フェアコート多摩川の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
「雑色駅」徒歩5分という近さにありながら、総戸数230戸の大規模マンションらしい落ち着きがあり、都心的な利便と余白が同居する印象です。住友・三井系分譲×竹中工務店施工のブランド感に、オートロック・宅配ボックスが自然に溶け込み、管理の安定感を現地で感じました。さらにペット飼育可という条件が加わることで、規模の安心感と暮らしの自由度が静かに両立しているように思います。
売出し中の住戸
フェアコート多摩川の価格・面積・間取り・画像を確認できます。仲介手数料無料・半額・割引です。
約203万円の仲介手数料が無料！
フェアコート多摩川の解説
代表・春日秀典
フェアコート多摩川のレビュー
1,154,961円/戸の積立金残高で、残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。長期修繕計画もあります。築31年3か月の新耐震で、駅至近の立地の大規模物件です。
物件画像
フェア・コート多摩川の特徴
雑色駅から徒歩5分という距離感は、日常の移動を軽くします。京急本線で品川方面へ直結し、朝の時間帯も動線が読みやすい立地です。駅前のにぎわいを抜けて敷地に近づくと、風の通り方が変わり、都心近接でありながら一拍置ける感覚が残ります。
総戸数230戸の大規模レジデンスで、1995年築・10階建というスケールが特徴です。オートロックや宅配ボックスが整い、共用部は人の流れを受け止める余白を持っています。住友商事・三井不動産の分譲、竹中工務店施工という組み合わせが示す通り、空間全体に均質な落ち着きがあり、足音が吸収されるような静けさを感じます。
休日には、多摩川六郷橋緑地まで歩いて出られ、光の反射や空の広がりが視界を切り替えます。シティライフを軸にしながら、生活リズムを整える余白が確保されたロケーションといえます。
徒歩5分圏内に「オーケー 仲六郷店」「セブン-イレブン 大田区東六郷３丁目店」があり、日常の買い物は短距離で完結します。外食では「びっくりドンキー 東六郷店」も利用しやすく、平日と週末で使い分けが可能です。ペット飼育可という条件も含め、都市的な利便と暮らしの自由度を両立しやすい住環境です。
維持・管理の体制
住商建物の全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： ￥265,641,000（2025-02-28時点）、戸あたり￥1,154,961円です。残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。
過去の修繕履歴：
- 2024年 消火器交換
- 2022年 駐輪場改修工事
- 2022年 管理事務室等改修工事
- 2021年 各戸玄関ドア交換
- 2020年 大規模修繕工事
- 2020年 防犯カメラ設置工事
- 2013年 インターホン全戸更新工事
- 2008年 共用廊下・階段長尺シート貼替
- 2007年 機械式駐車場保全工事
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）17,000～20,500円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 防犯カメラ
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 規約参照
ペット可の内容：犬・猫は1住戸2匹まで飼育可
災害・耐震
1995/02築で、 総戸数230 戸の 大規模な鉄筋コンクリート10 階建て。
2026年5月の時点で 築 31年 3か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
| 所在地 |
東京都大田区東六郷３丁目１－１
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 | 京急本線 雑色駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 1995/02築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 10 階建て 総戸数230 戸 | ||
| 新築時売主 | 三井不動産、住友商事 | ||
| 施工 | 竹中工務店 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 準工業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 住商建物 | ||
| 管理費単価 | 388 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/5 | 6階 | 約63㎡ | ＠106.89 | ＠97 | ＠70 | |
| 2026/3 | 6階 | 約63㎡ | ＠106.89 | ＠97 | ＠70 | |
| 2025/12 | 8階 | 約60㎡ | ＠105.97 | ＠95.8 | ＠69 | |
| 2025/3 | 8階 | 約60㎡ | ＠99.3 | ＠89.2 | ＠64.1 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 8階 / 60.32m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 8階
- 間取り
- 2SLDK
- 専有面積
- 60.32㎡
- バルコニー
- 8.05㎡
- 管理費
- 10100円
- 修繕積立金
- 13320円
フェア・コート多摩川 801号室は、南西向き、日当たり・眺望良好、バルコニー側インナーサッシ付き、対面キッチン、フラット３５適合の魅力的な物件です
地図、周辺環境
大田区東六郷３丁目１－１
学校区
小学校：大田区立六郷小学校 徒歩5分
中学校：大田区立南六郷 徒歩3分
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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ロータス不動産での購入の流れ
ロータス不動産は、「仲介手数料最大無料」だけを売りにした会社ではありません。 申込・契約・住宅ローン・決済まで、売りつけるよりも、実務の大切な部分を重視する不動産会社です。
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少人数で伴走するため、「誰に何を伝えたかわからない」が起きにくいのも特徴です。 表面的な営業トークよりも、契約条件やリスクまで理解しながら進めたい方とは、相性が良いと思います。
物件チェック・内見
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気に入ったら、購入前に気になる点を整理
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更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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