トーア辰巳マンションの売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
総戸数291戸の管理体制良好マンションとして、長期修繕計画や最新の設備更新によって、築年数を感じさせない安心の住まいが整っています。水と緑の潤いを享受する住環境が広がる辰巳の地で、都市近接ながらも落ち着いたファミリーライフを叶えることができます。
売出し中の住戸
トーア辰巳マンションの価格・面積・間取り・画像を確認できます。仲介手数料無料・半額・割引です。
電話：03-5809-1630
お問い合わせ後に何度も電話をかけることはありません。
トーア辰巳マンションのレビュー
代表・春日秀典
トーア辰巳マンションのレビュー
748,510円/戸の積立金残高で、残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。長期修繕計画もあります。好立地の大規模物件です。
物件画像
辰巳エリアで管理良好な大規模マンションを探すなら「トーア辰巳マンション」
「辰巳」駅徒歩10分、「潮見」駅も利用可能な立地に建つトーア辰巳マンションは、総戸数291戸の大規模マンション。近年の大規模修繕工事やエレベーター更新により、築年数を感じさせない管理体制の良さが魅力です。
敷地内には緑も多く、辰巳の森緑道公園・海浜公園など自然に囲まれた住環境が整っています。子育て世帯にもおすすめなエリアで、周辺にはスーパーやコンビニ、小・中学校も徒歩圏。「ファミリー向け中古マンションを辰巳で探している方」に最適な選択肢です。
住戸は10階建の高層階もあり、眺望や採光も良好。長期修繕計画書あり・管理人常駐（日勤）という安心材料に加え、水と緑の潤いある生活環境も整っており、「管理良好 中古マンション」や「辰巳で大規模マンションを検討中の方」におすすめです。
維持・管理の体制
メイト―サービス株式会社の全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： ￥217,816,382（2024-05-31時点）、戸あたり￥748,510円です。残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。
過去の修繕履歴：
- 平成元年 大規模改修工事
- 平成11年 大規模改修工事
- 平成22年 大規模改修工事
- 令和6年 大規模修繕工事
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）25,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： 無し
- オートロック ： 無し
- ＴＶドアフォン ： 無し
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
ペット可の内容：小鳥1篭、小型観賞魚水槽総重量200kg未満
災害・耐震
1980/04築で、 総戸数291戸の 大規模な鉄骨鉄筋コンクリート11階建て。
2026年6月の時点で 築 46年 2か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。
洪水により予想される浸水深さは0～0.5ｍです。高潮により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。「液状化の可能性がある」とされています。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
| 所在地 |
東京都江東区辰巳１丁目６‐１７
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
有楽町線 辰巳駅 徒歩10分 ＪＲ京葉線 潮見駅 徒歩15分 |
||
| 築年 | 1980/04築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 11階建て 総戸数291戸 | ||
| 新築時売主 | 東亜起業株式会社 | ||
| 施工 | 株式会社間組 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 準工業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | メイト―サービス株式会社 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/3 | 6階 | 約63㎡ | ＠74 | ＠64.1 | ＠45.4 | |
| 2025/3 | 10階 | 約56㎡ | ＠65.71 | ＠55.2 | ＠38.6 | |
| 2024/12 | 3階 | 約56㎡ | ＠58.75 | ＠48.3 | ＠33.4 | |
| 2024/10 | 10階 | 約56㎡ | ＠62.32 | ＠51.8 | ＠36.1 | |
| 2024/9 | 11階 | 約56㎡ | ＠64.27 | ＠53.8 | ＠37.6 | |
| 2024/9 | 10階 | 約56㎡ | ＠64.11 | ＠53.6 | ＠37.4 | |
| 2024/8 | 10階 | 約56㎡ | ＠65.89 | ＠55.4 | ＠38.8 | |
| 2024/8 | 6階 | 約71㎡ | ＠61.28 | ＠51.9 | ＠36.5 | |
| 2024/8 | 3階 | 約63㎡ | ＠58.11 | ＠48.2 | ＠33.6 | |
| 2024/7 | 10階 | 約56㎡ | ＠67.68 | ＠57.2 | ＠40.1 | |
| 2024/7 | 11階 | 約56㎡ | ＠67.84 | ＠57.3 | ＠40.2 | |
| 2023/12 | 3階 | 約56㎡ | ＠62.46 | ＠52 | ＠36.2 | |
| 2023/12 | 6階 | 約63㎡ | ＠54.8 | ＠44.9 | ＠31.1 | |
| 2023/11 | 7階 | 約56㎡ | ＠67.5 | ＠57 | ＠40 | |
| 2023/11 | 4階 | 約56㎡ | ＠62.48 | ＠52 | ＠36.2 | |
| 2023/9 | 6階 | 約63㎡ | ＠56.38 | ＠46.5 | ＠32.3 | |
| 2023/7 | 9階 | 約63㎡ | ＠57.95 | ＠48 | ＠33.5 | |
| 2023/7 | 8階 | 約71㎡ | ＠51.04 | ＠41.6 | ＠28.8 | |
| 2023/7 | 5階 | 約56㎡ | ＠60.7 | ＠50.2 | ＠34.9 | |
| 2023/6 | 8階 | 約71㎡ | ＠51.73 | ＠42.3 | ＠29.4 | |
| 2023/6 | 8階 | 約71㎡ | ＠52.43 | ＠43 | ＠29.9 | |
| 2023/5 | 6階 | 約63㎡ | ＠57.95 | ＠48 | ＠33.5 | |
| 2023/5 | 5階 | 約56㎡ | ＠62.29 | ＠51.8 | ＠36.1 | |
| 2023/5 | 10階 | 約56㎡ | ＠64.11 | ＠53.6 | ＠37.4 | |
| 2023/4 | 9階 | 約63㎡ | ＠59.53 | ＠49.6 | ＠34.7 | |
| 2023/4 | 5階 | 約56㎡ | ＠61.96 | ＠51.5 | ＠35.8 | |
| 2023/3 | 1階 | 約56㎡ | ＠54.82 | ＠44.3 | ＠30.5 | |
| 2023/3 | 6階 | 約63㎡ | ＠59.53 | ＠49.6 | ＠34.7 | |
| 2023/3 | 5階 | 約56㎡ | ＠61.96 | ＠51.5 | ＠35.8 | |
| 2023/2 | 1階 | 約56㎡ | ＠58.04 | ＠47.5 | ＠32.9 | |
| 2023/1 | 1階 | 約56㎡ | ＠60.18 | ＠49.7 | ＠34.5 | |
| 2022/12 | 10階 | 約56㎡ | ＠53.21 | ＠42.7 | ＠29.3 | |
| 2022/11 | 1階 | 約56㎡ | ＠62.14 | ＠51.6 | ＠36 | |
| 2022/10 | 5階 | 約63㎡ | ＠59.53 | ＠49.6 | ＠34.7 | |
| 2022/9 | 5階 | 約63㎡ | ＠61.1 | ＠51.2 | ＠35.8 | |
| 2022/9 | 5階 | 約63㎡ | ＠62.68 | ＠52.8 | ＠37 | |
| 2022/8 | 10階 | 約56㎡ | ＠56.79 | ＠46.3 | ＠32 | |
| 2022/8 | 5階 | 約63㎡ | ＠63.78 | ＠53.9 | ＠37.8 | |
| 2022/7 | 5階 | 約63㎡ | ＠65.83 | ＠55.9 | ＠39.3 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 10階 / 56m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 10階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 56㎡
- バルコニー
- 6.97㎡
- 管理費
- 6720円
- 修繕積立金
- 12350円
西向きの高層階住戸は、リバービューと開放感を楽しめる眺望が魅力。柱の少ないすっきりとした3LDKに、対面キッチンや浴室乾燥暖房機など、快適性を高めるフルリノベプランを実施予定。
過去掲載物件 / 11階 / 56m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 11階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 56㎡
- バルコニー
- 6.97㎡
- 管理費
- 6720円
- 修繕積立金
- 12350円
・「トーア辰巳マンション」は眺望の良い最上階のお部屋が特徴です。
・内装はリノベーションです。
過去掲載物件 / 3階 / 56m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 3階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 56㎡
- バルコニー
- 6.97㎡
- 管理費
- 4800円
- 修繕積立金
- 12350円
・「トーア辰巳マンション」は3階部分・南向き・食洗器付き対面キッチンです。
・内装はリノベーションです。
過去掲載物件 / 7階 / 56m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 7階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 56㎡
- バルコニー
- 6.97㎡
- 管理費
- 4800円
- 修繕積立金
- 12350円
・「トーア辰巳マンション」は7階部分・南向き・食洗器付き対面キッチンです。
・内装はリノベーションです。
過去掲載物件 / 4階 / 56m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 4階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 56㎡
- バルコニー
- 6.97㎡
- 管理費
- 4800円
- 修繕積立金
- 12350円
・「トーア辰巳マンション」は4階部分・東向き・食洗器付き対面キッチンです。
・内装はリノベーションです。
過去掲載物件 / 8階 / 71.48m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 8階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 71.48㎡
- バルコニー
- 9.19㎡
- 管理費
- 6100円
- 修繕積立金
- 15730円
・「トーア辰巳マンション」は令和3年2月に室内リノベ済み・8階の東南角部屋です。
・内装は一部リフォームです。
過去掲載物件 / 10階 / 56m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 10階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 56㎡
- バルコニー
- 6.97㎡
- 管理費
- 4800円
- 修繕積立金
- 12350円
・「トーア辰巳マンション」は10階南向きで日当り良好です。
・内装はリノベーションです。
過去掲載物件 / 5階 / 56m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 5階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 56㎡
- バルコニー
- 6.97㎡
- 管理費
- 4800円
- 修繕積立金
- 12350円
・「トーア辰巳マンション」は柱が少なくすっきりとした間取り空間が特徴です。
・内装はリノベーションです。
過去掲載物件 / 6階 / 63.5m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 6階
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 63.5㎡
- バルコニー
- 7.3㎡
- 管理費
- 5400円
- 修繕積立金
- 13950円
・「トーア辰巳マンション」は6階の東南角部屋です。
・内装はリノベーションです。
過去掲載物件 / 1階 / 56m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 1階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 56㎡
- バルコニー
- 6.97㎡
- 管理費
- 4800円
- 修繕積立金
- 12350円
・「トーア辰巳マンション」は専用庭付き1階のため小さなお子様がいても足音を気にせず暮らせます。
・内装はリノベーションです。
地図、周辺環境
江東区辰巳１丁目６‐１７
学校区
小学校：江東区立第二辰巳小学校(7分)
中学校：江東区立辰巳中学校(11分)
Convenience Store
- ファミリーマート 辰巳一丁目店 2分
- ローソン 辰巳団地店 4分
- ポプラ 辰巳店 4分
SuperMarket,etc
Medical
- 辰巳中央診療所 4分
- さくら針灸整骨院 4分
- あそかライフサービス株式会社 辰巳営業所 4分
- フジイ歯科医院 5分
- 山根歯科医院 6分
- 生活協同組合パルシステム東京 ケアサービス辰巳陽だまり 8分
- 辰巳歯科医院 8分
- 潮見老人ホーム 8分
- デイサービスたけのこ木場 8分
- 鈴木リハビリテーション病院 8分
Kindergarten
- 辰巳第二保育園 6分
- 深川愛隣保育園 7分
- 辰巳第三保育園 7分
- おうち保育園 とよす 8分
- 潮見保育園 8分
- 東雲キャナルコートナーサリースクール 8分
- 愛隣シャローム保育園 8分
- しののめYMCAこども園 9分
- おうち保育園しののめ 9分
- ゆらりん豊四保育園 10分
Bank
- 株式会社イオン銀行 11分
Parks
- 潮見運動公園 4分
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
近隣の物件を検索する
同じ沿線の販売マンションを検索する
- プラウドタワー東雲キャナルコート 15000万円 48階 2ＬＤＫ
- プラウドタワー東雲キャナルコート 13500万円 42階 3ＬＤＫ
- ウェルシャン築地 5699万円 5階 1ＬＤＫ
- ライオンズマンション山吹町 5999万円 10階 1ＬＤＫ
- 晴海アイランドトリトンスクエアビュータワー 15280万円 42階 2ＳＬＤＫ
- ニューライフマンション木場 4380万円 4階 1ＬＤＫ
- ウイングストリーム 氷川台コート 7990万円 3階 3ＬＤＫ
- レクセルマンション音羽 11999万円 3階 2ＳＬＤＫ
- マイキャッスル月島 10780万円 2階 2ＳＬＤＫ
- プレシス文京江戸川橋 7280万円 2階 1ＬＤＫ
- アーバンドックパークシティ豊洲タワーＢ 16980万円 11階 3ＬＤＫ
- Ｗコンフォートタワーズ イースト 17900万円 46階 4ＬＤＫ
- カーサ要町 8980万円 9階 2ＬＤＫ
- アイ・マークタワー 12990万円 18階 2ＬＤＫ
- ライオンズマンション平和台第３ 5490万円 4階 3ＬＤＫ
同じ沿線のマンションを検索する
区内の他地域のマンションを検索する
- 有明
- 石島
- 海辺
- 永代
- 枝川
- 越中島
- 扇橋
- 大島
- 亀戸
- 北砂
- 木場
- 清澄
- 佐賀
- 猿江
- 塩浜
- 潮見
- 東雲
- 白河
- 新大橋
- 新木場
- 新砂
- 住吉
- 千田
- 高橋
- 東陽
- 常盤
- 富岡
- 豊洲
- 東砂
- 平野
- 深川
- 福住
- 冬木
- 古石場
- 牡丹
- 南砂
- 三好
- 毛利
- 森下
- 門前仲町
- 夢の島
- 若洲
- 千石
辰巳で似たような特徴のマンションを検索する
ロータス不動産での購入の流れ
ロータス不動産は、「仲介手数料最大無料」だけを売りにした会社ではありません。 申込・契約・住宅ローン・決済まで、売りつけるよりも、実務の大切な部分を重視する不動産会社です。
物件のメリットだけでなく、デメリット、将来の売りやすさ、住宅ローン、契約条件まで、「あとで困りそうな点」など、先回りして整理しながら進められるのは、小さな会社だからこそ。
少人数で伴走するため、「誰に何を伝えたかわからない」が起きにくいのも特徴です。 表面的な営業トークよりも、契約条件やリスクまで理解しながら進めたい方とは、相性が良いと思います。
物件チェック・内見
- 内見は「現地集合・現地解散」
- 住宅ローン・諸費用も早い段階からシミュレーション
気に入ったら、購入前に気になる点を整理
- 管理状態・物件状況なども確認
- メリットだけでなく、リスクも含めてご説明
- 初めての購入でも流れが分かるようご案内
- 住宅ローンまわりも放置せずサポート
【ロータス不動産流】内見から契約までの流れで詳しく説明しています。
眠たい儀式で終わらせない契約
- 契約書・重要事項説明の文言も整理して解説
- 「聞いていない」がなくなる契約説明・重要事項説明
重要事項説明書の流れ、売買契約書の実例で詳しく説明しています。
契約から決済まで、顔の見える安心感
- 代表自ら案件に関与
- 契約して終わりにせず、決済まで伴走
- LINEも活用しながら迅速にフォロー
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。