下落合ハウス

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注目ポイント

下落合駅徒歩2分

1984/01築、 新宿区 下落合の駅至近の立地、物件です。

下落合ハウス

物件の特徴

まとめ

下落合ハウスは10階建てのマンションです。平成26年に大規模修繕工事を行っています。西武新宿線「下落合」駅より徒歩2分です。山手線「高田馬場」駅までは徒歩2分、大江戸線「中井」駅までは徒歩11分です。

川に面したマンションです。

下落合ハウスは下落合野鳥の森公園が徒歩5分にあります。レトロな喫茶「山ゆり」が徒歩1分にあります。「マルエツプチ下落合駅前店」が徒歩2分にあり便利です。

  • 新宿区下落合1丁目の住所
  • 西武新宿線「下落合」駅徒歩2分
  • 新宿区立落合第四小学校 700m学区
  • 耐震基準は新耐震
  • 近隣商業の用途地域
  • 住友不動産建物サービスが管理を担当(大手)
  • フロアプランは1LDK、2DK、2LDK、3K、3DK、3SDK、3LDKです。

外観・共用部の画像

下落合ハウス外観
下落合ハウスは昭和59年築、10階建てのマンションです。新目白通りにも面していてアクセス良好です。

下落合ハウス外観5
南側には妙正寺川があり、日当り・風通し良好境です。

下落合ハウス外観
エントランスです。

新宿区立下落合図書館
徒歩4分に「新宿区立下落合図書館」があります。

マルエツプチ 中落合一丁目店
徒歩7分に「マルエツプチ 中落合一丁目店」があります。

物件概要

所在地
東京都新宿区下落合1丁目15-21
交通西武新宿線 下落合駅 徒歩3分 
JR山手線 高田馬場駅 徒歩11分 
築年1984/01築
規模・構造鉄筋コンクリート  10階建て 
施工住友建設㈱
土地権利所有権
用途地域近隣商業
管理形態全部委託 日勤
管理会社住友不動産建物サービス㈱
管理費単価


相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

時期フロア面積リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
棟名備考
2023/59階 約63㎡ @95.4 @85.5 @61.4 下落合ハウス6099万円
2023/49階 約63㎡ @96.97 @87.1 @62.6 下落合ハウス6199万円
2023/39階 約63㎡ @98.53 @88.6 @63.8 下落合ハウス6299万円
2023/29階 約63㎡ @100.09 @90.2 @64.9 下落合ハウス6399万円
2023/19階 約63㎡ @101.66 @91.8 @66.1 下落合ハウス6499万円
2021/74階 約43㎡ @82.7 @70.8 @49.8 下落合ハウス3599万円
2021/78階 約51㎡ @86 @75 @53.2 下落合ハウス4398万円
2021/78階 約54㎡ @81.23 @70.6 @50 下落合ハウス4398万円
2021/74階 約43㎡ @85 @73.1 @51.5 下落合ハウス3699万円
2021/64階 約43㎡ @87.29 @75.4 @53.2 下落合ハウス3799万円

過去の掲載物件

過去の掲載物件の情報はありません。

耐震性・耐震対策

1984年01月築なので、2024年5月の時点で築 40年4か月となります。1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。

ハザード情報

新宿区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。

施設・設備

空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

  • 駐車場 : あり(空き要確認)
  • ※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。

地図、周辺環境

地図

新宿区下落合1丁目15-21

学校区

小学校:新宿区立落合第四小学校(6分)

中学校:新宿区立落合中学校(8分)

Convenience Store

  • セブンイレブン 新宿下落合駅北店 3分
  • ローソン 新宿上落合店 3分
  • ローソン 下落合店 3分
  • セブンイレブン 高田馬場3丁目中央店 5分

SuperMarket,etc

  • オオゼキ 高田馬場店 7分
  • マルエツ プチ 下落合駅前店 2分
  • マルエツ プチ 高田馬場店 7分
  • マルエツ プチ 中落合一丁目店 7分

Medical

  • 小滝橋歯科 4分
  • 落合パークサイドクリニック 4分
  • 宗像クリニック 5分
  • 木島内科クリニック 5分

Kindergarten

  • 新宿区立 戸塚第三幼稚園 3分
  • 新宿区立 落合第一幼稚園 7分
  • 新宿区立落合第四幼稚園 6分

Bank

  • 三菱東京UFJ銀行 高田馬場駅前支店 10分
  • みずほ銀行 高田馬場支店 8分
  • 三菱東京UFJ銀行高田馬場支店 9分
  • 東京シティ信用金庫高田馬場支店 7分
  • 第一勧業信用組合 目白支店 9分

Parks

  • 戸塚公園 5分
  • 中落合公園 5分

物件の特徴

下落合エリアのご紹介

下落合エリア

下落合エリアは、高田馬場駅や下落合駅に近い1丁目、おとめ山公園周辺の2丁目、目白駅に近くの3丁目、下町的な地域を含む4丁目界隈に分かれます。馬場駅に近く新目白通り沿いの地域は下町的な雰囲気があり、目白駅に近いロケーションは山の手的雰囲気が強いようです。同じ町名でも雰囲気の異なる住宅街が形成されています。

下落合1丁目の街並み
下落合1丁目の街並み

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下落合2丁目の街並み(近衛町・ケヤキの木)

通学区について

丁目 番地 小学校 中学校
下落合一丁目 12~13番 新宿区立戸塚第三小学校 新宿区立新宿西戸山中学校
17番 新宿区立落合第二小学校
その他 新宿区立落合第四小学校 新宿区立落合中学校
下落合二丁目 全域
下落合三丁目 全域
下落合四丁目 全域

下落合駅

西武線の駅です。周辺は上智大学・目白聖母キャンパス、エステー本社などがあります。西武鉄道グループの創業の地だそうですが、住宅街のこじんまりした駅です。

おとめ山公園

おとめ山公園 (4)
広大なおとめ山公園。徳川家の狩猟地で、明治維新後は旧相馬伯爵邸の跡地だそうです。

おとめ山公園 (3)
傾斜を利用して公園を形成しています。なんと敷地内の斜面からはわき水がでているそうです。
おとめ山公園

おとめ山公園 (2)

買い物施設

ピーコックストア目白店

医療機関

目白病院
下落合にある目白病院です。

下落合のマンションカタログ

当社サイト内の下落合の販売物件情報(下落合ハウスの周辺)もぜひご覧ください。下落合の中古マンション(下落合ハウスの周辺)もご紹介・ご相談可能です。

手数料無料の参考記事

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(株)ロータス不動産について

株式会社ロータス不動産
東京都台東区蔵前1丁目8番3号 TEL)03-5809-1630 FAX)03-5809-1541
総武線浅草橋・浅草線蔵前が最寄です。秋葉原、新御徒町、東日本橋の各駅もアクセスが便利です。

ロータス不動産は2010年創業で着実に実績を重ねてきました。「ロータス」とは英語で「蓮の花」のことで、良い水先案内人として、美しい花を咲かせる存在でありたいという思いを重ねています。