ライオンズマンション池袋要町第２ 901 2LDK 5798万円 53.94㎡が仲介手数料無料！
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5798万円

【間取図】ライオンズマンション池袋要町第２901※図面と現況に相違がある場合は現況を優先します。

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株式会社ロータス不動産　営業時間：9:30～20:00 / 定休日：水曜日

要町・池袋駅利用可、インナーサッシ採用の角部屋リノベーションマンションで、都心の喧騒を忘れさせる静かで快適な生活を。ペットとの暮らしも可能なこの住まいで、あなたの生活の悩みを解決しませんか。

仲介手数料無料でできますので、180万円ほどオトクになります！

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建物情報
ライオンズマンション池袋要町第２

ライオンズマンション池袋要町第２ 901 2LDK 53.94㎡

価格
面積	53.94m²　壁芯（バルコニー9.09m²）
間取	2LDK　9階　南西
管理費等	管理費 19400円　修繕積立金 13050円　（合計　32,450円）
所在地	東京都板橋区南町４－７
設備・条件
周辺施設	橋区立板橋第五小学校　徒歩7分　板橋区立板橋第二中学校　徒歩18分

要町駅徒歩8分に加え、「池袋」駅徒歩12分も利用可能という立地は、都心の主要駅へのアクセスが非常に良く、通勤・通学に便利です。ターミナル駅である池袋を日常使いできることで、ショッピングやレジャーの選択肢も広がり、生活の利便性が格段に向上します。

全居室窓にインナーサッシを採用しているため、都心でありながらも外部からの騒音や、冬場の寒さといった悩みを軽減し、静かで快適な室内環境を提供します。また、角部屋で2面採光が確保されているため、明るく風通しの良い空間で生活できます。

ペット飼育可（細則あり）の物件は、愛するペットとの暮らしを諦めたくないあなたにとって大きな魅力です。リノベーション済みの新しい設備と合わせ、都心での利便性と快適な住環境、そしてペットとの幸せな生活を実現できます。

2025/10/27時点の売出価格は5798万円でした。

「要町駅」徒歩8分だけど、池袋行きバス停「南町庚申通り」がマンション前にあるので、徒歩派とバス派のハイブリッド生活ができるのがちょっと面白いんですよね。山手通り沿いの立地でありながら、オートロック完備で「マルエツ板橋南町店」徒歩4分の買い物動線も確保されていて、意外とバランス感覚に優れた住まいだなあと感じました。

ペットの飼育は可です。 1住戸につき、体高30cm以内の犬・猫は1匹まで飼育可。

築38年10か月です。新耐震です。高い安全性が期待できます。ローン控除の可否は要確認です。

リノベーション状況について

リノベーション（2025年9月30日完了）: システムキッチン交換、ユニットバス交換、洗面化粧台交換、トイレ交換、全フローリング張替、建具交換、全クロス貼替、玄関床張替、洗濯機用防水バン交換等、全居室窓にインナーサッシを採用

交通	有楽町線　要町　徒歩8分
築年	1987/01築	現況/引渡/入居時期	空家
土地権利	所有権	土地面積	m²
物件番号	251028000008	掲載期限日	2025/11/25
状態	売り出し中	取引態様	仲介