下落合ハウス[手数料０円・割引]

担当：ロータス不動産代表・春日秀典

所在地	東京都新宿区下落合１丁目１５－２１

下落合ハウスの検討資料

注目ポイント

下落合駅徒歩２分。1984/01築の駅至近の立地、物件です。

下落合ハウスの購入も売却も、ロータス不動産なら仲介手数料無料・半額・割引です！

物件の特徴

下落合駅徒歩２分

下落合ハウスは１０階建てのマンションです。平成２６年に大規模修繕工事を行っています。西武新宿線「下落合」駅より徒歩２分です。山手線「高田馬場」駅までは徒歩２分、大江戸線「中井」駅までは徒歩１１分です。

川に面したマンションです。

下落合ハウスは下落合野鳥の森公園が徒歩５分にあります。レトロな喫茶「山ゆり」が徒歩１分にあります。「マルエツプチ下落合駅前店」が徒歩２分にあり便利です。

新宿区下落合１丁目の住所
西武新宿線「下落合」駅徒歩2分
新宿区立落合第四小学校 700m学区
耐震基準は新耐震
近隣商業の用途地域
住友不動産建物サービスが管理を担当（大手）
フロアプランは1LDK、2DK、2LDK、3K、3DK、3SDK、3LDKです。

東京都新宿区下落合１丁目１５－２１

1984/01築で、鉄筋コンクリート10階建て。

住友不動産建物サービス㈱の全部委託（日勤）管理。

外観・共用部の画像

下落合ハウスは昭和59年築、10階建てのマンションです。新目白通りにも面していてアクセス良好です。

南側には妙正寺川があり、日当り・風通し良好境です。

エントランスです。

徒歩4分に「新宿区立下落合図書館」があります。

徒歩7分に「マルエツプチ中落合一丁目店」があります。

相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

過去の掲載物件

過去の掲載物件の情報はありません。

災害・耐震

2024年7月の時点で築 40年6か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。新宿区の災害マップなどは区ウェブサイトをご覧ください。

物件概要

交通	西武新宿線下落合駅　徒歩3分　ＪＲ山手線高田馬場駅　徒歩11分
築年	1984/01築
規模・構造	鉄筋コンクリート　　10階建て
施工	住友建設㈱
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業
管理形態	全部委託日勤
管理会社	住友不動産建物サービス㈱
管理費単価

地図、周辺環境

新宿区下落合１丁目１５－２１

学校区

小学校：新宿区立落合第四小学校(6分)

中学校：新宿区立落合中学校(8分)

Convenience Store

セブンイレブン新宿下落合駅北店 3分
ローソン新宿上落合店 3分
ローソン下落合店 3分
セブンイレブン高田馬場3丁目中央店 5分

SuperMarket,etc

オオゼキ高田馬場店 7分
マルエツプチ下落合駅前店 2分
マルエツプチ高田馬場店 7分
マルエツプチ中落合一丁目店 7分

Medical

小滝橋歯科 4分
落合パークサイドクリニック 4分
宗像クリニック 5分
木島内科クリニック 5分

Kindergarten

新宿区立戸塚第三幼稚園 3分
新宿区立落合第一幼稚園 7分
新宿区立落合第四幼稚園 6分

Bank

三菱東京UFJ銀行高田馬場駅前支店 10分
みずほ銀行高田馬場支店 8分
三菱東京UFJ銀行高田馬場支店 9分
東京シティ信用金庫高田馬場支店 7分
第一勧業信用組合目白支店 9分

Parks

戸塚公園 5分
中落合公園 5分

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2024年07月07日更新

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担当者

私が担当します：春日秀典

2010年から（株）ロータス不動産代表。ヤマト住建（株）等ＯＢ。宅地建物取引士、公認不動産コンサルティングマスター他。早稲田大（法）９５年卒。在学中は早大英語会に所属。

春日秀典のスタッフ紹介