グリーンプラザ竹の塚の売買情報[仲介手数料無料]

代表・春日秀典
閑静な住宅街にあり、管理体制もよく、ファミリーにおすすめのマンション。1,043,203円/戸の積立金残高で、残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。長期修繕計画もあります。落ち着きのある立地の中規模物件です。
23区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているグリーンプラザ竹の塚が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力1~2分でメールで確認できます(なお賃貸の扱いはありません)
仲介手数料無料・半額・割引って?
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。

グリーンプラザ竹の塚の解説

代表・春日秀典
グリーンプラザ竹の塚のレビュー
物件画像
グリーンプラザ竹の塚は、東武スカイツリーライン「竹ノ塚」駅から徒歩13分の閑静な住宅街に位置しています。
目の前(徒歩1分)にはコンビニ「セブン-イレブン 足立伊興2丁目店」があり便利です。徒歩7分にはスーパー「マルエツ 伊興店」があり、徒歩2分に「足立伊興二郵便局」もあります。
維持・管理の体制
株式会社美建の全部委託(日勤)管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画: あり
修繕積立金の額: ¥71,981,000(2024-03-31時点)、戸あたり¥1,043,203円です。残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。
過去の修繕履歴:
- 給水管更生修繕工事 1999年12月
- 第二回大規模修繕工事 2006年12月
- 第三回大規模修繕工事 2014年12月
施設・設備
- 駐車場 : あり(空き状況は要確認)10,000円/月
- バイク置場 : あり
- 駐輪場 : あり
- エレベータ : あり
- 宅配ボックス : 無し
- オートロック : 無し
- TVドアフォン : 無し
- その他施設 : 要確認
マンションルール
- ペットの可否 : 不可
- 事務所の可否 : 不可
- 楽器の可否 : 可
災害・耐震
1982/03築で、 総戸数69戸の 鉄筋コンクリート7階建て。
2026年5月の時点で 築 44年 2か月となります。1981年6月以前の建築確認により旧耐震です。
洪水により予想される浸水深さは0.5 ~ 3.0mです。「液状化の可能性がある」とされています。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
| 所在地 |
東京都足立区伊興3丁目7番12号
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
東武スカイツリーライン 竹ノ塚駅 徒歩13分 日暮里舎人ライナー 谷在家駅 徒歩18分 |
||
| 築年 | 1982/03築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 7階建て 総戸数69戸 | ||
| 新築時売主 | 日本トレーディング株式会社 | ||
| 施工 | 株式会社鴻池組 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 1種中高層 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 株式会社美建 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 (履歴・万円/㎡) |
通常状態の 相場 (想定目安・万円/㎡) |
買取の相場 (想定目安・万円/㎡) |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/6 | 4階 | 約50㎡ | @43.6 | @32.5 | @21.5 |
出典:当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 4階 / 50m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 4階
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 50㎡
- バルコニー
- 5㎡
- 管理費
- 11639円
- 修繕積立金
- 3390円
・「グリーンプラザ竹の塚」は4階部分・南西向き・日当たり眺望良好が特徴です。
・内装はリノベーションです。

過去掲載物件 / 2階 / 49.14m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 2階
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 49.14㎡
- バルコニー
- 12.9㎡
- 管理費
- 11433円
- 修繕積立金
- 13320円
・「グリーンプラザ竹の塚」は2面バルコニー・角部屋・クローク付きです。
・内装はリノベーションです。

地図、周辺環境
足立区伊興3丁目7番12号
学校区
小学校:足立区立伊興小学校(6分)
中学校:足立区立第十四中学校(7分)
Convenience Store
- セブンイレブン 足立伊興2丁目店 1分
SuperMarket,etc
- マルエツ 伊興店 5分
Medical
- 足立区 特別養護老人ホーム「ウエルガーデン伊興園」 2分
- 伊興医院 2分
- 立岩歯科医院 4分
- 深見医院 4分
- いばた歯科 4分
- 中本耳鼻咽喉科医院 7分
- 荻原歯科 7分
- しみず医院 7分
- いかわ歯科医院 7分
- 介護老人福祉施設 ル・ソラリオン西新井 7分
Kindergarten
- 福寿院幼稚園 3分
- はなぞの幼稚園 4分
- うぃず西新井保育園 7分
- 伊興大境保育園 8分
- たんぽぽ保育所竹の塚園 8分
- 伊興保育園 8分
- リルバ保育ルーム 8分
- ちゃいれっく竹ノ塚駅前保育園 9分
- ぱんだ保育園 9分
- 株式会社ヒューマンサポート 9分
Bank
- JA東京スマイル伊興支店 2分
- 亀有信用金庫竹之塚支店 8分
- 東京都民銀行 竹ノ塚支店 9分
- 三菱東京UFJ銀行竹ノ塚支店 10分
Parks
- 足立区 伊興図書館 3分
- 足立区 伊興地域学習センター 4分
- 足立区立伊興図書館 4分
マンション前には「セブン-イレブン 足立伊興2丁目店」があります。
電話:03-5809-1630
営業時間:9:30~20:00/水曜定休
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ロータス不動産での購入の流れ
ロータス不動産は、「仲介手数料最大無料」だけを売りにした会社ではありません。 申込・契約・住宅ローン・決済まで、売りつけるよりも、実務の大切な部分を重視する不動産会社です。
物件のメリットだけでなく、デメリット、将来の売りやすさ、住宅ローン、契約条件まで、「あとで困りそうな点」など、先回りして整理しながら進められるのは、小さな会社だからこそ。
少人数で伴走するため、「誰に何を伝えたかわからない」が起きにくいのも特徴です。 表面的な営業トークよりも、契約条件やリスクまで理解しながら進めたい方とは、相性が良いと思います。
物件チェック・内見
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気に入ったら、購入前に気になる点を整理
- 管理状態・物件状況なども確認
- メリットだけでなく、リスクも含めてご説明
- 初めての購入でも流れが分かるようご案内
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【ロータス不動産流】内見から契約までの流れで詳しく説明しています。
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更新日:
担当者

私が担当します:春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
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