プラウドタワー東雲キャナルコートの売買情報[仲介手数料無料]

運河に面した立地に地上52階・総戸数600戸というスケールを重ね、コンシェルジュサービスやカフェラウンジを日常に組み込んだあたりに、主に高級感と洗練さと知的・論理的を備えて暮らしを制度化したタワーらしさがあります。宅配ボックスも含めて共用施設が“多いのにちゃんと回っている”感覚で、パーティールームもキッズルームも使い方次第で生活の密度が変わるなあ、という印象です。

売出し中の住戸

プラウドタワー東雲キャナルコートの価格・面積・間取り・画像を確認できます。仲介手数料無料・半額・割引です。

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プラウドタワー東雲キャナルコートの解説

プラウドタワー東雲キャナルコートのレビュー

総合
★★★★★ ★★★★★
3.7
駅のパワー
★★★☆☆
駅の近さ
★★☆☆☆
周辺環境
★★★☆☆
築年
★★★★☆
規模感
★★★★★
ブランド感
★★★★☆
管理体制
★★★★★

2,139,849円/戸の積立金残高で、厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。築13年5か月の新耐震で、好立地の大規模物件です。

プラウドタワー東雲キャナルコートの特徴

運河に面した東雲キャナルコートの一角に立ち、地上52階・総戸数600戸というスケールをもつタワーレジデンスです。豊洲・辰巳・東雲の3駅を使い分け、都心方面へは有楽町線で直進できる導線が整います。水辺の抜けと再開発エリアらしい広い歩行者空間が共存し、外の風が少し柔らかく感じられる立地といえます。

共用部はカフェラウンジ、パーティールーム、キッズルーム、ゲストルーム、フィットネスなど多層的に構成され、日常と余暇を切り替える選択肢が建物内に収められています。コンシェルジュサービスやオートロック、宅配ボックスを備え、居住者の動線を簡潔にまとめています。600戸規模だからこその施設運営が成立しやすい点も特徴です。

街区は再開発ガイドラインに基づき、歩車分離と公開空地が整備された計画型の住環境です。運河沿いのプロムナードや植栽帯が点在し、散歩やジョグのルートが日常に溶け込みます。イオン東雲店が徒歩圏で、食料品や日用品がワンストップで揃うことも生活の安定につながります。子育て世帯には認可保育園が隣接している点も実利が高いといえます。

湾岸らしい開放感と、タワー特有の設備密度を両立させた住まいです。都心通勤を前提としながら、家の中と外で時間の質を切り替えたい人に適しています。再開発街区。

維持・管理の体制

合人社計画研究所の全部委託(日勤)管理。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画: 確認中

修繕積立金の額: ¥1,283,909,534(2023-03-31時点)、戸あたり¥2,139,849円です。厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。

過去の修繕履歴:

  • 2020年 1階厨房電気設備工事
  • 2021年 ディスポーザー排水処理設備整備工事

施設・設備

  • 駐車場 : あり(空き状況は要確認)16,800~27,300円/月
  • バイク置場 : あり
  • 駐輪場 : あり
  • エレベータ : あり
  • 宅配ボックス : あり
  • オートロック : あり
  • TVドアフォン : あり
  • その他施設 : トランクルーム カフェラウンジ フィットネスルーム ゴルフレンジ パーティールーム キッズルーム ミーティングルーム ゲストルーム 空中庭園 屋上庭園

マンションルール

  • ペットの可否 : 可
  • 事務所の可否 : 不可
  • 楽器の可否 : 規約参照

ペット可の内容:1住戸につき2匹まで飼育可

災害・耐震

2012/12築で、 総戸数600戸の 大規模な鉄筋コンクリート地下2階付52階建て。

2026年5月の時点で 築 14年 5か月となります。1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。

洪水により予想される浸水深さは0.5 ~ 3.0mです。高潮により予想される浸水深さは0.5 ~ 3.0mです。

洪水や高潮の浸水想定図

※この地図は国土交通省のハザードマップ公開データに基づいており、目安としてご利用ください。実際の災害リスクの有無・範囲は、必ず自治体等の正式な情報をご確認ください。詳細データは以下のボタンから、国土地理院のハザードマップ(別タブ)をご覧いただけます。

物件概要

所在地
東京都江東区東雲1丁目9-50
交通 有楽町線 豊洲駅 徒歩14分バス3分 東雲橋交差点停歩3分
有楽町線 辰巳駅 徒歩11分 
築年2012/12築
規模・構造 鉄筋コンクリート  地下2階付  52階建て  総戸数600戸
新築時売主野村不動産
施工大林組
土地権利所有権
用途地域2種住居
管理形態全部委託 日勤
管理会社合人社計画研究所

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。

時期 フロア 面積 リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
備考
2026/525階約84㎡@160.24@151.2@110.7
2026/425階約84㎡@166.17@157.1@115.1
2026/325階約84㎡@175.67@166.6@122.2
2026/325階約84㎡@183.98@174.9@128.4
2026/351階約91㎡@240.78@232@171
2026/225階約84㎡@188.72@179.7@131.9
2026/125階約84㎡@193.47@184.4@135.4
2026/123階約87㎡@170.44@161.5@118.4
2025/1225階約84㎡@197.03@188@138.1
2025/1223階約87㎡@180.74@171.8@126.1
2025/1125階約84㎡@200.59@191.5@140.8
2023/118階約80㎡@115.17@105.9@76.9
2023/118階約80㎡@115.17@105.9@76.9
2023/108階約80㎡@116.41@107.2@77.8
2023/88階約80㎡@116.41@107.2@77.8
2023/58階約80㎡@118.89@109.7@79.7
2022/104階約66㎡@100.36@90.7@65.3

出典:当社サイト

地図、周辺環境

江東区東雲1丁目9-50

学校区

小学校:江東区立東雲小学校 徒歩18分

中学校:江東区立有明中学校 徒歩22分

仲介手数料が最大無料!
電話:03-5809-1630
営業時間:9:30~20:00/水曜定休
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よくある仲介手数料無料・半額Q&A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが?

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンションなどの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として支払ってくれます。それでも23区ならかなりの高額ですので経営も大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか?

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、話のすり替えだけで、実際には低レベルな手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料無料なんて大したことない不動産屋ですよね?

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仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか?

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を33000円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

仲介手数料無料・半額のよくあるご質問

更新日:

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担当者

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新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

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