戸越公園マンション[仲介手数料無料]
戸越公園マンションは昭和45年築、8階建のマンションです。
エントランスは、十分な広さの間口を持っています。
エントランスアプローチは、広々とした奥行きを持っています。
清掃も行き届いており、綺麗で清潔な状態を保っています。
エントランスドアは、自動ドアが採用されています。
エレベーターが完備されています。
代表・春日秀典
大原小徒歩2分。
駅至近の立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
戸越公園マンションを解説します
大原小徒歩2分。
戸越公園マンションは、都営浅草線の「中延」駅から徒歩5分、東急大井町線の「戸塚公園」駅からは徒歩4分の抜群の立地にあります。
さらに、JR横須賀線の「西大井」駅からも徒歩12分でアクセスできます。
管理は大手企業によって行われています。
徒歩2分の距離には、「ファミリーマート 戸越六丁目店」があります。また、徒歩4分の場所には「オオゼキ 戸越六丁目店」というスーパーマーケットもあります。
災害・耐震
1970/04築で、総戸数39戸の鉄筋コンクリート8階建て。
2025年5月の時点で築 55年1か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。 品川区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/1 | 3階 | 約59㎡ | ＠76.84 | ＠66.7 | ＠47.3 | |
| 2024/9 | 7階 | 約45㎡ | ＠68.07 | ＠56.4 | ＠39.1 | |
| 2024/8 | 7階 | 約45㎡ | ＠70.28 | ＠58.6 | ＠40.8 | |
| 2024/8 | 7階 | 約45㎡ | ＠72.49 | ＠60.8 | ＠42.4 | |
| 2024/8 | 7階 | 約45㎡ | ＠70.28 | ＠58.6 | ＠40.8 | |
| 2024/8 | 7階 | 約45㎡ | ＠72.49 | ＠60.8 | ＠42.4 | |
| 2024/8 | 7階 | 約45㎡ | ＠70.28 | ＠58.6 | ＠40.8 | |
| 2024/7 | 7階 | 約45㎡ | ＠72.49 | ＠60.8 | ＠42.4 | |
| 2024/6 | 7階 | 約45㎡ | ＠74.7 | ＠63 | ＠44.1 | |
| 2023/9 | 2階 | 約45㎡ | ＠74.7 | ＠63 | ＠44.1 | |
| 2023/1 | 3階 | 約58㎡ | ＠68.12 | ＠57.8 | ＠40.6 | |
| 2022/6 | 2階 | 約45㎡ | ＠61.86 | ＠50.2 | ＠34.5 | |
| 2022/5 | 2階 | 約45㎡ | ＠64.07 | ＠52.4 | ＠36.1 | |
| 2022/4 | 2階 | 約45㎡ | ＠66.28 | ＠54.6 | ＠37.8 | |
| 2022/3 | 2階 | 約45㎡ | ＠68.49 | ＠56.8 | ＠39.4 | |
| 2022/2 | 2階 | 約45㎡ | ＠68.49 | ＠56.8 | ＠39.4 | |
| 2022/2 | 2階 | 約45㎡ | ＠69.59 | ＠57.9 | ＠40.2 | |
| 2022/2 | 2階 | 約45㎡ | ＠70.7 | ＠59 | ＠41.1 | |
| 2022/1 | 2階 | 約45㎡ | ＠70.7 | ＠59 | ＠41.1 | |
| 2021/12 | 2階 | 約45㎡ | ＠72.91 | ＠61.2 | ＠42.7 | |
| 2021/11 | 2階 | 約45㎡ | ＠72.91 | ＠61.2 | ＠42.7 | |
| 2021/7 | 2階 | 約45㎡ | ＠74.92 | ＠63.2 | ＠44.2 | |
| 2021/2 | 7階 | 約45㎡ | ＠70.5 | ＠58.8 | ＠40.9 | |
| 2021/2 | 3階 | 約45㎡ | ＠68.24 | ＠56.6 | ＠39.2 | |
| 2021/2 | 2階 | 約45㎡ | ＠68.24 | ＠56.6 | ＠39.2 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 2階 / 45.25m²
仲介料手数料無料で取扱していました- 所在階
- 2階
- 間取り
- 230
- 専有面積
- 45.25㎡
- バルコニー
- 3.51㎡
- 管理費
- 13575円
- 修繕積立金
- 10227円
・「戸越公園マンション」は白を基調としたシンプルで使いやすいデザインです。
・内装はリノベーションです。
過去掲載物件 / 2階 / 45.25m²
仲介料手数料無料で取扱していました- 所在階
- 2階
- 間取り
- 250
- 専有面積
- 45.25㎡
- バルコニー
- 3.51㎡
- 管理費
- 6846円
- 修繕積立金
- 13430円
・「戸越公園マンション」は抗ウイルス加工・天然木使用フローリングです。
・内装はフルリノベーションです。
過去掲載物件 / 2階 / 45.25m²
仲介料手数料無料で取扱していました- 所在階
- 2階
- 間取り
- 250
- 専有面積
- 45.25㎡
- バルコニー
- 3.51㎡
- 管理費
- 6846円
- 修繕積立金
- 13430円
・「戸越公園マンション」は2階の東向きです。
・内装は令和3年9月リノベーション完了です。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区戸越６丁目２０－１６ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
都営浅草線 中延駅 徒歩5分
東急大井町線 戸越公園 駅 徒歩4分 JR横須賀線「西大井」駅徒歩12分 | ||
| 築年 | 1970/04築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 8階建て 総戸数39戸 | ||
| 新築時売主 | 勧業不動産 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 近隣商業 | ||
| 管理形態 | 自主管理 日勤 | ||
| 管理会社 | |||
| 管理費単価 | 448.09 | ||
地図、周辺環境
品川区戸越６丁目２０－１６
学校区
小学校：品川区立大原小学校(2分)
中学校：品川区立豊葉の杜学園(12分)
Convenience Store
- ファミリーマート 戸越六丁目店 5分
- セブンイレブン 品川東中延2丁目店 5分
- セブンイレブン 品川戸越5丁目店 4分
- ファミリーマート 中延第二京浜店 4分
- ローソン・スリーエフ 品川戸越公園駅前店 3分
SuperMarket,etc
- まいばすけっと 中延3丁目店 7分
- ビッグ・エー 品川豊町店 3分
- まいばすけっと 二葉4丁目店 7分
- 丸正食品 二葉町店 6分
- スーパーオオゼキ戸越公園店 7分
Medical
- 大和屋歯科医院 1分
- 和田整形外科 2分
- 木内医院 1分
- 鈴木歯科クリニック 3分
Kindergarten
- こころしながわなかのぶ保育園 7分
- さんさん森の保育園 4分
- 東中延保育園 4分
Bank
- 共立信用組合 中延駅前支店 5分
- 目黒信用金庫二葉支店 6分
- 三井住友銀行荏原支店 4分
- さわやか信用金庫戸越公園支店 6分
- 東日本銀行戸越支店 2分
Parks
- 戸越南公園 3分
- ゆたか南公園 4分
- 大原公園 4分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。
