ベルク両国の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
ペット飼育可。築34年7か月の新耐震で、好立地の中規模物件です。
売出し中の住戸
ベルク両国の価格・面積・間取り・画像を確認できます。仲介手数料無料・半額・割引です。
約261万円の仲介手数料が無料！
ベルク両国の解説
代表・春日秀典
ベルク両国のレビュー
物件画像
ベルク両国は大江戸線「両国」駅から徒歩１０分です。総武線「両国」駅からは徒歩１４分です。平成３年築の８階建てです。
オートロック付きで安心です。ペットと住めます。
ベルク両国は「横網町公園」まで徒歩７分です。徒歩２分に「カフェ・ボンフィーノ 本店」があります。スーパー「三徳石原店」が徒歩２分にあります。
- 墨田区石原３丁目の住所
- 大江戸線「両国」駅徒歩10分
- 墨田区立二葉小学校 300m学区
- 耐震基準は新耐震
- 住宅ローン控除は耐震基準適合証明により利用可
- 準工業の用途地域
- 西松建設が施工を担当（大手）
維持・管理の体制
(株)長谷工コミュニティの全部委託（日勤）管理。
災害・耐震
1991/10築で、 総戸数70戸の 鉄骨鉄筋コンクリート8階建て。
2026年5月の時点で 築 35年 7か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
墨田区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都墨田区石原３丁目１１－４
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
都営大江戸線 両国駅 徒歩9分 都営浅草線 本所吾妻橋駅 徒歩15分 総武線「両国」駅徒歩16分<br> 総武線他「錦糸町」駅徒歩17分 |
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| 築年 | 1991/10築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 8階建て 総戸数70戸 | ||
| 新築時売主 | オソファンド | ||
| 施工 | 西松建設㈱ | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 準工業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | (株)長谷工コミュニティ | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/6 | 3階 | 約60㎡ | ＠109.1 | ＠99 | ＠71.4 | |
| 2025/3 | 3階 | 約60㎡ | ＠111.09 | ＠101 | ＠72.8 | |
| 2022/6 | 6階 | 約60㎡ | ＠96.15 | ＠86 | ＠61.7 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 6階 / 60.32m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 6階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 60.32㎡
- バルコニー
- 7.2㎡
- 管理費
- 11700円
- 修繕積立金
- 13150円
・「ベルク両国」は南向き6階・食洗器付き対面キッチン、浴室乾燥機、追い炊き機能完備です。
・内装はリノベーションです。
過去掲載物件 / 6階 / 60.19m²
- 所在階
- 6階
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 60.19㎡
- バルコニー
- 7.2㎡
- 管理費
- 11700円
- 修繕積立金
- 13130円
・「ベルク両国」はパントリー・リビング収納等あり収納豊富な間取りが特徴です。
・内装はリノベーションです。
地図、周辺環境
墨田区石原３丁目１１－４
学校区
小学校：墨田区立二葉小学校(4分)
中学校：墨田区立錦糸中学校(7分)
Convenience Store
- セブンイレブン 墨田本所3丁目店 3分
- ローソン 石原四丁目店 3分
- セブンイレブン 墨田石原店 3分
- ファミリーマート 墨田亀沢二丁目店 2分
- セブンイレブン 墨田亀沢3丁目店 4分
SuperMarket,etc
- マルエツ 両国亀沢店 6分
- まいばすけっと 両国駅東店 7分
- まいばすけっと 亀沢4丁目店 4分
- miniピアゴ亀沢4丁目店 5分
- サミットストア 両国石原店 6分
Medical
- なかの歯科医院 2分
- 大島歯科医院 3分
- 竹田医院 3分
- 山田記念病院 3分
Kindergarten
- 墨田みどり保育園 5分
- 亀沢保育園 3分
- 光の園保育学校外手分園 5分
Bank
- 朝日信用金庫本所支店 5分
- 東京東信用金庫本所支店 5分
- 中ノ郷信用組合 石原支店 4分
- 東京東信用金庫 システム部 6分
- 第一勧業信用組合 墨田支店 4分
Parks
- 若宮公園 4分
- 日進公園 3分
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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ロータス不動産での購入の流れ
ロータス不動産は、「仲介手数料最大無料」だけを売りにした会社ではありません。 申込・契約・住宅ローン・決済まで、売りつけるよりも、実務の大切な部分を重視する不動産会社です。
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少人数で伴走するため、「誰に何を伝えたかわからない」が起きにくいのも特徴です。 表面的な営業トークよりも、契約条件やリスクまで理解しながら進めたい方とは、相性が良いと思います。
物件チェック・内見
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気に入ったら、購入前に気になる点を整理
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契約から決済まで、顔の見える安心感
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よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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