カクエイハイホーム[仲介手数料無料]
カクエイハイホームは９階建てのマンションです。目白通りに面していて、西武池袋線「東長崎」駅徒歩４分、都営大江戸線「落合南長崎」駅徒歩５分という便利な立地です。
エントランスは大通りに面し、たいへんアプローチしやすいロケーションです。
使用料不要のトランクルームが地階にあります。
代表・春日秀典
２駅２路線が徒歩５分圏内。
駅至近の立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
カクエイハイホームを解説します
２駅２路線が徒歩５分圏内。
カクエイ・ハイホームは西部池袋線「東長崎」駅より徒歩４分です。都営大江戸線「落合南長崎」駅からは徒歩５分です。
トランクルームがあります。
カクエイ・ハイホームは南長崎原っぱ公園が徒歩３分にあります。つけ麺がおいしい「オリオン食堂」が徒歩２分にあります。「まいばすけっと南長崎５丁目店」が徒歩１分です。南長崎スポーツセンターまで徒歩４分です。体育館、トレーニングルーム、フィットネススタジオ、温水プールなどが利用できます。
- 豊島区南長崎５丁目の住所
- 西武池袋線「東長崎」駅徒歩4分
- 豊島区立椎名町小学校 500m学区
- 耐震基準は旧耐震
- １種住居の用途地域
- フロアプランは1R、1K、1DK、1SDK、1LDK、2K、2DK、2LDKです。
災害・耐震
1967/07築で、総戸数87戸の鉄筋コンクリート9階建て。
2025年4月の時点で築 57年9か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。 豊島区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11 | 1階 | 約56㎡ | ＠56.28 | ＠45.8 | ＠31.7 | |
| 2024/10 | 1階 | 約46㎡ | ＠46.69 | ＠35.2 | ＠23.4 | |
| 2024/4 | 1階 | 約46㎡ | ＠50.97 | ＠39.5 | ＠26.6 | |
| 2024/2 | 1階 | 約46㎡ | ＠32.91 | ＠21.4 | ＠13.1 | |
| 2022/4 | 3階 | 約35㎡ | ＠55.73 | ＠43.7 | ＠29.3 | |
| 2022/3 | 3階 | 約35㎡ | ＠58.52 | ＠46.4 | ＠31.4 | |
| 2022/2 | 3階 | 約35㎡ | ＠61.3 | ＠49.2 | ＠33.5 | |
| 2022/1 | 3階 | 約35㎡ | ＠64.09 | ＠52 | ＠35.5 | |
| 2021/12 | 3階 | 約35㎡ | ＠66.88 | ＠54.8 | ＠37.6 | |
| 2021/10 | 3階 | 約35㎡ | ＠69.67 | ＠57.6 | ＠39.7 | |
| 2019/7 | 1階 | 約42㎡ | ＠40.95 | ＠28.9 | ＠18.5 |
出典：当社サイト
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電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都豊島区南長崎５丁目４－１ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
都営大江戸線 落合南長崎駅 徒歩5分
西武池袋線 東長崎 駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 1967/07築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 9階建て 総戸数87戸 | ||
| 新築時売主 | 角栄建設㈱ | ||
| 施工 | 松井建設㈱ | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種住居 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | ㈱東京管理 | ||
| 管理費単価 | |||
地図、周辺環境
豊島区南長崎５丁目４－１
学校区
小学校：豊島区立椎名町小学校(7分)
中学校：豊島区立明豊中学校(15分)
Convenience Store
- セブンイレブン 豊島南長崎5丁目店 3分
- ファミリーマート 南長崎五丁目店 3分
- ファミリーマート 西武東長崎駅前店 5分
- ファミリーマート トモニー東長崎駅店 5分
- ローソン 長崎四丁目店 5分
SuperMarket,etc
- コープみらい ミニコープ西落合店 7分
- まいばすけっと 南長崎5丁目店 2分
- 大黒屋・東長崎店 6分
- コープみらい 西落合店 7分
- 西友 東長崎店 5分
Medical
- みなみ長崎歯科医院 2分
- やない胃腸科クリニック 2分
- みなみ長崎鍼灸接骨院 3分
- かがみ歯科クリニック 1分
Kindergarten
- 愛の家保育園 6分
- 豊島区立南長崎幼稚園 5分
- 南長崎第一保育園 5分
Bank
- 城北信用金庫長崎支店 5分
- 西武信用金庫新江古田支店 6分
- 東京信用金庫東長崎支店 4分
- 三菱東京UFJ銀行東長崎支店 4分
Parks
- 南長崎はらっぱ公園 3分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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