藤和シティコープ飛鳥山公園の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
２駅３路線利用可。長期修繕計画もあります。築32年10か月の新耐震で、賑やかな立地の中規模物件です。浸水の予想はありません。「液状化の可能性は低い」とされています。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されている藤和シティコープ飛鳥山公園が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
電話：03-5809-1630
お問い合わせ後に何度も電話をかけることはありません。
藤和シティコープ飛鳥山公園のレビュー
代表・春日秀典
藤和シティコープ飛鳥山公園のレビュー
物件画像
藤和シティコープ飛鳥山公園は、都電荒川線「飛鳥山」駅から徒歩2分に位置し、JR京浜東北線・東京メトロ南北線「王子」駅からは徒歩8分の明治通りに面し他立地です。
マンション管理は大手が行っており、安心して生活できます。
徒歩4分にはコンビニ「セブン-イレブン 北区滝野川２丁目店」があり、徒歩6分にはスーパー「まいばすけっと 滝野川1丁目店」が有ります。
維持・管理の体制
三菱地所コミュニティー株式会社の全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： 確認中です。分析は残高を確認してお伝えいたします。
過去の修繕履歴：
過去の履歴は確認中です。施設・設備
- 駐車場 ： 無し
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： 無し
- オートロック ： 無し
- ＴＶドアフォン ： 無し
- その他施設 ： トランクルーム（2,000～5,000円）
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
ペット可の内容：他の居住者に迷惑をかけない小動物（犬・猫不可）
災害・耐震
1993/08築で、 総戸数68 戸の 鉄骨鉄筋コンクリート13 階建て。
2026年6月の時点で 築 33年 10か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
「液状化の可能性は低い」とされています。
洪水や高潮の浸水想定図
北区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都北区滝野川１丁目６３－６
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
ＪＲ京浜東北線 王子駅 徒歩8分 都電荒川線 飛鳥山駅 徒歩2分 池袋駅からバス１５分バス停より徒歩１分 |
||
| 築年 | 1993/08築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 13 階建て 総戸数68 戸 | ||
| 新築時売主 | 藤和不動産 | ||
| 施工 | 川田工業 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティー株式会社 | ||
| 管理費単価 | 571 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/8 | 4階 | 約47㎡ | ＠79.85 | ＠68.4 | ＠48.2 | |
| 2022/8 | 7階 | 約48㎡ | ＠80.67 | ＠69.4 | ＠48.9 | |
| 2022/6 | 7階 | 約48㎡ | ＠82.74 | ＠71.5 | ＠50.5 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 4階 / 47.34m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 4階
- 間取り
- 1LDK
- 専有面積
- 47.34㎡
- バルコニー
- ㎡
- 管理費
- 12130円
- 修繕積立金
- 14880円
・「藤和シティコープ飛鳥山公園」は４階部分・東向き・ウォークインクローゼット・食洗器付きキッチン・浴室乾燥機・追い炊き機能完備です。
・内装はリノベーションです。
地図、周辺環境
北区滝野川１丁目６３－６
学校区
小学校：北区立滝野川第三小学校(3分)
中学校：北区立滝野川紅葉中学校(15分)
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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ロータス不動産での購入の流れ
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よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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