大久保ハウスの売買情報[仲介手数料無料]

代表・春日秀典
2駅利用可。駅至近の立地の中規模物件です。
売出し中の住戸
大久保ハウスの価格・面積・間取り・画像を確認できます。仲介手数料無料・半額・割引です。

大久保ハウスの解説

代表・春日秀典
大久保ハウスのレビュー
物件画像
大久保ハウスは総武線「大久保」駅徒歩4分、山手線「新大久保」駅徒歩7分です。昭和46年築、6階建のマンションです。
耐震基準は旧耐震で、(ただしフラット35適合)です。
大久保ハウスは徒歩3分に「まいばすけっと 新宿百人町2丁目店」があります。
維持・管理の体制
住友不動産建物サービス(株)の全部委託(日勤)管理。
施設・設備
- 駐車場 : あり(空き要確認)
災害・耐震
1971/03築で、 総戸数78戸の 鉄筋コンクリート地下1階付6階建て。
2026年5月の時点で 築 55年 2か月となります。1981年6月以前の建築確認により旧耐震です。
洪水や高潮の浸水想定図
新宿区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都新宿区百人町2丁目25-8
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
JR総武線 大久保駅 徒歩4分 JR山手線 新大久保駅 徒歩7分 都営大江戸線「新宿西口」駅徒歩17分 |
||
| 築年 | 1971/03築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 地下1階付 6階建て 総戸数78戸 | ||
| 新築時売主 | 住友不動産(株) | ||
| 施工 | 真柄建設(株)・須賀工業(株)・丸電工業(株)・(株)日立製作所 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 1種住居 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス(株) | ||
| 管理費単価 | 440.35 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 (履歴・万円/㎡) |
通常状態の 相場 (想定目安・万円/㎡) |
買取の相場 (想定目安・万円/㎡) |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/4 | 5階 | 約61㎡ | @119.62 | @109.5 | @79.3 | |
| 2023/2 | 4階 | 約61㎡ | @78.65 | @68.6 | @48.7 | |
| 2023/1 | 4階 | 約61㎡ | @80.29 | @70.2 | @49.9 | |
| 2023/1 | 2階 | 約61㎡ | @78.33 | @68.2 | @48.5 | |
| 2022/12 | 4階 | 約61㎡ | @83.25 | @73.2 | @52.1 | |
| 2022/12 | 2階 | 約61㎡ | @81.78 | @71.7 | @51 | |
| 2022/11 | 4階 | 約61㎡ | @86.84 | @76.8 | @54.8 | |
| 2022/11 | 2階 | 約61㎡ | @84.89 | @74.8 | @53.4 | |
| 2022/11 | 2階 | 約61㎡ | @86.53 | @76.4 | @54.6 | |
| 2022/10 | 4階 | 約61㎡ | @90.12 | @80 | @57.3 | |
| 2022/10 | 2階 | 約61㎡ | @89.97 | @79.9 | @57.2 | |
| 2022/8 | 2階 | 約61㎡ | @91.45 | @81.4 | @58.3 | |
| 2022/7 | 1階 | 約61㎡ | @85.05 | @75 | @53.5 |
出典:当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 1階 / 61.02m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 1階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 61.02㎡
- バルコニー
- 7.05㎡
- 管理費
- 11170円
- 修繕積立金
- 15700円
・「大久保ハウス」は専用庭付き1階部分です。
・内装はリノベーションです。

地図、周辺環境
新宿区百人町2丁目25-8
学校区
小学校:新宿区立戸山小学校(10分)
中学校:新宿区立西早稲田中学校(22分)
電話:03-5809-1630
営業時間:9:30~20:00/水曜定休
よくある仲介手数料無料・半額Q&A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが?
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンションなどの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として支払ってくれます。それでも23区ならかなりの高額ですので経営も大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか?
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、話のすり替えだけで、実際には低レベルな手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料無料なんて大したことない不動産屋ですよね?
大きな会社ではないのはその通りですが、大したことない会社かと言われれば、ちがいます。ウェブに大量の露出をして、少々なら業界でも認識された会社です。今このページを見ていただいているのが何よりの証拠。押し売りせず、丁寧に寄り添うのがスタイルです。知識と経験を活かし、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報をお伝えしています。ご期待ください。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか?
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を33000円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
仲介手数料無料・半額のよくあるご質問更新日:
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担当者

私が担当します:春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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