エンゼルピュア大森の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
「環七通り沿い」で機動力を確保しつつ、「平和島」「大森」駅を使い分け、帰り道に「マチノマ大森」徒歩10分で所用を一気に片づけられる——そう実感できる日常でした。 エントランスのオートロックと宅配ボックスが生活の手間と不安を減らし、都心近接の効率と落ち着きを両立できる住まいだと納得します。
売出し中の住戸
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エンゼルピュア大森の解説
代表・春日秀典
エンゼルピュア大森のレビュー
長期修繕計画もあります。築26年3か月の新耐震で、好立地の中規模物件です。
物件画像
「環七フロントに、賢く上質な日常を」──エンゼルピュア大森で始まるシティライフ
立地に関する情報
最初に感じたのは、移動の段取りがシンプルになることでした。物件は環七通り沿いに位置し、京急「平和島」駅とJR「大森」駅の双方を日常圏に収めます。朝はバスで幹線を一直線、帰路は鉄道からの徒歩ルートで静かにクールダウン。時間帯や天候で交通手段を切り替えやすく、毎日の通勤・送迎・買い回りの無駄を最小化できます。
建物外観・共用部・共用施設に関する情報
タイル貼りの外観は端正で、エントランスにはオートロックと宅配ボックスを備えます。南向き中心の住戸計画は採光と家事動線の合理化に寄与し、環七側の動線と居住領域を自然に分離。敷地内駐車場・駐輪場も整備され、カーシェアや自転車移動との併用に適したミックスモードの暮らしを設計できます。
周辺環境に関する情報
エリアは住宅と準工の機能が混在し、日中は動線が軽快、夜間は住宅地としての静けさが戻るリズムです。環七の躍動感を受け止めつつ、住戸は南向きで生活の芯を穏やかにキープ。騒音・粉じんの懸念はサッシ仕様や室内レイアウトで対処しやすく、テレワーク時は窓面の取り方で視界と集中を両立できます。
周辺施設、利便性についての情報
毎日の買い物は徒歩動線で完結します。生鮮の強い「オオゼキ大森北店」徒歩4分、衣食住が一度で揃う複合施設「マチノマ大森」徒歩10分を軸に、駅前商店街・ドラッグストア・クリニックへ放射状にアクセス。平日は短時間で必要な用事を片付け、週末はまとめ買いと外食で家事を最適化する——そんな生活設計が現実的です。
維持・管理の体制
長谷工コミュニティの全部委託（巡回）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： ￥9,682,173（2024-01-31時点）、戸あたり￥293,399円です。残高はやや少なめです。
過去の修繕履歴：
- 2024年 給湯管構成工事
- 2023年 大規模修繕工事
- 2022年 インターホン設備更新工事
- 2017年 駐輪場改修工事
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）27,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 規約参照
災害・耐震
2000/02築で、 総戸数33戸の 鉄筋コンクリート11階建て。
2026年5月の時点で 築 26年 3か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは0.5 ～ 1.0ｍです。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
| 所在地 |
東京都大田区大森西１丁目６－５
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
京急本線 平和島駅 徒歩11分 ＪＲ京浜東北線 大森駅 徒歩13分 |
||
| 築年 | 2000/02築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 11階建て 総戸数33戸 | ||
| 新築時売主 | アゼル | ||
| 施工 | アゼル | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 準工業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 巡回 | ||
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/5 | 9階 | 約59㎡ | ＠109.25 | ＠99 | ＠71.4 | |
| 2026/5 | 9階 | 約59㎡ | ＠110.93 | ＠100.7 | ＠72.6 | |
| 2026/4 | 9階 | 約59㎡ | ＠114.29 | ＠104.1 | ＠75.2 | |
| 2026/3 | 9階 | 約59㎡ | ＠117.65 | ＠107.4 | ＠77.7 | |
| 2026/2 | 9階 | 約59㎡ | ＠119.33 | ＠109.1 | ＠78.9 | |
| 2026/1 | 9階 | 約59㎡ | ＠121.01 | ＠110.8 | ＠80.2 | |
| 2025/12 | 9階 | 約59㎡ | ＠122.69 | ＠112.5 | ＠81.4 | |
| 2025/11 | 9階 | 約59㎡ | ＠124.37 | ＠114.2 | ＠82.7 |
出典：当社サイト
地図、周辺環境
大田区大森西１丁目６－５
学校区
小学校：大田区立開桜小学校 徒歩12分
中学校：大田区立大森第八中学校 徒歩8分
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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