下落合ハウス[仲介手数料無料]

東京都新宿区下落合1丁目15-21
西武新宿線 下落合駅 徒歩3分
JR山手線 高田馬場駅 徒歩11分
この情報の担当者:春日秀典
仲介手数料無料・半額・割引
下落合ハウスの売買が手数料0円・半額・割引です。
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下落合ハウスは下落合駅徒歩2分
1984年01月築なので、築 39年8か月です(2023年9月の時点)。
下落合ハウスは10階建てのマンションです。平成26年に大規模修繕工事を行っています。西武新宿線「下落合」駅より徒歩2分です。山手線「高田馬場」駅までは徒歩2分、大江戸線「中井」駅までは徒歩11分です。
川に面したマンションです。
下落合ハウスは下落合野鳥の森公園が徒歩5分にあります。レトロな喫茶「山ゆり」が徒歩1分にあります。「マルエツプチ下落合駅前店」が徒歩2分にあり便利です。
- 新宿区下落合1丁目の住所
- 西武新宿線「下落合」駅徒歩2分
- 新宿区立落合第四小学校 700m学区
- 耐震基準は新耐震
- 近隣商業の用途地域
- 住友不動産建物サービスが管理を担当(大手)
- フロアプランは1LDK、2DK、2LDK、3K、3DK、3SDK、3LDKです。
外観・共用部・エントランス・周辺環境の画像
下落合ハウスは昭和59年築、10階建てのマンションです。新目白通りにも面していてアクセス良好です。
南側には妙正寺川があり、日当り・風通し良好境です。
エントランスです。
徒歩4分に「新宿区立下落合図書館」があります。
徒歩7分に「マルエツプチ 中落合一丁目店」があります。
下落合ハウスの物件概要
所在地 | 東京都 新宿区 下落合1丁目15-21 | ||
---|---|---|---|
交通 | 西武新宿線 下落合駅 徒歩3分 | ||
築年 | 1984年01月築 | ||
規模・構造 | 鉄筋コンクリート 10階建て 総戸数戸 | ||
新築時売主 | 施工 | 住友建設㈱ | |
土地権利 | 所有権 | 用途地域 | 近隣商業 |
管理形態 | 全部委託 日勤 | 管理会社 | 住友不動産建物サービス㈱ |
駐車場 | あり(空き要確認) | 管理費単価 |
下落合ハウスの相場(履歴)
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 (履歴・万円/㎡) | 通常状態の 相場 (想定目安・万円/㎡) | 買取の相場 (想定目安・万円/㎡) | 棟名 | 備考 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023/5 | 9階 | 約63㎡ | @95.4 | @85.5 | @61.4 | 下落合ハウス | 6099万円 |
2023/5 | 9階 | 約63㎡ | @95.4 | @85.5 | @61.4 | 下落合ハウス | 6099万円 |
2023/4 | 9階 | 約63㎡ | @96.97 | @87.1 | @62.6 | 下落合ハウス | 6199万円 |
2023/3 | 9階 | 約63㎡ | @98.53 | @88.6 | @63.8 | 下落合ハウス | 6299万円 |
2023/3 | 9階 | 約63㎡ | @98.53 | @88.6 | @63.8 | 下落合ハウス | 6299万円 |
2023/2 | 9階 | 約63㎡ | @100.09 | @90.2 | @64.9 | 下落合ハウス | 6399万円 |
2023/1 | 9階 | 約63㎡ | @101.66 | @91.8 | @66.1 | 下落合ハウス | 6499万円 |
2021/7 | 4階 | 約43㎡ | @82.7 | @70.8 | @49.8 | 下落合ハウス | 3599万円 |
2021/7 | 4階 | 約43㎡ | @82.7 | @70.8 | @49.8 | 下落合ハウス | 3599万円 |
2021/7 | 8階 | 約51㎡ | @86 | @75 | @53.2 | 下落合ハウス | 4398万円 |
2021/7 | 8階 | 約51㎡ | @86 | @75 | @53.2 | 下落合ハウス | 4398万円 |
2021/7 | 8階 | 約54㎡ | @81.23 | @70.6 | @50 | 下落合ハウス | 4398万円 |
2021/7 | 4階 | 約43㎡ | @85 | @73.1 | @51.5 | 下落合ハウス | 3699万円 |
2021/6 | 7階 | 約51㎡ | @80.43 | @69.5 | @49.2 | 下落合ハウス | 4180万円 |
2021/6 | 4階 | 約43㎡ | @87.29 | @75.4 | @53.2 | 下落合ハウス | 3799万円 |
2021/5 | 7階 | 約51㎡ | @80.43 | @69.5 | @49.2 | 下落合ハウス | 4180万円 |
2021/4 | 4階 | 約43㎡ | @91.89 | @80 | @56.6 | 下落合ハウス | 3999万円 |
2020/10 | 2階 | 約40㎡ | @52.25 | @39.8 | @26.5 | 下落合ハウス | 2098万円 |
2020/6 | 5階 | 約40㎡ | @78.39 | @66 | @46.1 | 下落合ハウス | 3199万円 |
2019/10 | 3階 | 約40㎡ | @74.69 | @62.2 | @43.2 | 下落合ハウス | 2999万円 |
2019/8 | 3階 | 約40㎡ | @81.69 | @69.2 | @48.4 | 下落合ハウス | 3280万円 |
2018/11 | 5階 | 約40㎡ | @68.37 | @56 | @38.6 | 下落合ハウス | 2790万円 |
2018/10 | 5階 | 約40㎡ | @70.57 | @58.2 | @40.3 | 下落合ハウス | 2880万円 |
2018/10 | 3階 | 約43㎡ | @64.11 | @52.2 | @35.9 | 下落合ハウス | 2790万円 |
2018/8 | 3階 | 約43㎡ | @66.41 | @54.5 | @37.6 | 下落合ハウス | 2890万円 |
2018/8 | 4階 | 約40㎡ | @81.94 | @69.5 | @48.6 | 下落合ハウス | 3290万円 |
2018/7 | 1階 | 約51㎡ | @70 | @59 | @41.3 | 下落合ハウス | 3580万円 |
2018/7 | 3階 | 約43㎡ | @68.7 | @56.8 | @39.3 | 下落合ハウス | 2990万円 |
2018/6 | 2階 | 約40㎡ | @65.67 | @53.3 | @36.6 | 下落合ハウス | 2680万円 |
2018/6 | 2階 | 約40㎡ | @68.12 | @55.8 | @38.4 | 下落合ハウス | 2780万円 |
2018/6 | 4階 | 約43㎡ | @61.58 | @49.6 | @34 | 下落合ハウス | 2680万円 |
下落合ハウスの周辺環境
住所:新宿区下落合1丁目15-21

学校区 小学校:新宿区立落合第四小学校(6分) 中学校:新宿区立落合中学校(8分)
Convenience Store
- セブンイレブン 新宿下落合駅北店 3分
- ローソン 新宿上落合店 3分
- ローソン 下落合店 3分
- セブンイレブン 高田馬場3丁目中央店 5分
SuperMarket,etc
- オオゼキ 高田馬場店 7分
- マルエツ プチ 下落合駅前店 2分
- マルエツ プチ 高田馬場店 7分
- マルエツ プチ 中落合一丁目店 7分
Medical
- 小滝橋歯科 4分
- 落合パークサイドクリニック 4分
- 宗像クリニック 5分
- 木島内科クリニック 5分
Kindergarten
- 新宿区立 戸塚第三幼稚園 3分
- 新宿区立 落合第一幼稚園 7分
- 新宿区立落合第四幼稚園 6分
Bank
- 三菱東京UFJ銀行 高田馬場駅前支店 10分
- みずほ銀行 高田馬場支店 8分
- 三菱東京UFJ銀行高田馬場支店 9分
- 東京シティ信用金庫高田馬場支店 7分
- 第一勧業信用組合 目白支店 9分
Parks
- 戸塚公園 5分
- 中落合公園 5分
新宿区の災害マップなど
新宿区洪水ハザードマップ
新宿区土砂災害ハザードマップ
新宿区がけ・擁壁ハザードマップ
手数料無料の参考記事
仲介手数料無料とは『売主から紹介手数料0円を受領することで買主分を免除する』というビジネスモデルで、当社の判断にて行っているものです。手数料がリーズナブルだけでなく、「しつこい営業をしない」「確実な仕事」など誇りにしています。
下落合エリアのご紹介
下落合エリア
下落合エリアは、高田馬場駅や下落合駅に近い1丁目、おとめ山公園周辺の2丁目、目白駅に近くの3丁目、下町的な地域を含む4丁目界隈に分かれます。馬場駅に近く新目白通り沿いの地域は下町的な雰囲気があり、目白駅に近いロケーションは山の手的雰囲気が強いようです。同じ町名でも雰囲気の異なる住宅街が形成されています。
下落合1丁目の街並み
下落合2丁目の街並み(近衛町・ケヤキの木)
通学区について
丁目 | 番地 | 小学校 | 中学校 |
---|---|---|---|
下落合一丁目 | 12~13番 | 新宿区立戸塚第三小学校 | 新宿区立新宿西戸山中学校 |
17番 | 新宿区立落合第二小学校 | ||
その他 | 新宿区立落合第四小学校 | 新宿区立落合中学校 | |
下落合二丁目 | 全域 | ||
下落合三丁目 | 全域 | ||
下落合四丁目 | 全域 |
下落合駅
西武線の駅です。周辺は上智大学・目白聖母キャンパス、エステー本社などがあります。西武鉄道グループの創業の地だそうですが、住宅街のこじんまりした駅です。
おとめ山公園
広大なおとめ山公園。徳川家の狩猟地で、明治維新後は旧相馬伯爵邸の跡地だそうです。
傾斜を利用して公園を形成しています。なんと敷地内の斜面からはわき水がでているそうです。
下落合の中古マンションカタログ
当社サイト内の下落合の販売物件情報(下落合ハウスの周辺)もぜひご覧ください。下落合の中古マンション(下落合ハウスの周辺)もご紹介・ご相談可能です。