会社案内

当社は2010年創業で着実に実績を重ねてきました。「ロータス」とは英語で「蓮の花」のことを言います。蓮の花は、泥沼に生まれ、美しい花を咲かせることから、「仏の知恵」「神の愛」など象徴とされるそうです。綺麗ごとだけではない不動産の世界にあって、美しい花を咲かせる存在でありたいという思いがあります。

会社の概要

社名 株式会社ロータス不動産
代表者名 代表取締役 春日 秀典
住所 〒111-0053 東京都台東区蔵前1丁目8番3号2階(地図
総武線 浅草橋駅 4分
都営大江戸線・浅草線 蔵前駅 2分
営業時間 9:30 ~ 20:00(定休日:水曜日)
TEL&FAX tel)03-5809-1630(代表)
fax)03-5809-1541
免許番号・所属団体 東京都知事免許(2)第91587号
(公社)全日本不動産協会
(公社)不動産保証協会
事業内容 定額手数料、仲介手数料無料による不動産の仲介
不動産の売買・賃貸・管理
不動産コンサルティング
火災保険の販売
資産運用コンサルティング
不動産マーケティング
不動産エスクロー
設立 平成22年3月1日
取引銀行 みずほ銀行
三井住友銀行
三菱UFJ銀行
りそな銀行
東京シティ信用金庫
ゆうちょ銀行
フラット35取扱の各モーゲージバンク
顧問・提携

提携司法書士:司法書士法人トライ

Z

顧問開会事務所:青山公認会計士事務所

火災保険のお取り扱い ADあいおいニッセイ同和損害保険株式会社の代理店です。
スカイプ ID
skype user id
kasuga_176

海外・遠方の皆様はこちらもご利用ください。

Please call through skype if you outside of Japan.(acceptalbe from 01:00 to 10:00 GMT).

E-mail info@lotus-asset-and-property.com
その他

2018年 (株)ロータスアセットアンドプロパティから(株)ロータス不動産に商号変更しました。

当社は宅地建物取引士賠償責任保険に加入済みです。宅地建物取引士が、1事故1億円までの損害賠償の付保をしております。
担当者は業務で不在や打合せ中のこともありますので、お越しの際はお電話等でご確認いただきますと幸いです。

接客コーナー

ご相談ごとや物件のご紹介は接客スペースにて承ります。

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当社は東京都知事から免許を交付された業者です。住宅ローンは各金融機関をお取り扱いいたします。

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アクセスマップ

最寄は大江戸線/都営浅草線の「蔵前」ですが、JR/都営浅草線の「浅草橋」も徒歩4分と近くです。「新御徒町」も徒歩圏です。なお主要エリアから「浅草橋」までの所要は、東京駅から11分、新宿駅から16分、池袋駅から26分です。

建物の目印は「はんこやさん21」様の看板です。交差点に面する「オザワビル」の2階です。

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駐車場はありませんのでお車でお越しの場合はコインパーキングをご利用ください。

parking_spotパーキング位置図

※都心エリアに属しますので、平日は混雑気味なのと、長時間の駐車は料金も高めになる傾向があります。※駐車券などのご用意はありません。

コミットメント(約束)

リーズナブルな仲介手数料で仕事は確実

当社は「仲介手数料は良心的で仕事は確実」という不動産屋を望むお客様のための会社です。

不動産会社の場合、数字に追われて顧客を軽く見たり、勢いを重視して資格者が少なくなることがあります。大きい会社も中堅会社も、大事な取引を任せるの不安になることがあります。

当社が「仲介手数料無料」「仲介手数料半額」が目指すものは、皆様がwin-winとなる「仲介手数料無料」です。激安というよりも、『フェア(公平・公正)』という発想です。「いい加減に仕事をされても困る」「売買の手数料が3%では高い」「激安に任せるのも怖い」・・・

コミットメント(約束)

1.しっかり物件調査

不動産スキルが必要なのは、セールス活動の先の仕事です。つまり契約、重要事項説明、ローン、決済です。

たとえば、法定の『重要事項説明』。儀式の考える人もいますが、これではお伝えすべき事項に気がつけない場合があります。当社の役割は的確に、ごまかさず、わかりやく言い換えることです。

当社では調査・ローン事務手数料として、32400円(ローン事務なし21,600円)を申し受けておりますが、この費用により、コストを気にすることなく、資料提供を追求できます。

2.良心に基づいた行動

当社の営業スタイルはぶっきらぼうに見えるかもしれません。良心に基づいた行動を重視しています。「未公開」「あなただけ限定」等は使いません。

イケメン・美女の営業パーソンにチヤホヤされれば、気持ちをゆるめてしまうもの。「勝ち組み」「高収入」の方々ほど、コロっときてしまうようです。

いい情報だけなら他社の広告を見ればいいのですが、当社の役割は「そらさず」「わかるまで」いやな情報をお伝えする努力をすることです。一例として物件情報では「耐震の情報」を記入しています。

お客様の目にが触れる部分では、「契約書・重要事項説明書」や「サイトの知識」がありますが、同業者からも「詳細だね」と評価されたり、質問を受けることがあります。このような仕事を当社は重視しています。

3.ベストソリューションを提案します

住宅購入には、家以外でもローン、保険など考えられる選択枝の中で、最良・ベストの可能性をアドバイス・提案・御指南をお約束いたします。

4.サービスに小回り

当社は小規模ですが、ゆえに良心にもとづいて小回りが利く対応もできます。複雑なケースこそ親身に対応いたします。ぜひ相談ください。

5.背景は正確に

一部の不動産業者では囲い込みなどはまだ横行していますが、当社では関与できない物件は背景を素直お知らせします。

当社ができないこと

コンプライアンスに違反する行為

  • 法令違反
  • 取引の相手方を欺く行為
  • 金融機関を欺く行為
  • 官公庁を欺く行為

事業の存続を脅かすことから、コンプライアンス違反は一切行いません。法令違反はもちろん、金融機関を欺くことも行いません。金融機関を欺くとは、例えば虚偽の書類を作成したり、入居する意思のない住宅ローン(投資用マンションの購入のための虚偽ローン)のアレンジです。

一般論でも、知識・方法を提供することも行いません。お取引いただくことをを匂わせる場合ではご対応を謝絶させていただきます。

仲介手数料のキャッシュバック

単に「仲介手数料無料」とするのであれば、いわゆる「値引き」なので大丈夫なのですが、仲介手数料の相当額の10%以上をキャッシュバックすると、「公正取引規約(景品表示法31条)に抵触する恐れがあります。ダメな不動産屋の見分け方でも説明しています。

※参考⇒公益社団法人首都圏不動産取引協議会「 景品提供の相談事例(景品規約)」

自動車を利用する物件案内

物件案内においては「原則として」自動車利用のご対応できません。お申込以降の行動は対応がかわりますのでご相談ください。

ご本人確認のないままの物件案内

お問い合わせの段階ではメールアドレスだけでかまいませんが、ご見学に際しては、携帯電話の番号をお伺いします。個人住宅をご案内する場合は、一度、ご面談をお願いする場合があります。

冷やかし等で見学のみの目的とする見学にもご対応もできません。

関連情報

スタッフ紹介

お客様の声

弊社の取扱実績

売主業者・元付業者各位

当社は仲介手数料無料/半額のサービスをしておりますが、諸費用への大きな負荷がかからないため、ローンの審査で有利となります。
一方で、しばしば無料業者で見られる「キャッシュバック」などは行わず、むしろお客様には「ローン事務・調査事務手数料(ローン有の時32400円)」のご負担をお願いをしています。当社からは、重要事項調査などで質の高い情報提供に注力しています。
そのため、「お客様層の低下」とは無縁となっております。どうかご期待ください。

代表者について

保有資格
  • 宅地建物取引主任者
  • 不動産コンサルティングマスター
  • 住宅ローンアドバイザー(全日本不動産協会)
  • 損害保険募集人
  • ファイナンシャルプランナー
略歴 1996年 法学部卒

1996年~ (株)デリードコーポレーション(現(株)セレコーポレーション)分譲会社にてマーケティング・商品企画の業務に従事。市場調査・商品企画・販促企画に携わる。

2003年~ ヤマト住建(株)にて、一戸建を中心に不動産売買(用地開発・宅地開発、商品企画、販売、収益物件)に携わる。都心、城東エリア、千葉を得意とする。

2008年~ 都心を中心に、賃貸住宅の管理・仲介、収益・開発用の不動産売買 の仲介・買取に携わる。

2010年~ (株)ロータスアセットアンドプロパティを開業。代表に就任

代表者ご挨拶

株式会社ロータス不動産

電話
03-5809-1630
株式会社ロータス不動産会社案内
住所
〒111-0053 東京都台東区蔵前1丁目8番3号2F
アクセス
蔵前駅 徒歩2分/浅草橋駅 徒歩4分/新御徒町駅 徒歩10分/馬喰町駅 徒歩10分
営業時間
9:30~20:00 / 定休日:水曜日
免許番号
東京都知事 (2) 第91587号

サラリーマン・OLの皆さんはもちろん、歩合のセールスマン、先生、職人、自営業者、会社経営者、アスリート、芸術家、ミューシャン、年金生活者、外国人の皆さんなど、多彩な皆様にご愛顧いただいてきました。当社の口コミ・評判はお客様の声を、当社のコミットメントをぜひご覧ください。

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