レジェンド押上[仲介手数料無料]
レジェンド押上は平成４年築の４階建てマンションです。周辺は静かで入り組んだ住宅街です。
徒歩5分に「セブンイレブン 墨田京島１丁目店」があります。
徒歩7分に「まいばすけっと京成曳舟駅前店」があります。
徒歩8分に「ライフ セントラルスクエア押上駅前店」があります。
代表・春日秀典
オートロック付き。
築33年1か月の新耐震で、 好立地の小規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
レジェンド押上を解説します
オートロック付き。
レジェンド押上は都営浅草線「半蔵門線「押上駅」から徒歩９分です。京成押上線「京成曳舟」駅からも徒歩９分です。平成４年築４階建てのマンションです。
平成３１年に大規模修繕工事を行いました。オートロック完備しています。
レジェンド押上は「まいばすけっと押上駅前店」まで徒歩５分です。
- 墨田区押上３丁目の住所
- 半蔵門線「押上」駅徒歩9分。東武伊勢崎線「とうきょうスカイツリー」も利用可です
- 墨田区立押上小学校 120m学区
- 耐震基準は新耐震
- 住宅ローン控除は耐震基準適合証明により利用可
- 準工業の用途地域
- 住友不動産建物サービスが管理を担当（大手）
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き要確認）
災害・耐震
1992/05築で、 総戸数22戸の 小規模な鉄筋コンクリート4階建て。
2025年6月の時点で 築 33年 1か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
墨田区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021/10 | 2階 | 約56㎡ | ＠63.75 | ＠53.3 | ＠37.2 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 2階 / 56.16m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 2階
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 56.16㎡
- バルコニー
- 5.52㎡
- 管理費
- 18320円
- 修繕積立金
- 11200円
・「レジェンド押上」は平成３１年に大規模修繕工事済です。
・内装はフルリノベーションです。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 |
東京都墨田区押上３丁目１１－１１
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
半蔵門線 押上駅 徒歩9分 京成押上線 京成曳舟駅 徒歩9分 |
||
| 築年 | 1992/05築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 4階建て 総戸数22戸 | ||
| 新築時売主 | 小川建設株式会社 | ||
| 施工 | 小川建設株式会社 | ||
| 土地権利 | 所有権2022/05 | ||
| 用途地域 | 準工業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス株式会社 | ||
| 管理費単価 | 525.8215962 | ||
地図、周辺環境
墨田区押上３丁目１１－１１
学校区
小学校：墨田区立押上小学校(2分)
中学校：墨田区立文花中学校(7分)
Convenience Store
- セブンイレブン 墨田京島1丁目店 5分
- ファミリーマート 押上十間橋通り店 5分
- セブンイレブン 墨田押上1丁目店 4分
SuperMarket,etc
- まいばすけっと 京成曳舟駅前店 6分
- 東武ストア フレッシュ&クイック曳舟店 7分
- ライフ セントラルスクエア押上駅前店 7分
- イトーヨーカドー 曳舟店 7分
- まいばすけっと 押上駅前店 4分
Medical
- 大川歯科医院 4分
- 京島眼科クリニック 3分
- 上野歯科医院 3分
- 横山内科神経内科医院 2分
Kindergarten
- グローバルキッズ押上園 6分
- 杉の子学園保育所 7分
- じょうえん曳舟保育園 5分
Bank
- 東京東信用金庫押上支店 5分
Parks
- 京島西公園 4分
- 京島南公園 5分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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