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売却の仲介手数料無料の有用性

売却仲介手数料無料の事業性について以前市場調査をしたことがあるのですが、売却価格がおのずと低下する構造になることがわかりました。したがって売り急ぐお客様であれば有効かもしれません。しかしそれならばもう買取業者に任せたほうがいいというのが私の見解です。

売却手数料無料

一般媒介で売り仲介手数料無料の事例をみていたんですが、安いと売れる、普通の価格になると売れないというのが割と明瞭になっています。それは無理もなくてレインズ掲載が仕組みの上できないので、安く誘導せざるを得ない。逆に言うと、事情によって相場より割安であることを許容するならば、良いのかもしれませんね。

売却相談

１日に２件の売却相談がありました。一つは買取相談でした。毎日、複数入ることも多い購入相談と比べると、売却系のご相談が複数件入るのは珍しいです。本当は小さな会社であればこそ、高額売却を進めるためのケアができるとオッ追っていますが。

物件価値の最大化は売り方によっても変わる

不動産業者が早く売ったとアピールしていることがあります。それは安かったのかもしれません。

『相場』と一言で言っても、けしてシンプルではありません。「長くかかってもいいから高く売る価格」「早く売り切りたいから抑え目の価格」など、表現されている背景があります。

当社の提案する売却サービスは原則３か月程度の売却期間を想定していますが、早く売り切るサービスも行っています。

売却相談でご訪問＠豊洲

本日は売却のご相談のため豊洲の某マンションにお伺いしてきました。

物件を拝見したあと、価格設定の説明、売り方の説明を行いました。

基本となる価格（査定）はありますが、価格設定とはマーケティングでもあります。

つまり、同じ物件でも、売り方に応じて変わると思います。このあたりの説明は、うまく伝わったと思いますが、どなたにもうまく伝わるように工夫しないとなりません。

当社にお任せいただければ「みんなうれしい３win」なのに

他社で買取業者へ売却の契約をしたあとでご相談

本日は、契約不適合責任の売却について、記事からのお問い合わせがありました。

買取再販業者さんへの売却契約をすでに済ませたという状況の方から、お問い合わせでした。最少はお電話でのご相談で、具体的なご商談ではないのですが、ご不安の様子でした。あらためて、オンライン問い合わせでお問い合わせをいただきました。

当社に任せてくださればより快適な売却経験になるのになと思いましたが、力不足を感じた次第です。

内容は、仲介業者が用意した設備表と物件状況報告書の事実と違っていたようで、目的物が不適合であるがゆえ、後々不適合責任を問われるのではないかとの心配でした。

拝読する限り、大して心配するようなことはない状況だなと思いました。そのことから、仲介業者もしくは買取業者が、勢いで押してくる、イケイケどんどんのタイプかなとも想像しました。

とりもなおさず、業者と個人の商談では、宅地建物取引業法の趣旨により、買取業者相手の商談は、消費者が守られる傾向が強いのが実情です。業者と個人とでは専門知識の多さ、責任の重さにより、情報力・分析力が違うからです。

いただいたご返礼のメールでは、少々強引な仲介業者さんと大手の買取再販業者さんの様子に、不安になり過ぎていたとのことでした。

当社にお任せいただければ「みんなうれしい３win」なのに・・・

この商談は当社で言うと「手数料無料の売却」に該当する内容です。少々強引な仲介業者さんということで「不動産の商談ある」だなと思いました。

当社に任せてくだされば、もう少し丁寧に説明できるし、当社も儲かりますし、買値も少し上がるだろうし、業者さんも安心して買えます。

当社にお任せいただければ、各方面が「みんな笑顔の３ｗｉｎ」間違いなしだと思っているのですが、当社の力不足によりまだ、皆さんにアプローチしきれていないのが実情です。もう少し頑張らないとなりません。