誰に何を伝えたかわからない」が起きにくいのも特徴です。 表面的な営業トークよりも、契約条件やリスクまで理解しながら進めたい方とは、相性が良いと思います。
物件チェック・内見
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更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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