下落合ハウス[仲介手数料無料]

売買の仲介手数料が無料・半額

東京都新宿区下落合1丁目15-21

西武新宿線 下落合駅 徒歩3分 
JR山手線 高田馬場駅 徒歩11分 

  • 下落合駅徒歩2分
  • リノベ物件の直近の事例では約@95.4です(個人所有物件で約@85.5に相当) (2023年05月)

この情報の担当者:

仲介手数料無料・半額・割引

下落合ハウスの売買が手数料0円・半額・割引です。

ご購入時サービスは手数料0円・半額で対応。ご売却では戦略的な売却サービスをご提案しています。

下落合ハウスは下落合駅徒歩2分

1984年01月築なので、築 39年8か月です(2023年9月の時点)。

下落合ハウスは10階建てのマンションです。平成26年に大規模修繕工事を行っています。西武新宿線「下落合」駅より徒歩2分です。山手線「高田馬場」駅までは徒歩2分、大江戸線「中井」駅までは徒歩11分です。

川に面したマンションです。

下落合ハウスは下落合野鳥の森公園が徒歩5分にあります。レトロな喫茶「山ゆり」が徒歩1分にあります。「マルエツプチ下落合駅前店」が徒歩2分にあり便利です。

  • 新宿区下落合1丁目の住所
  • 西武新宿線「下落合」駅徒歩2分
  • 新宿区立落合第四小学校 700m学区
  • 耐震基準は新耐震
  • 近隣商業の用途地域
  • 住友不動産建物サービスが管理を担当(大手)
  • フロアプランは1LDK、2DK、2LDK、3K、3DK、3SDK、3LDKです。

外観・共用部・エントランス・周辺環境の画像

下落合ハウス外観
下落合ハウスは昭和59年築、10階建てのマンションです。新目白通りにも面していてアクセス良好です。

下落合ハウス外観5
南側には妙正寺川があり、日当り・風通し良好境です。

下落合ハウス外観
エントランスです。

新宿区立下落合図書館
徒歩4分に「新宿区立下落合図書館」があります。

マルエツプチ 中落合一丁目店
徒歩7分に「マルエツプチ 中落合一丁目店」があります。

下落合ハウスの物件概要

所在地
交通西武新宿線 下落合駅 徒歩3分 
築年1984年01月築
規模・構造鉄筋コンクリート  10階建て 総戸数戸
新築時売主施工住友建設㈱
土地権利所有権用途地域近隣商業
管理形態全部委託 日勤管理会社住友不動産建物サービス㈱
駐車場あり(空き要確認)管理費単価

下落合ハウスの相場(履歴)

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

時期フロア面積リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
棟名備考
2023/59階 約63㎡ @95.4 @85.5 @61.4 下落合ハウス6099万円
2023/59階 約63㎡ @95.4 @85.5 @61.4 下落合ハウス6099万円
2023/49階 約63㎡ @96.97 @87.1 @62.6 下落合ハウス6199万円
2023/39階 約63㎡ @98.53 @88.6 @63.8 下落合ハウス6299万円
2023/39階 約63㎡ @98.53 @88.6 @63.8 下落合ハウス6299万円
2023/29階 約63㎡ @100.09 @90.2 @64.9 下落合ハウス6399万円
2023/19階 約63㎡ @101.66 @91.8 @66.1 下落合ハウス6499万円
2021/74階 約43㎡ @82.7 @70.8 @49.8 下落合ハウス3599万円
2021/74階 約43㎡ @82.7 @70.8 @49.8 下落合ハウス3599万円
2021/78階 約51㎡ @86 @75 @53.2 下落合ハウス4398万円
2021/78階 約51㎡ @86 @75 @53.2 下落合ハウス4398万円
2021/78階 約54㎡ @81.23 @70.6 @50 下落合ハウス4398万円
2021/74階 約43㎡ @85 @73.1 @51.5 下落合ハウス3699万円
2021/67階 約51㎡ @80.43 @69.5 @49.2 下落合ハウス4180万円
2021/64階 約43㎡ @87.29 @75.4 @53.2 下落合ハウス3799万円
2021/57階 約51㎡ @80.43 @69.5 @49.2 下落合ハウス4180万円
2021/44階 約43㎡ @91.89 @80 @56.6 下落合ハウス3999万円
2020/102階 約40㎡ @52.25 @39.8 @26.5 下落合ハウス2098万円
2020/65階 約40㎡ @78.39 @66 @46.1 下落合ハウス3199万円
2019/103階 約40㎡ @74.69 @62.2 @43.2 下落合ハウス2999万円
2019/83階 約40㎡ @81.69 @69.2 @48.4 下落合ハウス3280万円
2018/115階 約40㎡ @68.37 @56 @38.6 下落合ハウス2790万円
2018/105階 約40㎡ @70.57 @58.2 @40.3 下落合ハウス2880万円
2018/103階 約43㎡ @64.11 @52.2 @35.9 下落合ハウス2790万円
2018/83階 約43㎡ @66.41 @54.5 @37.6 下落合ハウス2890万円
2018/84階 約40㎡ @81.94 @69.5 @48.6 下落合ハウス3290万円
2018/71階 約51㎡ @70 @59 @41.3 下落合ハウス3580万円
2018/73階 約43㎡ @68.7 @56.8 @39.3 下落合ハウス2990万円
2018/62階 約40㎡ @65.67 @53.3 @36.6 下落合ハウス2680万円
2018/62階 約40㎡ @68.12 @55.8 @38.4 下落合ハウス2780万円
2018/64階 約43㎡ @61.58 @49.6 @34 下落合ハウス2680万円

下落合ハウスの周辺環境

住所:新宿区下落合1丁目15-21

地図

学校区 小学校:新宿区立落合第四小学校(6分) 中学校:新宿区立落合中学校(8分)

Convenience Store

  • セブンイレブン 新宿下落合駅北店 3分
  • ローソン 新宿上落合店 3分
  • ローソン 下落合店 3分
  • セブンイレブン 高田馬場3丁目中央店 5分

SuperMarket,etc

  • オオゼキ 高田馬場店 7分
  • マルエツ プチ 下落合駅前店 2分
  • マルエツ プチ 高田馬場店 7分
  • マルエツ プチ 中落合一丁目店 7分

Medical

  • 小滝橋歯科 4分
  • 落合パークサイドクリニック 4分
  • 宗像クリニック 5分
  • 木島内科クリニック 5分

Kindergarten

  • 新宿区立 戸塚第三幼稚園 3分
  • 新宿区立 落合第一幼稚園 7分
  • 新宿区立落合第四幼稚園 6分

Bank

  • 三菱東京UFJ銀行 高田馬場駅前支店 10分
  • みずほ銀行 高田馬場支店 8分
  • 三菱東京UFJ銀行高田馬場支店 9分
  • 東京シティ信用金庫高田馬場支店 7分
  • 第一勧業信用組合 目白支店 9分

Parks

  • 戸塚公園 5分
  • 中落合公園 5分

新宿区の災害マップなど

新宿区洪水ハザードマップ
新宿区土砂災害ハザードマップ
新宿区がけ・擁壁ハザードマップ

手数料無料の参考記事

仲介手数料無料とは『売主から紹介手数料0円を受領することで買主分を免除する』というビジネスモデルで、当社の判断にて行っているものです。手数料がリーズナブルだけでなく、「しつこい営業をしない」「確実な仕事」など誇りにしています。

下落合エリアのご紹介

下落合エリア

下落合エリアは、高田馬場駅や下落合駅に近い1丁目、おとめ山公園周辺の2丁目、目白駅に近くの3丁目、下町的な地域を含む4丁目界隈に分かれます。馬場駅に近く新目白通り沿いの地域は下町的な雰囲気があり、目白駅に近いロケーションは山の手的雰囲気が強いようです。同じ町名でも雰囲気の異なる住宅街が形成されています。

下落合1丁目の街並み
下落合1丁目の街並み

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下落合2丁目の街並み(近衛町・ケヤキの木)

通学区について

丁目 番地 小学校 中学校
下落合一丁目 12~13番 新宿区立戸塚第三小学校 新宿区立新宿西戸山中学校
17番 新宿区立落合第二小学校
その他 新宿区立落合第四小学校 新宿区立落合中学校
下落合二丁目 全域
下落合三丁目 全域
下落合四丁目 全域

下落合駅

西武線の駅です。周辺は上智大学・目白聖母キャンパス、エステー本社などがあります。西武鉄道グループの創業の地だそうですが、住宅街のこじんまりした駅です。

おとめ山公園

おとめ山公園 (4)
広大なおとめ山公園。徳川家の狩猟地で、明治維新後は旧相馬伯爵邸の跡地だそうです。

おとめ山公園 (3)
傾斜を利用して公園を形成しています。なんと敷地内の斜面からはわき水がでているそうです。
おとめ山公園

おとめ山公園 (2)

下落合の中古マンションカタログ

当社サイト内の下落合の販売物件情報(下落合ハウスの周辺)もぜひご覧ください。下落合の中古マンション(下落合ハウスの周辺)もご紹介・ご相談可能です。

更新

(株)ロータス不動産について

株式会社ロータス不動産
東京都台東区蔵前1丁目8番3号 TEL)03-5809-1630 FAX)03-5809-1541
総武線浅草橋・浅草線蔵前が最寄です。秋葉原、新御徒町、東日本橋の各駅もアクセスが便利です。

ロータス不動産は2010年創業で着実に実績を重ねてきました。「ロータス」とは英語で「蓮の花」のことで、良い水先案内人として、美しい花を咲かせる存在でありたいという思いを重ねています。