戸越公園マンション 201 2LDK 3080万円 45.25㎡　オーナーチェンジが仲介手数料無料！
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3080万円

【間取図】戸越公園マンション201※図面と現況に相違がある場合は現況を優先します。

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株式会社ロータス不動産　営業時間：9:30～20:00 / 定休日：水曜日

2階・東向きの2LDKは、約45㎡の実用的な広さとリノベーション済の内装が魅力。
現在は賃貸中で、2025年7月退去予定のため、実需にも投資用にも柔軟に検討できる一室。

仲介手数料無料でできますので、98万円ほどオトクになります！

2022年06月10日に価格改定しました（改定前：2899万円）

建物情報
戸越公園マンション

戸越公園マンション 201 2LDK 45.25㎡

価格
面積	45.25m²　壁芯（バルコニー3.51m²）
間取	2LDK　2階　東LDK8.2畳　　洋室7.3畳　　洋室4.4畳
管理費等	管理費 13575円　修繕積立金 10227円　（合計　23,802円）
所在地	東京都葛飾区戸越６丁目２０－１６
設備・条件	事務所不可ペット不可リノベーションシステムキッチン給湯独立洗面台バス専用浴室乾燥機トイレ専用バス・トイレ別温水洗浄便座室内洗濯機置き場インターネット有 TVドアホン都市ガス公営水道排水下水エレベータ駐車場有駐輪場バイク置き場バルコニーフローリング
周辺施設	品川区立大原小学校(2分)　品川区立豊葉の杜学園(12分)

間取り・立地上の特徴

2階の東向き住戸で、朝の光が入りやすく通勤前の時間帯も明るい

専有面積45.25㎡の2LDK、リビングと2つの寝室でメリハリある生活動線

LDKは約8.2帖でダイニングテーブルとソファの配置に適した広さ

洋室7.3帖・4.4帖の2室構成で、主寝室＋書斎や子ども部屋にも使いやすい

過去のリノベーション内容（2021年9月実施）

システムキッチン・ユニットバス・洗面台・トイレを新規交換済み

全室クロス貼替と建具交換、住まい全体が明るく統一された内装に

シーリングライト・センサーライト・ダウンライト設置で照明計画も整備

その他の特記事項

2021年にリノベーション済、築年数の古さを感じさせない仕上がり

現在賃貸中で、2025年7月5日退去予定

当初の価格は3390万円です（2021年8月7日）。

「中延」駅から徒歩5分、「戸越公園」駅から徒歩4分、３駅３路線が使える立地に、1970年築・店舗併設型のヴィンテージマンション。昭和レトロな商店街や戸越南公園に囲まれ、下町情緒と実用性が共存する中規模物件です。

ペットの飼育は不可です。

築55年2か月です。いわゆる旧耐震です。ローン控除はできません。

リノベーション状況について

過去のリフォーム履歴 (令和3年9月30日完了) ：システムキッチン新規交換、ユニットバス新規交換、洗面台新規交換、温水洗浄機能付トイレ新規交換、建具新規交換、洗濯機防水パン新規交換、クロス張替、カーテンレール交換、シーリングライト取付、センサーライト・ダウンライト設置、エアコン先行配管工事実施、ハウスクリーニング他

交通	都営浅草線　中延　徒歩5分　東急大井町線　戸越公園　徒歩4分 JR横須賀線「西大井」駅　徒歩12分
築年	1970/04築	現況/引渡/入居時期	賃貸中
土地権利	所有権	土地面積	m²
物件番号	799452502876	掲載期限日	2025/6/27
状態	売り出し中	取引態様	仲介