プレジデントハイツ根津
投稿 更新
所在地 | 文京区根津1丁目23-9 |
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築年月 | 1982/04 |
戸数規模 | 96戸 |
新築時売主 | 三井鉱産土地建物 |
私が担当します:春日秀典
プレジデントハイツ根津
物件の特徴
プレジデントハイツ根津は千代田線「根津」駅から徒歩5分、「千駄木」駅からは徒歩7分です。南北線「東大前」駅からは徒歩10分です。山手線「日暮里」駅からは徒歩18分です。昭和57年築、9階建てのマンションです。
平成28年に玄関扉・サッシ交換しています。長期修繕計画があります。
プレジデントハイツ根津は1階に「根津のたいやき」やさんが入っています。スーパー「赤札堂根津店」まで徒歩6分です。徒歩5分に「日本医科大学付属病院」があります。
- 文京区根津1丁目の住所
- 千代田線「根津」駅徒歩3分
- 文京区立根津小学校 230m学区
- 耐震基準は要確認
- 東急コミュニティーが管理を担当(大手)
物件概要
所在地 | 東京都文京区根津1丁目23-9 | ||
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交通 | 千代田線 根津駅 徒歩5分 東京メトロ南北線 東大前駅 徒歩10分 千代田線「千駄木」駅徒歩7分 山手線「日暮里」駅徒歩18分 | ||
築年 | 1982/04築 | ||
規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 地下1階付 9階建て 総戸数96戸 | ||
新築時売主 | 三井鉱産土地建物 | ||
施工 | フジタ工業㈱ | ||
土地権利 | 所有権 | ||
用途地域 | 商業 | ||
管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
管理会社 | ㈱東急コミュニティー | ||
管理費単価 | 485.28 |
外観・共用部の画像
プレジデントハイツ根津は昭和57年、9階建てのマンションです。不忍通りに面した立地です。
千代田線「根津」駅、「千駄木」駅が徒歩圏内です。
1階に「根津のたいやき」があります。
徒歩5分に「赤札堂 根津店」があります。
耐震性・耐震対策
耐震は要確認です。1982年04月築なので、2024年3月の時点で築 41年11か月となります。
ハザード情報
文京区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。
施設・設備
空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。
- 駐車場 : あり(空き要確認)35000円/月
- バイク置場 : 要確認
- 駐輪場 : 要確認
※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 (履歴・万円/㎡) | 通常状態の 相場 (想定目安・万円/㎡) | 買取の相場 (想定目安・万円/㎡) | 棟名 | 備考 |
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2023/7 | 5階 | 約54㎡ | @92.13 | @81.5 | @58.1 | プレジデントハイツ根津 | 4998万円 |
2023/5 | 7階 | 約39㎡ | @92.74 | @81.2 | @57.5 | プレジデントハイツ根津 | 3680万円 |
2023/4 | 3階 | 約54㎡ | @88.29 | @77.6 | @55.3 | プレジデントハイツ根津 | 4790万円 |
2023/3 | 3階 | 約54㎡ | @90.14 | @79.5 | @56.7 | プレジデントハイツ根津 | 4890万円 |
2023/2 | 3階 | 約54㎡ | @91.98 | @81.3 | @58 | プレジデントハイツ根津 | 4990万円 |
2023/1 | 3階 | 約54㎡ | @93.82 | @83.2 | @59.4 | プレジデントハイツ根津 | 5090万円 |
2023/1 | 7階 | 約39㎡ | @95.72 | @84.2 | @59.7 | プレジデントハイツ根津 | 3798万円 |
2022/12 | 3階 | 約54㎡ | @95.67 | @85 | @60.8 | プレジデントハイツ根津 | 5190万円 |
2022/11 | 3階 | 約54㎡ | @97.51 | @86.9 | @62.2 | プレジデントハイツ根津 | 5290万円 |
2022/9 | 3階 | 約54㎡ | @99.35 | @88.7 | @63.5 | プレジデントハイツ根津 | 5390万円 |
2022/9 | 3階 | 約54㎡ | @101.2 | @90.5 | @64.9 | プレジデントハイツ根津 | 5490万円 |
2022/8 | 3階 | 約54㎡ | @104.88 | @94.2 | @67.7 | プレジデントハイツ根津 | 5690万円 |
2020/8 | 3階 | 約64㎡ | @83.98 | @74.1 | @52.9 | プレジデントハイツ根津 | 5390万円 |
2020/8 | 3階 | 約64㎡ | @86.91 | @77 | @55.1 | プレジデントハイツ根津 | 5578万円 |
2020/7 | 3階 | 約64㎡ | @86.91 | @77 | @55.1 | プレジデントハイツ根津 | 5578万円 |
2020/7 | 3階 | 約64㎡ | @88.66 | @78.8 | @56.4 | プレジデントハイツ根津 | 5690万円 |
2020/4 | 4階 | 約51㎡ | @77.47 | @66.5 | @46.9 | プレジデントハイツ根津 | 3999万円 |
2020/3 | 3階 | 約64㎡ | @90.06 | @80.2 | @57.5 | プレジデントハイツ根津 | 5780万円 |
2020/3 | 4階 | 約51㎡ | @81.34 | @70.4 | @49.8 | プレジデントハイツ根津 | 4199万円 |
2020/3 | 3階 | 約64㎡ | @90.06 | @80.2 | @57.5 | プレジデントハイツ根津 | 5780万円 |
2020/2 | 4階 | 約51㎡ | @83.28 | @72.4 | @51.3 | プレジデントハイツ根津 | 4299万円 |
2020/2 | 4階 | 約51㎡ | @85.22 | @74.3 | @52.7 | プレジデントハイツ根津 | 4399万円 |
2019/11 | 4階 | 約51㎡ | @87.16 | @76.2 | @54.2 | プレジデントハイツ根津 | 4499万円 |
2019/1 | 8階 | 約51㎡ | @80.98 | @70.1 | @49.6 | プレジデントハイツ根津 | 4180万円 |
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件/ 3階 / 54.25m²
- 所在階
- 3階
- 間取り
- 1SLDK
- 専有面積
- 54.25㎡
- バルコニー
- 8.84㎡
- 管理費
- 12400円
- 修繕積立金
- 14100円
・「プレジデントハイツ根津」は南西向き・日当たり良好です。
・内装はリノベーションです。
地図、周辺環境
地図
文京区根津1丁目23-9
学校区
小学校:文京区立根津小学校(3分)
中学校:文京区立第八中学校(9分)
Convenience Store
- セブンイレブン 根津駅前店 5分
- ファミリーマート 文京向丘二丁目店 5分
- セブンイレブン AIM日本医科大学付属病院店 4分
- セブンイレブン 文京千駄木店 5分
- 生活彩家千駄木店 3分
SuperMarket,etc
- まいばすけっと 文京東大前店 7分
Medical
- ニコライ歯科 1分
- 根津すずらん歯科 2分
- 千駄木みしま眼科 2分
- 石田歯科医院 2分
Kindergarten
- どんぐり保育園 2分
- 藍染保育園 2分
- 根津保育園 3分
Bank
- 三菱UFJ銀行千駄木支店 8分
- 三井住友銀行 白山支店 11分
- みずほ銀行 根津支店 3分
- 朝日信用金庫根津支店 4分