戸越パレス

戸越パレスの売買が仲介料が不要・半額・割引です

2022年07月09日投稿 2024年04月01日更新

所在地	品川区戸越６丁目２－１５
築年月	1974/09
戸数規模	36戸
新築時売主	日印貿易開発（有）

私が担当します：春日秀典

売り物件のご紹介（仲介手数料無料・割引）
1. 803号室 / 8階
2. ***号室 / ***階　
戸越パレス
エリアのご紹介
1. エリア内のマンションカタログ
担当者

売り物件のご紹介（仲介手数料無料・割引）

仲介手数料無料

803号室 / 8階

4480万円
52.74㎡
2ＬＤＫ

・「戸越パレス」は11階建て８階部分・東南×北東角部屋・日当たり眺望良好です。
・内装はフルリノベーションです。

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仲介手数料無料

号室 / 階　

*****万円
**.**㎡
2ＬＤＫ

この戸越パレスは会員様向けの情報です

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戸越パレス

物件の特徴

戸越パレスは3駅3路線利用可

品川区戸越の駅至近の立地の中規模マンションです。

まとめ

戸越パレスは、都営浅草線「中延」駅から徒歩4分、東急大町線「戸越公園」駅からは徒歩5分、東急池上線「荏原中延」駅からも徒歩5分、3駅3路線が徒歩5分圏内にあります。信頼の置ける西松建設（株）（大手ゼネコン）による施工と、大手の管理会社による管理が行われています。管理体制は良好で、夜間はオートロックで安全面も考慮されています。

周辺には、徒歩2分にコンビニ「セブン-イレブン品川東中延２丁目店」があり、徒歩4分にスーパー「オーケー戸越店」が利用できます。

物件概要

所在地	東京都品川区戸越６丁目２－１５
交通	都営浅草線　中延駅　徒歩4分　東急大井町線　戸越公園駅　徒歩5分　東急池上線「荏原中延」駅徒歩5分
築年	1974/09築
規模・構造	鉄骨鉄筋コンクリート　地下1階付　11階建て　総戸数36戸
新築時売主	日印貿易開発（有）
施工	西松建設（株）
土地権利	所有権
用途地域	商業
管理形態	全部委託日勤
管理会社	東急コミュニティー（株）
管理費単価	507.77

外観・共用部の画像

戸越パレスのは、1974年（昭和49年） 9月築、11階建てのマンションです。

耐震性・耐震対策

１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。1974年09月築なので、2024年4月の時点で築 49年7か月となります。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画：確認中

修繕積立金の額：確認中です。分析は残高を確認してお伝えいたします。

過去の修繕履歴：過去の履歴は確認中です。

ハザード情報

品川区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。

施設・設備

空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。

管理規約の情報はお問い合わせください。

過去３年の相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）	棟名	備考
2024/2	8階	約75㎡	＠79.71	＠70.5	＠50.4	戸越パレス	5990万円
2024/1	8階	約52㎡	＠84.95	＠74.1	＠52.6	戸越パレス	4480万円
2024/1	8階	約52㎡	＠84.95	＠74.1	＠52.6	戸越パレス	4480万円
2023/12	8階	約52㎡	＠88.74	＠77.9	＠55.5	戸越パレス	4680万円
2023/11	8階	約52㎡	＠90.82	＠80	＠57	戸越パレス	4790万円
2023/11	8階	約52㎡	＠90.82	＠80	＠57	戸越パレス	4790万円
2023/11	8階	約52㎡	＠90.82	＠80	＠57	戸越パレス	4790万円
2023/5	8階	約75㎡	＠83.7	＠74.5	＠53.4	戸越パレス	6290万円
2022/8	4階	約75㎡	＠79.57	＠70.3	＠50.3	戸越パレス	5980万円
2022/7	7階	約52㎡	＠90.82	＠80	＠57	戸越パレス	4790万円