レジデンス大山 301 3LDK
5190万円
57.68㎡ が仲介手数料無料！up
3階南向きの明るい住戸は、対面キッチンのある11.3畳のLDKと、ウォークインクローゼット＋廊下収納を備えた3LDKの実用設計。2025年7月完了予定のフルリノベーションで内装・設備ともに一新され、フラット３５にも適合します。
仲介手数料無料でできますので、162万円ほどオトクになります！
レジデンス大山
レジデンス大山 301 3LDK 57.68㎡
| 価格 | ||||
|---|---|---|---|---|
| 面積 | 57.68m² 壁芯（バルコニーm²） | |||
| 間取 | 3LDK 3階 南東 |
|||
| 管理費等 | 管理費 11200円 修繕積立金 12600円 （合計 23,800円） | |||
| 所在地 | 東京都板橋区熊野町４５－２ | |||
| 設備・条件 | 事務所不可 ペット不可 フラット３５利用可 リノベーション ガスコンロ 三口コンロ システムキッチン カウンターキッチン 給湯 追い焚き 独立洗面台 バス専用 シャワー 浴室乾燥機 ユニットバス トイレ専用 バス・トイレ別 温水洗浄便座 W.INクローゼット 室内洗濯機置き場 CATV インターネット有 オートロック TVドアホン 防犯カメラ 都市ガス 公営水道 排水下水 エレベータ 宅配ボックス 駐車場有 駐輪場 バイク置き場 バルコニー フローリング 耐震構造 | |||
| 周辺施設 | 板橋区立板橋第七小学校 徒歩4分 板橋区立板橋第一中学校 徒歩11分 | |||
間取り・基本情報
3階の南向き住戸で、陽当たり良好。
専有面積57.68㎡、3LDK＋ウォークインクローゼット付きの実用的な間取り。
約11.3畳のLDKに対面キッチンを採用し、家族との会話が弾む設計。
各洋室（約5.1畳・4.5畳・4.0畳）はプライベート性を確保しつつ使い勝手も良好。
収納・導線
ウォークインクローゼットのほか、廊下収納もあり収納力が高い。
室内に無駄のない動線を確保し、生活しやすい設計が魅力。
リノベーション内容（2025年7月上旬完了予定）
システムキッチン・ユニットバス・洗面台・トイレをすべて新規交換予定。
全室フローリング・クロス張替、建具交換、ダウンライト・照明器具設置で内装も一新。
給湯器・防水パン・洗濯水栓器具も交換予定で、水まわりの安心感も高い。
玄関には新しい下足入れを設置し、使いやすさと清潔感を演出。
制度・住宅ローン対応
リノベーション済・新耐震基準のため、フラット３５に適合。
住宅ローン減税などの制度利用にも対応しやすい物件です。
2025年5月14日時点の売出価格は5190万円でした。
ハッピーロード大山商店街近く、池袋も生活圏に収めた利便性の高い立地に、総戸数59戸の中規模マンション「レジデンス大山」が佇みます。オートロックや宅配ボックス、24時間ゴミ出可の設備に加え、ペット可（犬猫1匹）対応で、都心生活と家族の安心を両立した住まいです。
ペットの飼育は可です。 犬・猫1住戸1匹まで。
築33年8か月です。新耐震です。高い安全性が期待できます。 ローン控除は可です。
リノベーション状況について
リノベーション内容（2025年7月上旬完了予定）: 給湯器交換 、CF張替 、システムキッチン交換 、下足入れ交換 、ユニットバス交換 、洗濯水栓器具交換 、洗面台交換 、防水パン交換 、トイレ交換 、スイッチパネル設置 、全室クロス張替 、ダウンライト設置 、全フローリング張替 、照明器具設置 、全建具交換
| 交通 | 東武東上線 大山 徒歩7分 | ||
|---|---|---|---|
| 築年 | 1991/09築 | 現況/引渡/入居時期 | 空家 |
| 土地権利 | 所有権 | 土地面積 | m² |
| 物件番号 | 105576803601 | 掲載期限日 | 2025/06/3 |
| 状態 | 売り出し中 | 取引態様 | 仲介 |
更新
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ローンのことなど
ローン相談も対応いたします。ローンの対応力は、１０年以上営業している会社の強みです。お客様専用の諸費用例を作成いたします。諸費用のローン化もご対応できます。親身に対応いたします。
その他はよくあるご質問をご覧ください。
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