ＧＳハイム日暮里[仲介手数料無料]
ＧＳハイム日暮里は昭和５５年築、１１階建てのマンションです。
代表・春日秀典
日暮里＆西日暮里駅から徒歩４分。
駅至近の立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
ＧＳハイム日暮里を解説します
日暮里＆西日暮里駅から徒歩４分。
ＧＳハイム日暮里は山手線・常磐線・京浜東北線・京成本線・日暮里舎人ライナー「日暮里」駅から徒歩４分です。山手線・千代田線・日暮里舎人ライナー「西日暮里」駅からも徒歩４分です。１１階建て旧耐震のマンションです。
ＧＳハイム日暮里は徒歩３分にスーパー「まいばすけっと西日暮里２丁目店」があります。
- 荒川区西日暮里２丁目の住所
- 山手線「日暮里」駅徒歩4分
- 荒川区立ひぐらし小学校 230m学区
- 耐震基準は旧耐震
- 商業の用途地域
・マンションブランド：ＧＳハイム
株式会社大志。ＧＳハイムは昭和５０年代ごろに関東関西で多く分譲していました。
災害・耐震
1980/03築で、総戸数53戸の鉄骨鉄筋コンクリート11階建て。
2025年5月の時点で築 45年2か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。 荒川区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/2 | 7階 | 約59㎡ | ＠66.7 | ＠56.5 | ＠39.7 | |
| 2024/11 | 7階 | 約59㎡ | ＠68.71 | ＠58.5 | ＠41.2 | |
| 2024/11 | 7階 | 約59㎡ | ＠70.05 | ＠59.9 | ＠42.2 | |
| 2022/6 | 9階 | 約36㎡ | ＠78.13 | ＠66.2 | ＠46.2 | |
| 2022/6 | 9階 | 約51㎡ | ＠70.98 | ＠60.1 | ＠42.1 | |
| 2022/5 | 9階 | 約36㎡ | ＠80.83 | ＠68.9 | ＠48.2 | |
| 2022/4 | 9階 | 約51㎡ | ＠72.9 | ＠62 | ＠43.6 | |
| 2022/3 | 9階 | 約51㎡ | ＠76.75 | ＠65.9 | ＠46.4 | |
| 2022/3 | 2階 | 約49㎡ | ＠75.03 | ＠63.8 | ＠44.8 | |
| 2021/12 | 2階 | 約49㎡ | ＠77.06 | ＠65.9 | ＠46.3 | |
| 2021/11 | 4階 | 約36㎡ | ＠67.05 | ＠55.1 | ＠37.9 | |
| 2021/10 | 10階 | 約51㎡ | ＠69.05 | ＠58.2 | ＠40.7 | |
| 2021/10 | 10階 | 約36㎡ | ＠72.72 | ＠60.8 | ＠42.2 | |
| 2021/5 | 11階 | 約76㎡ | ＠62.13 | ＠53 | ＠37.4 | |
| 2021/3 | 11階 | 約76㎡ | ＠64.73 | ＠55.6 | ＠39.4 | |
| 2020/10 | 10階 | 約59㎡ | ＠66.7 | ＠56.5 | ＠39.7 | |
| 2020/8 | 3階 | 約56㎡ | ＠60.26 | ＠49.8 | ＠34.6 | |
| 2020/7 | 3階 | 約56㎡ | ＠62.04 | ＠51.6 | ＠35.9 | |
| 2020/6 | 2階 | 約59㎡ | ＠66.7 | ＠56.5 | ＠39.7 | |
| 2020/5 | 3階 | 約56㎡ | ＠63.83 | ＠53.3 | ＠37.2 | |
| 2019/7 | 8階 | 約51㎡ | ＠65.38 | ＠54.5 | ＠38 | |
| 2019/7 | 7階 | 約56㎡ | ＠49.56 | ＠39.1 | ＠26.6 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 9階 / 51.99m²
仲介料手数料無料で取扱していました- 所在階
- 9階
- 間取り
- 250
- 専有面積
- 51.99㎡
- バルコニー
- 6.9㎡
- 管理費
- 11550円
- 修繕積立金
- 15140円
・「ＧＳハイム日暮里」は日暮里駅徒歩4分・西日暮里駅徒歩5分・3方角部屋・2面バルコニーです。
・内装はフルリノベーションです。
過去掲載物件 / 2階 / 49.18m²
仲介料手数料無料で取扱していました- 所在階
- 2階
- 間取り
- 250
- 専有面積
- 49.18㎡
- バルコニー
- 5.28㎡
- 管理費
- 10920円
- 修繕積立金
- 14320円
・「ＧＳハイム日暮里」は駅徒歩5分の好立地が特徴です。
・内装はリノベーションです。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都荒川区西日暮里２丁目３９－７ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
ＪＲ山手線 日暮里駅 徒歩4分
ＪＲ山手線 西日暮里 駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 1980/03築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 11階建て 総戸数53戸 | ||
| 新築時売主 | 大志 | ||
| 施工 | 不二建設株式会社 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 常駐 | ||
| 管理会社 | 株式会社興栄商事 | ||
| 管理費単価 | 416.43 | ||
地図、周辺環境
荒川区西日暮里２丁目３９－７
学校区
小学校：荒川区立ひぐらし小学校(3分)
中学校：荒川区立諏訪台中学校(3分)
Convenience Store
- ミニショップ 3分
- Yショップ西日暮里うえむら店 3分
- ファミリーマート 西日暮里二丁目店 2分
- ミニストップ 舎人ライナー日暮里駅店 3分
- セブンイレブン 日暮里駅北店 2分
SuperMarket,etc
- エヌマート東日暮里店 7分
- まいばすけっと 西日暮里2丁目店 2分
- まいばすけっと 西日暮里5丁目店 4分
- いなげや 荒川西日暮里店 4分
- マルマンストア 日暮里店 3分
Medical
- 上杉医院 3分
- プラストクリニック 2分
- にっぽり消化器内科 2分
- いしかわ日暮里クリニック 1分
Kindergarten
- ひぐらし保育園 6分
- 東日暮里保育園 7分
- うれしい保育園谷中 7分
Bank
- 中央労働金庫 荒川支店 5分
- 三井住友銀行 日暮里支店 3分
- りそな銀行 日暮里支店 2分
- 巣鴨信用金庫西日暮里支店 5分
- 城北信用金庫日暮里駅前支店 5分
Parks
- 日暮里台緑地 4分
- 西日暮里公園 5分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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