モンファイエ菊川
物件の特徴
モンファイエ菊川は駅徒歩4分の好立地
江東区 森下の駅至近の立地の小規模マンションです。
まとめ
モンファイエ菊川は都営新宿線「菊川」駅より徒歩4分です。大江戸線「森下」駅より徒歩9分、半蔵門線「清澄白河」駅より徒歩10分です。平成12年築の新耐震のマンションです。
オートロック完備しています。長期修繕計画があります。
モンファイエ菊川は徒歩4分に「森下文化会館」があります。徒歩2分の「シュベーネ」は老舗の洋菓子・ケーキのお店でイートインもできます。「マルエツ菊川店」が徒歩2分にあります。
- 江東区森下4丁目の住所
- 都営新宿線「菊川」駅徒歩4分
- 江東区立深川小学校 550m学区
- 耐震基準は新耐震
- 住宅ローン控除は利用可
- 準工業の用途地域
- 日本ハウズイングが管理を担当(大手)
- フロアプランは2SLDK、3LDKです。
物件概要
外観・共用部の画像
モンファイエ菊川の最寄り駅は都営新宿線「菊川」駅です。出口はA2出口がいいでしょう。
出口を出るとすぐに大通りに出ます。新大橋通です。この通りにそって都心方面に2~3分歩きます。道はラーメンやさんや飲食店が見えました。
交差点名がない交差点(最初の十字路)を曲がりますと、モンファイエ菊川はもうすぐです。
モンファイエ菊川は写真中央の黄色のデザインのマンションです。プロヴァンス調の外観になっています。
モンファイエ菊川は平成12年築の7階建てのマンションです。「菊川」駅から徒歩4分、三目通りを一本入った住宅地にあります。
歩いて1分くらいのところには、セブンイレブンもありました。
通りの目につくところに館銘板があります。
こじんまりとしたエントランスになっていますが、整然としていました。
エントランスの中に入るとこのような感じで、明るい造りになっています。
オートロックがついています。
宅配ロッカーも完備しています。
小規模マンションですのでエントランスホールも大きいわけではありませんが、お花を置いてあるなど、配慮がうかがえます。管理人さんのご配慮でしょうか?
エレベータ部分です。細かく確認してませんが、エレベータ部の外壁も塗りの風合いでした。少し高級感が出ますね。
モンファイエ菊川の敷地の西側に自転車置き場があります。駐車場はないようです。
平成30年の段階ではモンファイエ菊川から道路を挟んだ東側の対面に、大規模マンションを建設中でした。ブランド名から見るかぎり、ダイワハウスの賃貸住宅のようです。ただ、日当たりのキーとなる南東側は、現状、抜けているので、影響は小さいと見られます。
徒歩1分に「セブン-イレブン 江東森下4丁目店」があります。
耐震性・耐震対策
1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。2000年11月築なので、2024年4月の時点で築 23年5か月となります。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画:確認中
修繕積立金の額:確認中です。分析は残高を確認してお伝えいたします。
過去の修繕履歴:過去の履歴は確認中です。
ハザード情報
江東区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。
施設・設備
空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。
過去3年の相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件/ 4階 / 57.91m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 4階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 57.91㎡
- バルコニー
- 9.77㎡
- 管理費
- 12700円
- 修繕積立金
- 22470円
・「モンファイエ菊川」は4階の東向きです。
・内装は令和3年7月リノベーション済です。
【間取図】モンファイエ菊川4階※過去の掲載物件
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地図、周辺環境
地図
江東区森下4丁目18-6
学校区
小学校:江東区立深川小学校(7分)
中学校:江東区立深川第一中学校(4分)
Convenience Store
- ローソンストア100江東森下三丁目店 4分
- ローソンストア100墨田菊川三丁目店 4分
- セブンイレブン 墨田菊川店 5分
- ファミリーマート 江東森下四丁目店 2分
- サンクス 菊川駅前店 3分
SuperMarket,etc
- マルエツ 菊川店 2分
- オオゼキ 菊川店 6分
- ライフ 菊川店 6分
- マルエツ 清澄白河店 7分
- 肉のハナマサ 住吉店 7分
Medical
- 菊川内科皮膚科クリニック 1分
- ニコニコ整骨院 3分
- 中沢内科 2分
- 野木村医院 2分
Kindergarten
- グローバルキッズ清澄白河園 7分
- さんいく保育園清澄白河 6分
- 江東区立元加賀幼稚園 6分
Bank
Parks