スマート売却【エージェント】
スマート売却【エージェント】サービスの特徴
「キレイな部屋なので高く売る」という希望に応えます
〈きれいな部屋〉を当社が高く売ってきます。劣化してないお部屋ならば、当社の仕組みで高く売れます。
現在のリノベーション住宅の相場（きれいなお部屋）から逆算して物件の売却価格を査定します。ご購入時の価格とは関係ありません。
たとえば、「リノベーション物件を買ったけども、リフォーム後まだ数年以内」「新築してからまだ数年以内」「セカンドハウスなのであまり活用していなかった」。このような状況で、内装がきれいなお部屋をイメージしてください。
業者のみの利用だった仕組みを活用
通常、個人は「媒介」という委託形態で売り出しますが、このサービスで活用するのは「代理」という委託形態です。「代理」は、これまでは不動産業者のみが利用していて、個人が滅多に利用しませんでした。
通常の仲介手数料と比べると費用がかかりますが（計６％）、高く売れることが想定できるので、全然ペイします。
ただ、費用自体は成功報酬ですので、あらためて手出しの心配はありません。
どちらかというと米国の取引習慣に近い形態といえます。
ビッシリ集客できます
いただいた費用は他の仲介業者への支払いに活用します。報酬めがけてドンドン物件が紹介されます。この仕組みの凄さは、ドンドン物件が紹介されることです。
他社が半年やって売れなかった物件でも、交代して３か月で処理した成功事例が複数あります。高額エリアの億ションを対応した事例もあります。
そもそも不動産業者（プロ）が活用する手法です。これまで、のんびり集客をしていたのであれば、明白な違いを実感できます。