ヒルクレスト世田谷松原の売買情報[仲介手数料無料]

竹中工務店施工・全21戸の4階建て低層レジデンスは、角住戸率の高さとバリアフリー設計が光る住まい。 オートロックや宅配ボックスを備え、ペット飼育可の仕様とともに、静かな住環境で安心と快適を両立させています。

23区の中古マンション売買を扱う会社です

現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているヒルクレスト世田谷松原が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力1~2分でメールで確認できます(なお賃貸の扱いはありません)

仲介手数料無料・半額・割引って?
当社独自の施策です

売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績ブログなどで確認いただけるでしょう。

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ヒルクレスト世田谷松原の解説

ヒルクレスト世田谷松原のレビュー

総合
★★★★★ ★★★★★
3.4
駅のパワー
★★★☆☆
駅の近さ
★★★☆☆
周辺環境
★★★★★
築年
★★★★☆
規模感
★☆☆☆☆
ブランド感
★★★☆☆
管理体制
★★★★★

1,735,921円/戸の積立金残高で、厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。長期修繕計画もあります。築23年9か月の新耐震で、閑静な立地の小規模物件です。

都心にアクセスしやすく、落ち着いた暮らしも叶えたい方へ

■ 立地に関する情報

ヒルクレスト世田谷松原は、世田谷区松原5丁目にある低層マンションです。 最寄り駅は「明大前」「東松原」駅(ともに徒歩9分)で、「下高井戸」駅も徒歩13分。 新宿・渋谷まで約10分の好アクセスながら、駅から少し奥まった静かなエリアに位置しています。

■ 建物外観・共用部・共用施設に関する情報

2002年築、鉄筋コンクリート造4階建て・全21戸の小規模マンションです。 オートロック、TVモニター付きインターホン、ディンプルキー、防犯センサーなど防犯設備が整っています。 宅配ボックスもあり、不在時でも荷物の受け取りが可能。エレベーターや階段の配置は動線がよく、バリアフリー設計です。

■ 周辺環境に関する情報

建物周辺は第一種低層・中高層住居専用地域に指定されており、落ち着いた住環境が保たれています。 すぐそばに「松原公園」があり、自然も身近に感じられるエリア。広めの羽根木公園へも徒歩圏で、週末の散歩にも便利です。

■ 周辺施設、利便性についての情報

徒歩1分の「セブン‐イレブン」をはじめ、スーパーも複数。 「まいばすけっと明大前店」「パルケ松原店」「ロピア松原店」「オオゼキ松原店」など、日常の買い物に困りません。 ペット飼育も可能で、周辺に公園が多い点もペットとの生活に向いています。

維持・管理の体制

三菱地所コミュニティの全部委託(巡回)管理。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画: あり

修繕積立金の額: ¥36,454,334(2022-04-30時点)、戸あたり¥1,735,921円です。厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。

過去の修繕履歴:

  • 2014年 大規模修繕工事

施設・設備

  • 駐車場 : あり(空き状況は要確認)22,000~28,000円/月
  • バイク置場 : 無し
  • 駐輪場 : あり
  • エレベータ : あり
  • 宅配ボックス : あり
  • オートロック : あり
  • TVドアフォン : あり
  • その他施設 : ホームセキュリティ

マンションルール

  • ペットの可否 : 可
  • 事務所の可否 : 不可
  • 楽器の可否 : 可

ペット可の内容:体長70cm・体重15kg以内

災害・耐震

2002/08築で、 総戸数21 戸の 小規模な鉄筋コンクリート4 階建て。

2026年5月の時点で 築 24年 9か月となります。1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。

洪水や高潮の浸水想定図

※この地図は国土交通省のハザードマップ公開データに基づいており、目安としてご利用ください。実際の災害リスクの有無・範囲は、必ず自治体等の正式な情報をご確認ください。詳細データは以下のボタンから、国土地理院のハザードマップ(別タブ)をご覧いただけます。

世田谷区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

物件概要

所在地
東京都世田谷区松原5丁目39-3
交通 京王線 明大前駅 徒歩9分 
京王井の頭線 東松原駅 徒歩9分 
京王線・東急世田谷線「下高井戸」駅 徒歩13分
築年2002/08築
規模・構造 鉄筋コンクリート  4 階建て  総戸数21 戸
新築時売主三菱倉庫
施工竹中工務店
土地権利所有権
用途地域1種低層
管理形態全部委託 巡回
管理会社三菱地所コミュニティ
管理費単価645

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。

時期 フロア 面積 リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
備考
2025/52階約63㎡@123.62@113.7@82.4

出典:当社サイト



過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件 / 2階 / 63.08m²

blank 仲介料手数料無料で取扱していました
所在階
2階
間取り
2LDK
専有面積
63.08㎡
バルコニー
6.08㎡
管理費
18900円
修繕積立金
21800円

全室6帖以上・南向きのゆとりある2LDKは、下階に住戸がなく小さなお子様のいるご家庭にも安心。 2025年4月に室内フルリフォームが完了しており、床暖房やエアコン新設など設備も充実した快適な住空間です。

ヒルクレスト世田谷松原206間取図
【間取図】ヒルクレスト世田谷松原2階※過去の掲載物件
ヒルクレスト世田谷松原ヒルクレスト世田谷松原ヒルクレスト世田谷松原ヒルクレスト世田谷松原ヒルクレスト世田谷松原ヒルクレスト世田谷松原ヒルクレスト世田谷松原ヒルクレスト世田谷松原ヒルクレスト世田谷松原ヒルクレスト世田谷松原ヒルクレスト世田谷松原ヒルクレスト世田谷松原ヒルクレスト世田谷松原ヒルクレスト世田谷松原ヒルクレスト世田谷松原

地図、周辺環境

世田谷区松原5丁目39-3

学校区

小学校:世田谷区立松原小学校 徒歩3分

中学校:世田谷区立梅丘中学校 徒歩10分

仲介手数料が最大無料!
電話:03-5809-1630
営業時間:9:30~20:00/水曜定休
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ロータス不動産での購入の流れ

ロータス不動産は、「仲介手数料最大無料」だけを売りにした会社ではありません。 申込・契約・住宅ローン・決済まで、売りつけるよりも、実務の大切な部分を重視する不動産会社です。

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更新日:

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担当者

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新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

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