スカイプラザ赤坂の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
「青山一丁目」駅徒歩5分・「乃木坂」駅徒歩8分という距離感の中で、令和5年の大規模修繕工事や令和6年のエントランス改修工事が積み重ねられているあたり、都心の落ち着きと実用性が妙に同居していて“意外とすんなり馴染むな…”と感じる環境です。とはいえ、大使館が点在する静けさの中で生活動線が整うこの立地は、歩くほどに奥行きがある物件だなという印象です。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているスカイプラザ赤坂が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
スカイプラザ赤坂の解説
代表・春日秀典
スカイプラザ赤坂のレビュー
1,312,952円/戸の積立金残高で、厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。長期修繕計画もあります。落ち着きのある立地の中規模物件です。
物件画像
スカイプラザ赤坂の特徴
青山エリアの中でも落ち着きがある一角に位置し、「青山一丁目」駅徒歩5分・「乃木坂」駅徒歩8分という近さは、日々の移動を滑らかにしてくれる距離感です。大使館が点在する周辺は歩くと空気が柔らかく感じられ、静穏な街路の雰囲気に支えられた暮らしが思い描けます。通勤の利便性に加え、生活の中で余白をつくりたい方に適しています。
令和5年の大規模修繕工事と令和6年のエントランス改修工事により、外観やアプローチが整えられ、落ち着きある色調と明るさがほどよく混ざる印象です。日中に差し込む柔らかい光が共用部分をやわらかく照らし、築年を感じさせない管理状態の良さがうかがえます。設備の刷新によって過ごし方の選択肢も広がる構成です。
大使館が集まるエリアらしい閑静さが保たれつつ、青山通りへ少し歩けば多様な店舗や飲食店が揃い、生活の密度を調整しやすい周辺環境です。日常では静けさを享受しつつ、必要なときにはすぐ利便へアクセスでき、ほどよい距離感を取りながら過ごせる立地といえます。
散策範囲としては、青山霊園の緑が季節ごとに表情を変え、歩く時間そのものが気分転換につながります。買い物は駅周辺の店舗で完結し、休日は国立新美術館の企画展に寄り道するなど、生活動線の延長で文化に触れる機会も自然と確保できます。都心でありながら、生活行動をシンプルに保てる環境です。
維持・管理の体制
合人社計画研究所の全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： ￥98,471,387（2025-06-30時点）、戸あたり￥1,312,952円です。厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。
過去の修繕履歴：
- 2024年 エントランス改修工事
- 2023年 大規模修繕工事
- 2018年 増圧給水ポンプユニット更新工事
- 2016年 耐震ドアシステム工事
- 2016年 宅配ボックス一体型集合郵便受け設置工事
- 2015年 共用照明LED化更新工事
- 2014年 連結送水管改修工事
- 2007年 大規模修繕工事
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）30,000円/月
- バイク置場 ： 無し
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： 無し
- ＴＶドアフォン ： 無し
- その他施設 ： トランクルーム
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 可
- 楽器の可否 ： 規約参照
災害・耐震
1978/11築で、 総戸数75戸の 鉄筋コンクリート地下1階付5階建て。
2026年5月の時点で 築 48年 6か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。
洪水により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
| 所在地 |
東京都港区赤坂８丁目６－２７
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
千代田線 乃木坂駅 徒歩8分 銀座線 青山一丁目駅 徒歩5分 千代田線「赤坂」駅 徒歩15分 |
||
| 築年 | 1978/11築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 地下1階付 5階建て 総戸数75戸 | ||
| 新築時売主 | 福田組 | ||
| 施工 | 福田組 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種中高層 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 合人社計画研究所 | ||
| 管理費単価 | 408.9270862 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/2 | 5階 | 約79㎡ | ＠238.87 | ＠229.8 | ＠169.3 | |
| 2026/1 | 5階 | 約79㎡ | ＠242.79 | ＠233.8 | ＠172.2 | |
| 2025/11 | 1階 | 約53㎡ | ＠194.35 | ＠183.6 | ＠134.3 | |
| 2024/8 | 1階 | 約84㎡ | ＠187.85 | ＠178.8 | ＠131.3 | |
| 2024/5 | 1階 | 約84㎡ | ＠153.37 | ＠144.3 | ＠105.5 | |
| 2024/4 | 1階 | 約84㎡ | ＠165.26 | ＠156.2 | ＠114.4 | |
| 2024/4 | 1階 | 約84㎡ | ＠175.96 | ＠166.9 | ＠122.4 | |
| 2023/11 | -1階 | 約36㎡ | ＠134.74 | ＠122.8 | ＠88.4 | |
| 2023/1 | 2階 | 約58㎡ | ＠145.91 | ＠135.6 | ＠98.6 | |
| 2022/12 | 0階 | 約40㎡ | ＠111.58 | ＠99.1 | ＠70.7 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 1階 / 53.41m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 1階
- 間取り
- 1SLDK
- 専有面積
- 53.41㎡
- バルコニー
- 3.85㎡
- 管理費
- 8730円
- 修繕積立金
- 13280円
「青山一丁目」駅徒歩5分の都心好立地、新規リノベーション実施済みの物件は、長期修繕計画と大規模修繕工事済みで安心の暮らしをサポート 。トランクルーム付き、ペット可、SOHO利用可と、多様なライフスタイルに応える多機能マンションです 。
地図、周辺環境
港区赤坂８丁目６－２７
学校区
小学校：港区立赤坂小学校(7分)
中学校：港区立赤坂中学校(8分)
Convenience Store
- ファミリーマート青山ツインビル店 5分
- ファミリーマート 青山通り赤坂七丁目店 5分
- ファミリーマート 青山外苑東通り店 3分
- セブンイレブン 赤坂8丁目店 2分
- ファミリーマート 赤坂稲荷坂店 4分
SuperMarket,etc
- まいばすけっと 青山一丁目店 3分
Medical
- 青山外苑東通り歯科クリニック 3分
- スマイルデンタルクリニック 2分
- マハリシ南青山プライムクリニック 3分
- 青山アール矯正歯科 3分
Kindergarten
- 港区立中之町幼稚園 7分
- 南青山保育園 3分
- 太陽の子 赤坂保育園 4分
Bank
- 三菱UFJ銀行青山通支店 3分
- 八十二銀行 青山支店 4分
Parks
- 都立青山公園 北地区 4分
- 乃木公園 5分
- 青葉公園 4分
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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ロータス不動産での購入の流れ
ロータス不動産は、「仲介手数料最大無料」だけを売りにした会社ではありません。 申込・契約・住宅ローン・決済まで、売りつけるよりも、実務の大切な部分を重視する不動産会社です。
物件のメリットだけでなく、デメリット、将来の売りやすさ、住宅ローン、契約条件まで、「あとで困りそうな点」など、先回りして整理しながら進められるのは、小さな会社だからこそ。
少人数で伴走するため、「誰に何を伝えたかわからない」が起きにくいのも特徴です。 表面的な営業トークよりも、契約条件やリスクまで理解しながら進めたい方とは、相性が良いと思います。
物件チェック・内見
- 内見は「現地集合・現地解散」
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気に入ったら、購入前に気になる点を整理
- 管理状態・物件状況なども確認
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重要事項説明書の流れ、売買契約書の実例で詳しく説明しています。
契約から決済まで、顔の見える安心感
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更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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