藤和シティホームズ神楽坂の売買情報[仲介手数料無料]

維持・管理の体制

三菱地所コミュニティの全部委託（巡回）管理。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画： あり

修繕積立金の額： ￥41,642,717（2024-10-31時点）、戸あたり￥1,665,709円です。厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。

過去の修繕履歴：

• 2025年　大規模修繕工事
• 2021年　EVリニューアル工事
• 2018年　駐輪場改修工事
• 2017年　共用部鉄部及び屋上防水工事
• 2016年　インターホン更新工事
• 2015年　給水設備更新工事
• 2011年　大規模修繕工事
• 2007年　共用部鉄部塗装・防水工事
• 2001年　鉄部塗装工事

• 駐車場 ： 無し
• バイク置場 ： 無し
• 駐輪場 ： あり
• エレベータ ： あり
• 宅配ボックス ： 無し
• オートロック ： あり
• ＴＶドアフォン ： あり
• その他施設 ： 要確認

マンションルール

• ペットの可否 ： 可
• 事務所の可否 ： 不可
• 楽器の可否 ： 規約参照

ペット可の内容：鳴声のうるさい、または人に危害を加える恐れのある動物の飼育は不可

災害・耐震

1995/10築で、 総戸数25戸の 小規模な鉄骨鉄筋コンクリート12階建て。

2026年5月の時点で 築 31年 7か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。

洪水により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。

洪水や高潮の浸水想定図

地図、周辺環境

新宿区山吹町２９１－１

学校区

小学校：新宿区立鶴巻小学校(9分)

中学校：新宿区立牛込第二中学校(13分)

Convenience Store

• ローソン 新宿山吹町店 1分
• セブンイレブン 新宿山吹町店 1分
• ファミリーマート 新宿天神町店 3分
• ミニストップ 江戸川橋店 4分
• セブンイレブン 江戸川橋店 4分
• ファミリーマート 江戸川橋駅西店 4分
• セブンイレブン 新宿神楽坂駅西店 5分
• ファミリーマート 関口一丁目店 5分
• ファミリーマート 新宿山吹町店 5分
• ローソン メトロス江戸川橋店 5分

SuperMarket,etc

• まいばすけっと 山吹町店 2分
• 業務スーパー 新宿榎店 4分
• コモディイイダ 江戸川橋店 4分
• まいばすけっと 早稲田鶴巻町店 7分
• まいばすけっと 西五軒町店 7分

Medical

• 司歯科 1分
• 内科すずきクリニック 1分
• 江戸川橋鈴木クリニック 2分
• こころ整骨院 2分
• なかやまクリニック 2分
• 江戸川橋皮フ科クリニック 3分
• 稲葉歯科医院 3分
• いるか歯科医院 3分
• さやかデンタルクリニック 3分
• ふじみ鍼灸整骨院 3分

Kindergarten

• 江戸川橋保育園 4分
• 損保ジャパン日本興亜スマイルキッズ江戸川橋保育園 4分
• ソラスト神楽坂 4分
• メリーポピンズ神楽坂ルーム 4分
• ほっぺるランド早稲田鶴巻町 5分
• ほっぺるランド神楽坂 5分
• 早稲田モンテッソーリ学園 7分
• 文京区立 子育て広場 子育てひろば・江戸川橋 7分
• 弁天町保育園 7分
• 大日坂幼稚園 7分

Bank

• 東京信用金庫江戸川橋支店 1分
• 東京シティ信用金庫江戸川橋支店 2分
• 中ノ郷信用組合江戸川橋支店 3分
• 三菱東京UFJ銀行江戸川橋支店 4分
• みずほ銀行 江戸川橋支店 4分

Parks