パール世田谷 ３階部分 1LDK
2580万円
37.26㎡ が仲介手数料無料！up
3階・南西角部屋の1LDKは、2面採光で日当たり・通風に優れ、内装・水回りを含めたフルリノベーション済。浴室乾燥機や追焚機能、TVモニター付きインターホンなど設備も充実。
仲介手数料無料でできますので、83万円ほどオトクになります！
パール世田谷
パール世田谷 ３階部分 1LDK 37.26㎡
| 価格 | ||||
|---|---|---|---|---|
| 面積 | 37.26m² 壁芯（バルコニー3.24m²） | |||
| 間取 | 1LDK 3階 南LDK9畳 洋室5.5畳 |
|||
| 管理費等 | 管理費 9846円 修繕積立金 13166円 （合計 23,012円） | |||
| 所在地 | 東京都世田谷区桜３丁目８－１５ | |||
| 設備・条件 | 事務所不可 ペット不可 角部屋 リノベーション ガスコンロ システムキッチン 給湯 追い焚き 独立洗面台 バス専用 シャワー 浴室乾燥機 ユニットバス トイレ専用 バス・トイレ別 温水洗浄便座 エアコン 室内洗濯機置き場 インターネット有 TVドアホン 都市ガス 公営水道 排水下水 エレベータ 駐車場有 駐輪場 バイク置き場 バルコニー フローリング | |||
| 周辺施設 | 世田谷区立松丘小学校 徒歩11分 世田谷区立弦巻中学校 徒歩19分 | |||
日当たり・向き・階層
3階の南西角部屋で、2面採光により日当たり・風通しともに良好。
バルコニーは南向きで、午後の光がしっかり入る設計。
間取り・レイアウト
37.26㎡の1LDKで、単身または2人暮らしにフィットするサイズ感。
水回り設備（リフォーム内容）
キッチン・洗面・トイレ・バスルームを含む水回りを全面的に新規交換。
浴室には暖房換気乾燥機、追焚機能付きガス給湯器を採用。
洗濯パンやシャワートイレも刷新され、機能性と衛生面を両立。
内装・設備
フローリング・クロスを全室張替え、建具も一新されており、内装はほぼ新築同様。
TVモニター付きインターホンとエアコン1基を設置済みで、防犯性と快適性を兼ね備える。
玄関には新しい下足入と照明器具が設置され、すぐに生活をスタートできる。
価格・コストパフォーマンス
2025年6月7日時点の売出価格は2,580万円で、角部屋・リノベ済・駅徒歩圏の条件を考えるとコスパ良好。
初期投資を抑えつつ、リセールや賃貸展開にも適した実需・投資両用の1室。
世田谷通り沿いに建つパール世田谷は、1970年築ながら2024年に大規模修繕を実施し、長期修繕計画も整備された安心感のあるヴィンテージマンション。3駅利用可の立地と、生活利便施設が徒歩1〜2分圏内に揃う暮らしやすい環境が魅力。
ペットの飼育は不可です。
築54年7か月です。いわゆる旧耐震です。 ローン控除はできません。
リノベーション状況について
リフォーム内容（2025年7月5日完了予定）: システムキッチン、暖房換気乾燥機付ユニットバス、洗面化粧台、シャワートイレ、洗濯パン、追焚き付ガス給湯器、TVモニター付インターホン、エアコン1基、下足入、建具ドア、各室照明を新規取付。床フローリング、各室クロスを新規張替え
| 交通 |
東急世田谷線 上町 徒歩13分 東急田園都市線 桜新町 徒歩18分 小田急線「経堂」駅まで徒歩20分 | ||
|---|---|---|---|
| 築年 | 1970/11築 | 現況/引渡/入居時期 | 空家 |
| 土地権利 | 所有権 | 土地面積 | m² |
| 物件番号 | 掲載期限日 | 2025/06/28 | |
| 状態 | 売り出し中 | 取引態様 | 仲介 |
更新
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ローンのことなど
ローン相談も対応いたします。ローンの対応力は、１０年以上営業している会社の強みです。お客様専用の諸費用例を作成いたします。諸費用のローン化もご対応できます。親身に対応いたします。
その他はよくあるご質問をご覧ください。
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