池袋パークタワー[仲介手数料無料]

旧三井不動産分譲。

2,074,408円/戸の積立金残高で、厚めの残高が備わっています管理体制は良好です。長期修繕計画もあります。

築25年1か月の新耐震で、 賑やかな立地の大規模物件です。 「液状化の可能性は低い」とされています。

ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。

池袋パークタワー外観1
池袋パークタワーは平成1年築、23階建てタワーマンションです。
池袋パークタワーエントランス1
オートロック完備です。

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電話:03-5809-1630
営業時間:9:30~20:00/水曜定休

池袋パークタワーを解説します

旧三井不動産分譲。

池袋パークタワーは、有楽町線「東池袋」駅からは徒歩4分、都電荒川線「都電雑司ヶ谷」駅からは徒歩3分、JR山手線「池袋」駅も徒歩圏内にあります。

信頼できる熊谷組(大手ゼネコン)による施工、三井不動産(株)・伊藤忠商事(株)による旧分譲、そして大手のマンション管理会社が運営しています。全124戸の大規模なコミュニティで、快適な生活を提供しています。エントランスはオートロック完備でセキュリティもしっかりしており、宅配ボックスも設置されています。ペットも飼育が可能です。

周辺には、徒歩2分に「豊島区役所」が有ります。その他にも、徒歩2分にコンビニ「ミニストップ 南池袋2丁目店」があり、徒歩4分にはスーパー「まいばすけっと 南池袋2丁目店」もあります。

維持・管理の体制

三井不動産レジデンシャルサービス(株)の全部委託(日勤)管理。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画:あり

修繕積立金の額:¥257,226,581(2023-06-30時点)、戸あたり¥2,074,408円です。厚めの残高が備わっています

過去の修繕履歴:
非常用発電機潤滑油交換工事 2023年実施
非常用照明本体交換 2022年実施
屋上防水改修工事 2021年実施
ガス漏れ検知器交換 2020年実施
インターホン設備改修工事 2016年実施
大規模修繕工事 2014年実施
etc

施設・設備

  • 駐車場 : あり(空き状況は要確認)30,000~38,000円/月
  • バイク置場 : あり
  • 駐輪場 : あり
  • エレベータ : あり
  • 宅配ボックス : あり
  • オートロック : あり
  • TVドアフォン : あり
  • その他施設 : 要確認

マンションルール

  • ペットの可否 : 可
  • 事務所の可否 : 不可
  • 楽器の可否 : 可

災害・耐震

1999/11築で、総戸数124戸の鉄骨鉄筋コンクリート23階建て。

2024年12月の時点で築 25年1か月となります。1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 洪水により予想される浸水深さは0~0.5mです。高潮により予想される浸水深さは0mです。 「液状化の可能性は低い」とされています

浸水予想図

相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

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物件概要

所在地
東京都豊島区南池袋2丁目7-5
交通 JR山手線 池袋駅 徒歩8分 
有楽町線 東池袋 駅 徒歩4分 
都電荒川線「都電雑司ヶ谷」駅徒歩3分
築年1999/11築
規模・構造鉄骨鉄筋コンクリート  23階建て 総戸数124戸
新築時売主三井不動産(株)・伊藤忠商事(株)
施工株式会社熊谷組
土地権利所有権
用途地域商業
管理形態全部委託 日勤
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス(株)
管理費単価565.45

地図、周辺環境

豊島区南池袋2丁目7-5

学校区

小学校:豊島区立南池袋小学校(1分)

中学校:豊島区立千登世橋中学校(13分)

コンビニなど

    スーパー・買い物

      Medical

      • 三間歯科医院 3分
      • マツダデンタルクリニック 3分

      幼稚園

      • にじいろ保育園大崎 6分

      金融機関・銀行

        公園・公共施設

          豊島区役所600

          徒歩2分に「豊島区役所」があります。

          まいばすけっと 南池袋2丁目店

          徒歩4分に「まいばすけっと 南池袋2丁目店」があります。

          更新日:

          

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          担当者

          担当者

          2010年から(株)ロータス不動産代表。ヤマト住建(株)等OB。宅地建物取引士、公認不動産コンサルティングマスター他。早稲田大(法)95年卒。在学中は早大英語会に所属。

          (株)ロータス不動産について

          株式会社ロータス不動産
          東京都台東区蔵前1丁目8番3号 TEL)03-5809-1630 FAX)03-5809-1541
          総武線浅草橋・浅草線蔵前が最寄です。秋葉原、新御徒町、東日本橋の各駅もアクセスが便利です。

          ロータス不動産は2010年創業で着実に実績を重ねてきました。「ロータス」とは英語で「蓮の花」のことで、良い水先案内人として、美しい花を咲かせる存在でありたいという思いを重ねています。