グリーンヒル西葛西9階 3LDK 75.6㎡の過去事例

この住戸は現在販売を終了しております。以下は当社で掲載していた当時の販売情報等です。

このマンションは現在販売中のお部屋がありません。

当社掲載期間：2025年5月10日～ 2025年9月11日（124日間）

※掲載終了日は当社で物件情報の掲載を終了した日であり、売買契約の成立日を示すものではありません。

【間取図】グリーンヒル西葛西9階 ※間取りは販売当時のものです。

南西向き・9階の住戸で、陽当たりと眺望に恵まれた開放的な暮らしを実現。キッチン・浴室など水回りを含むリフォーム済の3LDKは、75㎡超のゆとりある間取りと快適性が魅力。

※こちらの物件は仲介手数無料の対象でした。

グリーンヒル西葛西 9階 3LDK 75.6㎡

価格	***万円
面積	75.6m²　壁芯（バルコニー8.52m²）
間取	3LDK　9階　南西LDK15.0畳　　洋室6.0畳　　洋室6.0畳　　洋室5.0畳
管理費等	管理費 9700円　修繕積立金 11340円　（合計　21,040円）
物件番号	897756009271	状態	販売終了
設備・条件	事務所不可ペット可能リノベーションガスコンロ三口コンロシステムキッチン給湯追い焚き独立洗面台バス専用シャワー浴室乾燥機ユニットバストイレ専用バス・トイレ別温水洗浄便座インターネット有防犯カメラ都市ガス公営水道排水下水エレベータ駐車場有駐輪場バイク置き場バルコニーフローリング

9階・南西向きにつき、日当たり・眺望ともに良好。

開口部からは開放感ある景色が広がり、プライベート性も確保されている。

専有面積75.60㎡の3LDK、使いやすい横長リビングと独立性ある居室配置。

リビングと洋室にまたがるワイドバルコニー（8.52㎡）で洗濯や物干しも快適。

2025年リフォーム実施済みで、水回り（キッチン・UB・トイレ・洗面）をすべて交換。

床・クロス・建具なども全面的に更新され、新築のような内装に。

分電盤も交換済みで、電気まわりの安心感もアップ。

2025年5月10日時点の売出価格は4,999万円。リフォーム済み×眺望良好の9階住戸としては魅力的な水準。

ペットの飼育は不可です。

２号棟は確認済み築45年8か月となります。

ローン控除の可否はご確認をお願いいたします。

リノベーション：トイレ交換、洗面台交換、キッチン交換、UB交換、クロス張替、建具交換、分電盤交換、床工事、クリーニング

所在地	東京都江戸川区西葛西３丁目9-9
築年	1981/03築	土地権利	所有権

建物の管理・修繕履歴・相場・現地写真など詳しい建物情報を見る⇒グリーンヒル西葛西の建物情報

2026年08月26日更新

当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。

3 階 99.61 ㎡ 3 ＬＤＫ 2025年10月27日～ 2025年12月15日掲載過去の住戸情報を見る間取 4 階 82.61 ㎡ 3 ＬＤＫ 2025年7月18日～ 2025年9月7日掲載過去の住戸情報を見る

7 階 80.32 ㎡ 3 ＬＤＫ 2023年8月25日～ 2024年2月12日掲載過去の住戸情報を見る

5 階 75.6 ㎡ 3 ＬＤＫ 2022年12月23日～ 2023年7月4日掲載過去の住戸情報を見る

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の想定相場（万円／㎡）	買取の想定相場（万円／㎡）
2025/11	3階	約99㎡	＠70.26	＠61.8	＠44.2
2025/11	3階	約99㎡	＠68.26	＠59.7	＠42.7
2025/10	3階	約99㎡	＠70.26	＠61.8	＠44.2
2025/10	11階	約75㎡	＠68.52	＠59.3	＠42.1
2025/7	4階	約82㎡	＠72.51	＠63.4	＠45.2
2025/6	7階	約75㎡	＠64.66	＠55.5	＠39.2
2025/5	9階	約75㎡	＠66.12	＠56.9	＠40.3
2024/7	14階	約82㎡	＠68.88	＠59.7	＠42.5
2024/5	13階	約88㎡	＠59.83	＠50.9	＠36
2023/12	12階	約75㎡	＠63.23	＠54	＠38.2
2023/9	11階	約82㎡	＠66.34	＠57.2	＠40.6
2023/8	7階	約80㎡	＠68.46	＠59.2	＠42.1
2023/5	5階	約75㎡	＠53.97	＠44.8	＠31.3
2023/4	5階	約75㎡	＠55.29	＠46.1	＠32.2
2023/3	5階	約75㎡	＠56.75	＠47.5	＠33.3
2023/2	5階	約75㎡	＠59.26	＠50.1	＠35.2
2023/1	5階	約75㎡	＠59.26	＠50.1	＠35.2