落合パークファミリア 705 3LDK
7299万円
59.41㎡ が仲介手数料無料！
下落合駅から徒歩１分、総戸数270戸の安定した管理体制を誇るリノベーション住戸です。南西向きの明るい室内と充実の設備が、大切なペットとの豊かな暮らしを支えます。
仲介手数料無料でできますので、225万円ほどオトクになります！
2026年09月11日に価格改定しました（改定前：7499万円）
落合パークファミリア
落合パークファミリア 705 3LDK 59.41㎡
| 価格 | 7299万円 | |||
|---|---|---|---|---|
| 面積 | 59.41m² 壁芯（バルコニー7.2m²） | |||
| 間取 | 3LDK 7階 南西 |
|||
| 管理費等 | 管理費 11882円 修繕積立金 7920円 （合計 19,802円） | |||
総戸数270戸のビッグコミュニティならではの、安定した管理体制が大きな安心感をもたらします。南西向きの角部屋で陽当たりも良く、明るく開放的な空間が広がっています。
新規リノベーションにより生まれ変わった室内は、天然木を使用したフローリングなど温かみを感じる設計です。あたらしく水回り設備が毎日の家事を心地よくサポートします。
ペットと一緒に暮らせる環境が整っており、大切な家族との特別な時間を満喫していただけます。駅から徒歩１分というアクセスが、日々の移動を快適にしてくれます。
2026年6月23日時点の売出価格は7499万円でした。
ペットの飼育は可です。 犬・猫は1住戸あわせて2匹まで（体長70cm・体高30cm・体重10kg以内）。
2010年・2012年に耐震診断を実施した結果、耐震適合しており、耐震診断適合マークを取得しています。築48年6か月となります。
ローン控除の可否はご確認をお願いいたします。
リノベーション状況について
リノベーション：フローリング(天然木使用)、天井・壁クロス、建具(鏡面仕様)、玄関・洗面室・トイレフロアタイル、シューズボックス(鏡面仕様)、給湯器、システムキッチン2140(食洗機・浄水器付)、室内給排水管交換(スラブ上の交換可能な部分のみ)、ユニットバス1317(追焚付)、全居室AC設置可(一部先行配管)、浴室暖房乾燥機、照明器具付き(LED)、洗面化粧台900、クリーニング他、シャワートイレ（2026年9月中旬完成予定）
ローンシミュレーション
ローン相談も対応いたします。ローンの対応力は、１０年以上営業している会社の強みです。お客様専用の諸費用例を作成いたします。諸費用のローン化もご対応できます。親身に対応いたします。
各入力欄の数値は自由に変更できます。
申込者A
申込者B
申込者A・Bの借入額合計が総借入額と一致していません。
申込者A
申込者B
※本シミュレーションは概算です。実際の適用金利、借入可能額、返済額、利用できる金融機関等は審査内容や物件条件によって異なります。
マンション全体の概要
| 交通 | 西武新宿線 下落合 徒歩1分 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都新宿区上落合１丁目１－１５ | ||
| 築年 | 1978/03築 | 現況/引渡/入居時期 | 空家 |
| 土地権利 | 所有権 | 土地面積 | m² |
| 物件番号 | 260623000013 | 掲載期限日 | 2026/10/5 |
| 状態 | 売り出し中 | 取引態様 | 仲介 |
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