コスモお花茶屋グランステージの売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
大道中徒歩1分。築29年3か月の新耐震で、好立地の中規模物件です。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているコスモお花茶屋グランステージが仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
コスモお花茶屋グランステージの解説
代表・春日秀典
コスモお花茶屋グランステージのレビュー
物件画像
コスモお花茶屋グランステージは、京成本線の「お花茶屋」駅から徒歩9分の便利な立地に位置しています。
周辺は国道6号・水戸街道に近い住宅街です。
徒歩2分の場所には、回転すしチェーン「かっぱ寿司 葛飾立石店」があります。さらに、徒歩2分の距離にはスーパーマーケット「ベルクス お花茶屋店」があります。
徒歩2分には「平成立石病院」も存在しています。
維持・管理の体制
大和ネクスト株式会社の全部委託（日勤）管理。
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き要確認）
災害・耐震
1997/02築で、 総戸数32戸の 鉄筋コンクリート7階建て。
2026年5月の時点で 築 29年 3か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
葛飾区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都葛飾区四つ木５丁目２１番４
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 | 京成本線 お花茶屋駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 1997/02築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 7階建て 総戸数32戸 | ||
| 新築時売主 | コスモスイニシア | ||
| 施工 | イチケン | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 準工業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 大和ネクスト株式会社 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/4 | 4階 | 約76㎡ | ＠51.53 | ＠42.4 | ＠29.5 | |
| 2024/1 | 4階 | 約76㎡ | ＠52.18 | ＠43 | ＠30 | |
| 2023/9 | 1階 | 約76㎡ | ＠49.81 | ＠40.6 | ＠28.2 | |
| 2023/7 | 1階 | 約76㎡ | ＠51.12 | ＠41.9 | ＠29.2 | |
| 2023/3 | 1階 | 約76㎡ | ＠52.43 | ＠43.3 | ＠30.2 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 1階 / 76.27m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 1階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 76.27㎡
- バルコニー
- ㎡
- 管理費
- 18030円
- 修繕積立金
- 11520円
・「コスモお花茶屋グランステージ」は階下を気にしないくてもよい1階部分です。
・内装はリノベーションです。
地図、周辺環境
葛飾区四つ木５丁目２１番４
学校区
小学校：葛飾区立宝木塚小学校(5分)
中学校：葛飾区立大道中学校(2分)
Convenience Store
- セブンイレブン 葛飾宝町2丁目店 5分
- セブンイレブン 葛飾立石3丁目店 5分
- ファミリーマート 立石五丁目店 4分
SuperMarket,etc
- 業務スーパー 立石店 2分
- いなげや お花茶屋店 5分
- まいばすけっと お花茶屋駅前店 6分
- 旬鮮食品館カズン お花茶屋店 4分
- サミットストア 葛飾区役所前店 5分
Medical
- 平成立石病院 2分
- 自然堂鈴木クリニック 3分
- 平成立石ペンギンクリニック 2分
- ひろ歯科 1分
Kindergarten
- 梅田保育園 5分
- 四つ木なかよし保育園 2分
- 宝保育園 5分
Bank
- 東京東信用金庫お花茶屋支店 6分
- 中ノ郷信用組合 立石支店 9分
- 中ノ郷信用組合 葛飾支店 5分
Parks
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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ロータス不動産での購入の流れ
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物件チェック・内見
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よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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