グリーンキャピタル神楽坂[仲介手数料無料]

グリーンキャピタル神楽坂は5階建て、エレベーター付きのマンションです。江戸川橋駅から徒歩３分、神楽坂駅からは徒歩６分の立地で、大通りに面していない静かな住宅地ですが、商店街まで近いのでお買物が楽です。

グリーンキャピタル神楽坂のバルコニー側外観。白い外壁とグリーンの手すりが特徴で、奥行きのあるファサードが連続し、陽当たりの良い住戸配置になっています。

グリーンキャピタル神楽坂の南側から見た外観。細い路地に面しており、静けさと住環境のバランスが取れた立地が魅力。コンパクトながらも整った構造です。

グリーンキャピタル神楽坂の正面外観。5階建ての中層マンションで、白い塗装と青い庇が落ち着いた印象を演出。低層の住宅街の中でも際立つ存在感があります。

グリーンキャピタル神楽坂のエントランス横景。階段と手すりに加え、スロープも完備され、バリアフリー対応がなされています。小ぶりながら丁寧に手入れされた植栽も印象的です。

グリーンキャピタル神楽坂のメインエントランス。黒天井の庇とガラス扉が、レトロながらも機能的な雰囲気を醸し出します。集合ポストも視認性の良い配置。

グリーンキャピタル神楽坂のマンション銘板周辺。壁面に設置された重厚感あるロゴサインが建物の名称をしっかりと示し、防犯カメラの表示も目立つ位置に設置されています。

グリーンキャピタル神楽坂のエントランス全景。スロープと階段の両方が整備されたアプローチにより、年齢問わず利用しやすい構造。タイル敷きの床が清潔感を保っています。

グリーンキャピタル神楽坂の共用廊下。タイル敷きの床に階段、集合ポストや掲示板、防犯カメラが整備され、実用性と安全性を兼ね備えた造りです。

リーンキャピタル神楽坂のエントランスホール。大きな掲示板と郵便受けが設置されており、管理体制の整った印象。ガラス扉越しに外の様子も確認できます。

グリーンキャピタル神楽坂の宅配ボックス。操作パネル付きで、不在時の荷物の受け取りもスムーズに対応。現代の暮らしに欠かせない設備が導入されています。

グリーンキャピタル神楽坂のエレベーターホール。緑色の壁面と扉が特徴的で、レトロ感と機能性が共存した共用空間。消火器などの防災備品も設置済みです。

グリーンキャピタル神楽坂の駐輪場。屋根付きで雨天でも安心な構造。緑のフェンスとゲートにより、セキュリティにも配慮されています。

グリーンキャピタル神楽坂の裏手外観と駐輪場。複数の自転車が整然と並び、日常生活での利便性の高さが感じられる設備配置です。

グリーンキャピタル神楽坂の1階テナント沿いの外構部分。植栽とプランターが並ぶ歩道は、通行人や来客に清潔感ある印象を与えます。

グリーンキャピタル神楽坂【過去事例】

グリーンキャピタル神楽坂の購入・売却が

仲介手数料無料・割引

にて可能です。

今すぐ相談する

代表・春日秀典

「江戸川橋」駅から徒歩3分、２駅２路線が使える好立地にありながら、地蔵通り商店街のすぐそばという下町情緒あふれる環境も魅力。

1979年築・総戸数28戸のコンパクトな低層マンションで、宅配ボックスやエレベーターを備え、日常を軽やかに支える住まいです。

駅至近の立地の小規模物件です。

ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。

仲介手数料無料・半額で

内見・資料請求する

電話：03-5809-1630

グリーンキャピタル神楽坂を解説します

「江戸川橋」駅から徒歩3分、２駅２路線が使える好立地にありながら、地蔵通り商店街のすぐそばという下町情緒あふれる環境も魅力。

1979年築・総戸数28戸のコンパクトな低層マンションで、宅配ボックスやエレベーターを備え、日常を軽やかに支える住まいです。

「駅チカ×神楽坂ライフ」立地重視で選ぶ、等身大の都心暮らし

立地について

グリーンキャピタル神楽坂は、「江戸川橋」駅から徒歩3分、「神楽坂」駅からも徒歩7分。2駅2路線が使えて、都心への移動もスムーズ。立地を重視する人には、ちょうどいい距離感です。

建物と共用部分

1979年築の鉄筋コンクリート造5階建。外壁は平成30年に大規模修繕済み。エレベーターや宅配ボックスも設置済みで、築年数の割に安心感があります。建物は全28戸とこぢんまりしていて、管理は巡回型です。

周囲の環境

エリアは準工業地域ながら、落ち着いた空気が流れる住宅街。すぐ近くには地蔵通り商店街があり、昔ながらの街並みも楽しめます。神楽坂らしい、ほどよい下町感があるのが魅力です。

生活の利便性

徒歩1分にスーパー「まいばすけっと」や「どらっぐぱぱす」、地蔵通り商店街などがそろっており、買い物に困りません。駅前で揃えて、サッと帰ってこれる生活動線が整っています。

施設・設備

駐車場：無し
バイク置場：あり
駐輪場：あり
エレベータ：あり
宅配ボックス：あり
オートロック：無し
ＴＶドアフォン：無し
その他施設：要確認

マンションルール

ペットの可否：不可
事務所の可否：不可
楽器の可否：可

災害・耐震

1979/04築で、総戸数28戸の小規模な鉄筋コンクリート5階建て。

2025年6月の時点で築 46年 2か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。

新宿区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

新宿区の災害リスク

水害新宿区では、主に神田川・妙正寺川という二つの河川の氾濫が洪水リスクの中心です。特にこれらの川沿い低地では、洪水リスクが高まります。洪水・内水・...

ロータス不動産

https://www.lotus-asset-and-property.com/faq/hazard/245261251

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2025/2	1階	約50㎡	＠98.48	＠87.5	＠62.5
2024/12	1階	約50㎡	＠98.48	＠87.5	＠62.5
2023/12	3階	約45㎡	＠81.11	＠69.4	＠48.9
2023/10	3階	約45㎡	＠83.31	＠71.6	＠50.5
2023/9	3階	約45㎡	＠87.72	＠76.1	＠53.8

出典：当社サイト

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件 / 3階 / 45.37m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 3階
間取り: 1LDK
専有面積: 45.37㎡
バルコニー: 5.46㎡
管理費: 9520円
修繕積立金: 9520円

・「グリーンキャピタル神楽坂」は5階建て３階部分・南西角部屋・対面キッチン・ウォークインクローゼット付きです。
・内装はリノベーションです。

【間取図】グリーンキャピタル神楽坂3階※過去の掲載物件

内見・質問・相談をする

仲介手数料が最大無料！
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都新宿区山吹町315-3
交通	有楽町線江戸川橋駅　徒歩3分　東西線神楽坂駅　徒歩7分　大江戸線「牛込神楽坂」駅　徒歩14分
築年	1979/04築
規模・構造	鉄筋コンクリート　5階建て　総戸数28戸
新築時売主	力権
施工	山品建設株式会社
土地権利	所有権
用途地域	準工業
管理形態	全部委託巡回
管理会社	株式会社菱サ・ビルウェア
管理費単価

地図、周辺環境

新宿区山吹町315-3

学校区

小学校：新宿区立江戸川小学校(6分)

中学校：新宿区立牛込第二中学校(15分)

Convenience Store

ミニストップ江戸川橋店 2分
ローソン新宿山吹町店 3分
ファミリーマート関口一丁目店 3分
ローソンメトロス江戸川橋店 3分
セブンイレブン新宿山吹町店 3分
セブンイレブン新宿水道町中央店 3分
セブンイレブン江戸川橋店 4分
ローソン新宿水道町店 4分
ニューヤマザキデイリーストア小日向店 4分
ファミリーマート新宿天神町店 5分

SuperMarket,etc

まいばすけっと山吹町店 4分
まいばすけっと西五軒町店 5分
コモディイイダ江戸川橋店 5分
業務スーパー新宿榎店 6分

Medical

田中医院 1分
平川歯科 1分
江戸川橋皮フ科クリニック 1分
江戸川橋さくらクリニック 1分
いるか歯科医院 2分
ふじみ鍼灸整骨院 2分
杜の癒しハウス文京関口 2分
地蔵通り歯科医院 2分
江戸川橋診療所 2分
こころ整骨院 2分

Kindergarten

ソラスト神楽坂 2分
文京区立子育て広場子育てひろば・江戸川橋 5分
江戸川橋保育園 5分
損保ジャパン日本興亜スマイルキッズ江戸川橋保育園 5分
大日坂幼稚園 6分
メリーポピンズ神楽坂ルーム 7分
ほっぺるランド早稲田鶴巻町 7分
ほっぺるランド神楽坂 7分
アスク神楽坂保育園 8分
文京区立小日向台町幼稚園 8分

Bank

東京信用金庫江戸川橋支店 3分
東京シティ信用金庫江戸川橋支店 3分
中ノ郷信用組合江戸川橋支店 4分
三菱東京UFJ銀行江戸川橋支店 4分
みずほ銀行江戸川橋支店 4分

Parks

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

詳しい情報を見る

更新日：2025-05-30

近隣・沿線・類似の物件

沿線の販売中物件

同じ沿線のマンションを見てみよう

同じ沿線の他の駅にもマンションがあります。

有楽町線

東西線

同じで駅でも特に徒歩分数が近い物件を選びました。

山吹町と同じ町内のマンションを調べよう

山吹町のマンションカタログの詳細はこちらです。

区内の他地域のマンションを調べよう

区内の他の地域の物件も手数料割引にてご紹介できます。

山吹町で似たような特徴のマンションを確認しよう

担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。