池袋シティハウス 801 1LDK 4498万円 45.6㎡が仲介手数料無料！
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4498万円

【間取図】池袋シティハウス801※図面と現況に相違がある場合は現況を優先します。

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株式会社ロータス不動産　営業時間：9:30～20:00 / 定休日：水曜日

池袋駅徒歩圏、フルリノベーション済み・ペット飼育可の1LDKで、都心へのアクセスと快適な設備を両立した新生活を!

仲介手数料無料でできますので、141万円ほどオトクになります！

建物情報
池袋シティハウス

池袋シティハウス 801 1LDK 45.6㎡

価格
面積	45.6m²　壁芯（バルコニー6.07m²）
間取	1LDK　8階　南東
管理費等	管理費 11440円　修繕積立金 15810円　（合計　27,250円）
所在地	東京都板橋区中丸町３－１
設備・条件
周辺施設	板橋区立板橋第五小学校　徒歩５分　板橋区立板橋第二中学校　徒歩２０分

ターミナル駅「池袋」駅まで徒歩16分、2路線以上利用可能な「要町」駅徒歩13分の立地は、都心へのアクセスと静かな住環境を求める単身者やDINKSに最適です。1LDKの間取りで、コンパクトながら約13.9畳のLDKは、ゆったりと過ごしたいお客様のニーズに応えます。

2025年9月完了予定のフルリノベーションにより、水回り設備を一新し、中古物件への不安を解消します。特に浴室乾燥機や追焚機能付きバス、IHクッキングヒーターなど、日々の生活を豊かにする設備が充実しており、快適な暮らしをサポートします。

ペット飼育可能（細則有）なため、大切な家族であるペットとの生活を諦めたくないお客様に最高の住まいを提供します。オートロック・エレベーター完備で、セキュリティや生活利便性を重視するお客様にも安心です。

225011/17/時点の売出価格は4498万円でした。

山手通り沿いでバス停「中丸町」徒歩3分という実用的な動線なのに、谷端川緑道を通って「要町」駅まで歩くと急に生活のリズムがゆるむ感じがあって、オートロックや宅配ボックスの安心感とあわせて“ちょっと不思議な落ち着き方だな”と感じます。一方で、ミニストップやドンキ、ハナマサプラス、ビッグ・エー、マルエツが徒歩5分圏内にそろう便利さが続くので、肩の力が抜ける日常と効率のよい買物環境が両立している物件だと素直に思います。

ペットの飼育は可です。 1住戸につき、小型犬・猫は1匹まで飼育可。

築34年3か月です。新耐震です。高い安全性が期待できます。ローン控除はできません。

リノベーション状況について

リノベーション（2025年9月完了）:システムキッチン交換、ユニットバス交換、洗面化粧台交換、トイレ交換、全フローリング張替、建具交換、全クロス貼替、玄関床張替、洗濯機用防水パン交換、ガス給湯器交換

交通	有楽町線　要町　徒歩13分　ＪＲ山手線　池袋　徒歩20分
築年	1991/08築	現況/引渡/入居時期	空家
土地権利	所有権	土地面積	m²
物件番号	251117000007	掲載期限日	2025/12/15
状態	売り出し中	取引態様	仲介