リベール日暮里グラシアの売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
「三河島駅」「日暮里駅」徒歩10分圏内の実用的なアクセス。2002年築らしいオートロックと宅配ボックスを備え、ペット飼育にも対応します。
売出し中の住戸
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リベール日暮里グラシアの解説
代表・春日秀典
リベール日暮里グラシアのレビュー
築23年7か月の新耐震で、好立地の中規模物件です。
物件画像
日暮里と三河島を使い分ける、東日暮里の暮らしやすい住まい
リベール日暮里グラシアは、「三河島駅」徒歩7分、「日暮里駅」徒歩9分の位置にあります。JR線や京成本線、日暮里・舎人ライナーを使えるため、都心方面だけでなく成田空港方面への移動もしやすい立地です。駅前のにぎわいから少し離れるぶん、日々の帰り道に下町らしい穏やかな空気を感じやすい住環境といえます。
2002年10月築、地上8階・地下1階建てのRC造で、ブラウン系タイルを基調とした外観が特徴です。共用部にはオートロック、防犯カメラ、宅配ボックスが確認でき、日常の安心感と荷物の受け取りやすさを支えてくれます。毎日の暮らしに必要な機能をきちんと備えた構成です。
生活施設では、「まいばすけっと 東日暮里６丁目店」徒歩3分、「いなげや荒川西日暮里店」徒歩5分が使えます。買い物先を近場で選べるため、平日は短い動線で済ませ、週末は少しまとめ買いをする、といった使い分けもしやすい環境です。袋を提げて帰る距離が短いことは、実際の暮らしで快適さにつながります。
近くには「荒川区立日暮里図書館」徒歩3分もあり、買い物や通勤だけでなく、静かに過ごせる公共施設が身近にある点も見逃せません。ペット飼育可で、家族構成や暮らし方に合わせやすい住まいです。日暮里の交通利便と東日暮里の生活感を、無理なく取り込める住宅地の選択肢といえます。
維持・管理の体制
合人社計画研究所の全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： 確認中
修繕積立金の額： ￥26,420,878（2024-10-31時点）、戸あたり￥660,522円です。残高はやや少なめです。
過去の修繕履歴：
- 2025年 機械駐車場側制御盤内電装部品交換工事
- 2024年 機械駐車場駆動・吊り・バランスチェーン交換
- 2021年 給水管・給湯管洗浄
- 2021年 共用部給水管で気腐食ラスカット工法設置工事
- 2020年 インターホン更新工事
- 2017年 増圧給水ポンプユニット交換工事
- 2015年 大規模修繕工事
- 2014年 昇降機設備インバーターユニット等交換工事
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）23,000～25,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 規約参照
ペット可の内容：犬・猫などの小動物は1住戸2匹まで飼育可（体長60cm・体高30cm以内）
災害・耐震
2002/10築で、 総戸数40戸の 鉄筋コンクリート地下1階付8階建て。
2026年5月の時点で 築 24年 7か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
| 所在地 |
東京都荒川区東日暮里６丁目４０－９
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
ＪＲ山手線 日暮里駅 徒歩9分 ＪＲ常磐線 三河島駅 徒歩7分 山手線他「西日暮里駅」徒歩14分 |
||
| 築年 | 2002/10築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 地下1階付 8階建て 総戸数40戸 | ||
| 新築時売主 | ミヤビエステックス | ||
| 施工 | 東洋建設 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 準工業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 合人社計画研究所 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/6 | 1階 | 約65㎡ | ＠75.87 | ＠66.1 | ＠47 |
出典：当社サイト
地図、周辺環境
荒川区東日暮里６丁目４０－９
学校区
小学校：荒川区立ひぐらし小学校 徒歩5分
中学校：荒川区立諏訪台中学校 徒歩7分
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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ロータス不動産での購入の流れ
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更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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