インペリアル音羽フラットの売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
交通アクセスが良好な点、静かで落ち着いた環境で暮らせる点などが魅力。861,437円/戸の積立金残高で、残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。長期修繕計画もあります。築42年6か月の新耐震で、駅至近の立地の中規模物件です。「液状化の可能性は低い」とされています。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているインペリアル音羽フラットが仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
インペリアル音羽フラットの解説
代表・春日秀典
インペリアル音羽フラットのレビュー
物件画像
インペリアル音羽フラットは、東京メトロ有楽町線「護国寺」駅から徒歩5分の音羽通りから一本入った静かな環境です。
6階建ての建物には、宅配ボックスが完備されており、快適な暮らしをサポートします。
徒歩1分には、コンビニエンスストア「ローソン 文京音羽一丁目店」があり、徒歩5分には「スーパーマーケット リコス 音羽1丁目店」があります。
維持・管理の体制
株式会社インペリアル・コミュニティの全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： ￥45,656,148（2022-11-30時点）、戸あたり￥861,437円です。残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。
過去の修繕履歴：
- 共用廊下下改修工事 1988年1月
- ポンプオーバーホール 1991年1月
- 共用部鉄部塗装工事 1991年11月
- CATV設置工事 1992年4月
- 吹抜け部塗装工 1993年8月
- 大規模修繕工事 1999年12月
- 給水系統バルブ交換 2004年11月
- 給水管改修工事 2005年1月
- 吹抜部大規模修繕工事 2005年5月
- 集合ポスト交換工事 2006年6月
- 防水補修工事 2006年6月
- エントランス改修工事 2006年12月
- 住宅用火災報知器新設 2009年11月
- 大規模修繕工事（外壁・防水・塗装） 2013年12月
- エレベーターリニューアル工事 2013年12月
- 給水設備改修工事 2017年11月
- 玄関扉更新工事 2018年2月
- 防火扉交換工事 2020年10月
- エントランス天井改修工事 2020年12月
- 宅配ボックス設置工事 2020年12月
施設・設備
- 駐車場 ： 無し
- バイク置場 ： 無し
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： 無し
- ＴＶドアフォン ： 無し
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
災害・耐震
1983/11築で、 総戸数53 戸の 鉄筋コンクリート6 階建て。
2026年5月の時点で 築 43年 6か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水により予想される浸水深さは0～0.5ｍです。「液状化の可能性は低い」とされています。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
| 所在地 |
東京都文京区音羽１丁目１３－９
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
有楽町線 護国寺駅 徒歩5分 有楽町線 江戸川橋駅 徒歩8分 丸の内線「茗荷谷」駅徒歩12分 |
||
| 築年 | 1983/11築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 6 階建て 総戸数53 戸 | ||
| 新築時売主 | 東京興産株式会社 | ||
| 施工 | 東海興業株式会社 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 株式会社インペリアル・コミュニティ | ||
| 管理費単価 | 512 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 6階 | 約40㎡ | ＠114.64 | ＠102.3 | ＠73.1 | |
| 2025/6 | 6階 | 約40㎡ | ＠121.52 | ＠109.2 | ＠78.3 | |
| 2024/10 | 5階 | 約44㎡ | ＠105.17 | ＠93.4 | ＠66.7 | |
| 2024/9 | 5階 | 約44㎡ | ＠107.41 | ＠95.6 | ＠68.4 | |
| 2024/7 | 5階 | 約44㎡ | ＠111.89 | ＠100.1 | ＠71.7 | |
| 2023/7 | 1階 | 約45㎡ | ＠72.53 | ＠60.8 | ＠42.4 | |
| 2023/5 | 1階 | 約45㎡ | ＠76.96 | ＠65.3 | ＠45.7 | |
| 2023/4 | 1階 | 約45㎡ | ＠88.01 | ＠76.3 | ＠54 | |
| 2023/1 | 3階 | 約46㎡ | ＠98.52 | ＠87 | ＠62 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 5階 / 44.67m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 5階
- 間取り
- 1LDK
- 専有面積
- 44.67㎡
- バルコニー
- 6.16㎡
- 管理費
- 11700円
- 修繕積立金
- 11170円
・「インペリアル音羽フラット」は5階部分の東向きです。
・内装はリノベーションです。
地図、周辺環境
文京区音羽１丁目１３－９
学校区
小学校：文京区立関口台町小学校(9分)
中学校：文京区立音羽中学校(7分)
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
近隣の物件を検索する
同じ沿線の販売マンションを検索する
- 晴海アイランドトリトンスクエアビュータワー 15280万円 42階 2ＳＬＤＫ
- ニューライフマンション木場 4380万円 4階 1ＬＤＫ
- ウイングストリーム 氷川台コート 7990万円 3階 3ＬＤＫ
- レクセルマンション音羽 11999万円 3階 2ＳＬＤＫ
- マイキャッスル月島 10780万円 2階 2ＳＬＤＫ
- プレシス文京江戸川橋 7280万円 2階 1ＬＤＫ
- アーバンドックパークシティ豊洲タワーＢ 16980万円 11階 3ＬＤＫ
- Ｗコンフォートタワーズ イースト 17900万円 46階 4ＬＤＫ
- イトーピア音羽 6480万円 5階 1ＬＤＫ
- アイ・マークタワー 12990万円 18階 2ＬＤＫ
- カーサ要町 8980万円 9階 2ＬＤＫ
- ダイアパレス文京 11480万円 3階 2ＬＤＫ
- ライオンズマンション平和台第３ 5490万円 4階 3ＬＤＫ
- エクセル立教前 8799万円 3階 2ＬＤＫ
- 晴海アイランドトリトンスクエアビュータワー 14580万円 38階 1ＳＬＤＫ
区内の他地域のマンションを検索する
音羽で似たような特徴のマンションを検索する
ロータス不動産での購入の流れ
ロータス不動産は、「仲介手数料最大無料」だけを売りにした会社ではありません。 申込・契約・住宅ローン・決済まで、売りつけるよりも、実務の大切な部分を重視する不動産会社です。
物件のメリットだけでなく、デメリット、将来の売りやすさ、住宅ローン、契約条件まで、「あとで困りそうな点」など、先回りして整理しながら進められるのは、小さな会社だからこそ。
少人数で伴走するため、「誰に何を伝えたかわからない」が起きにくいのも特徴です。 表面的な営業トークよりも、契約条件やリスクまで理解しながら進めたい方とは、相性が良いと思います。
物件チェック・内見
- 内見は「現地集合・現地解散」
- 住宅ローン・諸費用も早い段階からシミュレーション
気に入ったら、購入前に気になる点を整理
- 管理状態・物件状況なども確認
- メリットだけでなく、リスクも含めてご説明
- 初めての購入でも流れが分かるようご案内
- 住宅ローンまわりも放置せずサポート
【ロータス不動産流】内見から契約までの流れで詳しく説明しています。
眠たい儀式で終わらせない契約
- 契約書・重要事項説明の文言も整理して解説
- 「聞いていない」がなくなる契約説明・重要事項説明
重要事項説明書の流れ、売買契約書の実例で詳しく説明しています。
契約から決済まで、顔の見える安心感
- 代表自ら案件に関与
- 契約して終わりにせず、決済まで伴走
- LINEも活用しながら迅速にフォロー
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。