野方ダイヤモンドマンションは買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
野方ダイヤモンドマンションは買って大丈夫？
代表・春日秀典
豊玉南小学校隣接。築43年6か月の新耐震で、落ち着きのある立地の中規模物件です。
野方ダイヤモンドマンションの総合評価
電話：03-5809-1630
ロータス不動産なら仲介手数料無料・半額で購入をサポート！他の不動産サイトで見つけた物件も対象です。ローンや手続きの対応も同じ。わずか1～2分で確認できます。
野方ダイヤモンドマンションの特徴
野方ダイヤモンドマンションは、西武新宿線「野方」駅から徒歩13分のロケーションにあります。
5階建ててで、エレベーターは有ります。ペットの飼育も可能です。
周辺には、徒歩1分にスーパー「西友豊玉南店」があり、徒歩4分にコンビニ「ファミリーマート 豊玉南三丁目店」や、「中野北郵便局」があります。
野方ダイヤモンドマンションの写真・現地レポート
- 駐車場 ： 無し
災害・耐震
2026年9月の時点で 築 43年 6か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
練馬区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都練馬区豊玉南２丁目20-12 （地図）
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
西武新宿線 野方駅 徒歩13分 都営大江戸線 練馬駅 徒歩17分 |
||
| 築年 | 1983/03築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 5階建て 総戸数48戸 | ||
| 新築時売主 | 丸善建設 | ||
| 施工 | 佐藤工業株式会社 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種中高層 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社 | ||
| 管理費単価 | 532.99 | ||
| 学校区 | 小学校：練馬区立豊玉南小学校(2分) 中学校：練馬区立豊玉中学校(4分) | ||
野方ダイヤモンドマンションの相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/5 | 3階 | 約50㎡ | ＠65.28 | ＠54.2 | ＠37.7 | |
| 2024/4 | 1階 | 約51㎡ | ＠61.54 | ＠50.6 | ＠35.1 | |
| 2024/4 | 1階 | 約51㎡ | ＠63.46 | ＠52.6 | ＠36.5 | |
| 2024/1 | 5階 | 約52㎡ | ＠77.87 | ＠67.1 | ＠47.4 | |
| 2024/1 | 3階 | 約50㎡ | ＠67.06 | ＠56 | ＠39 | |
| 2024/1 | 5階 | 約52㎡ | ＠79 | ＠68.2 | ＠48.2 | |
| 2023/12 | 3階 | 約50㎡ | ＠69.05 | ＠58 | ＠40.5 | |
| 2023/12 | 5階 | 約52㎡ | ＠80.89 | ＠70.1 | ＠49.6 | |
| 2023/11 | 5階 | 約52㎡ | ＠86.56 | ＠75.8 | ＠53.9 | |
| 2023/10 | 5階 | 約52㎡ | ＠88.45 | ＠77.7 | ＠55.3 | |
| 2023/10 | 5階 | 約52㎡ | ＠90.34 | ＠79.6 | ＠56.7 | |
| 2023/8 | 5階 | 約52㎡ | ＠92.23 | ＠81.4 | ＠58.1 | |
| 2023/8 | 5階 | 約52㎡ | ＠94.12 | ＠83.3 | ＠59.5 | |
| 2023/7 | 5階 | 約52㎡ | ＠96.01 | ＠85.2 | ＠60.9 | |
| 2023/6 | 5階 | 約52㎡ | ＠99.79 | ＠89 | ＠63.7 | |
| 2023/1 | 3階 | 約58㎡ | ＠68.46 | ＠58.2 | ＠40.9 | |
| 2022/11 | 3階 | 約58㎡ | ＠73.61 | ＠63.3 | ＠44.7 | |
出典：当社サイト
野方ダイヤモンドマンションの過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
3
階
50.4
㎡
1 ＳＬＤＫ
2023年12月14日 ～
2024年6月22日 掲載
過去の住戸情報を見る
5
階
52.91
㎡
2 ＬＤＫ
2023年6月15日 ～
2024年2月8日 掲載
過去の住戸情報を見る
3
階
51.84
㎡
1 ＳＬＤＫ
2022年4月9日 ～
2022年8月30日 掲載
過去の住戸情報を見る
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
野方ダイヤモンドマンションの取引でロータス不動産がお勧めの理由
野方ダイヤモンドマンションの購入・売却では、以下のような理由で、ロータス不動産がお勧めです。
小さいけど実績が豊富
免許番号は（４）です。これは１５年以上の実績があることを示します。もちろん練馬区での実績があります。そして、内見から住宅ローン、契約、決済まで代表自ら伴走。メリットだけでなくリスクや契約内容も丁寧に整理し、初めての中古マンション購入でも安心して進められるようサポートします。経験のある者が対応するのは小さな会社であればこそ。
注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。野方ダイヤモンドマンションにしても、1983/03と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
野方ダイヤモンドマンションについても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
なぜ野方ダイヤモンドマンションを手数料無料にできるかといえば、『売主業者様からの仲介手数料があるので、買主様は不要』というのが理由です。無料にならない物件は当社の独自判断で半額です。無料でも半額でも、東京ならば、それなりに高額の仲介手数料になります。条件に合う物件ならお客様も当社ｗｉｎーｗｉｎです。
数十万円〜数百万円にのぼる初期費用を大幅に節約できれば、浮いた資金を新生活や繰り上げ返済に充てられるほか、住宅ローン審査にも良い影響が期待できます。
近隣の物件を検索する
現在販売中の関連マンション
- 落合パークファミリア 6,550万円 12階 2ＬＤＫ
- 落合パークファミリア 7,299万円 7階 3ＬＤＫ
- 落合パークファミリア 6,180万円 13階 2ＬＤＫ
- グランメール中井 7,299万円 7階 2ＬＤＫ
- 日神シルバーパレス鷺宮 4,180万円 5階 1ＳＬＤＫ
- パシフィックニュー中野 6,790万円 2階 3ＬＤＫ
同じ沿線のマンションを検索する
区内の他地域のマンションを検索する
- 旭丘
- 旭町
- 大泉学園町
- 大泉町
- 春日町
- 上石神井
- 上石神井南町
- 向山
- 小竹町
- 桜台
- 下石神井
- 石神井台
- 石神井町
- 関町北
- 関町東
- 関町南
- 高野台
- 田柄
- 立野町
- 土支田
- 豊玉上
- 豊玉北
- 豊玉中
- 中村
- 中村北
- 中村南
- 西大泉
- 西大泉町
- 錦
- 貫井
- 練馬
- 羽沢
- 早宮
- 東大泉
- 光が丘
- 氷川台
- 富士見台
- 平和台
- 南大泉
- 南田中
- 三原台
- 谷原
- 高松
- 北町
- 栄町
豊玉南で似たような特徴のマンションを検索する
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。