池袋シティハイツ[仲介手数料無料]
池袋シティハイツは平成1年築、10階建てのマンションです。
ＪＲ「池袋」駅から徒歩10分圏内です。
オートロック完備しています。
宅配ボックスもあります。
徒歩3分に「まいばすけっと 南池袋2丁目店」があります。
代表・春日秀典
3駅利用可。
築36年3か月の新耐震で、 賑やかな立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
池袋シティハイツを解説します
3駅利用可。
池袋シティハイツは都電荒川線「都電雑司ヶ谷」駅徒歩4分です。有楽町線「東池袋」駅徒歩6分です。山手線他「池袋」駅徒歩9分です。平成１年築、10階建てのマンションです。
オートロック完備しています。宅配ボックス完備しています。ペット飼育可です。
耐震基準は新耐震で、住宅ローン控除は耐震適合証明により利用可です。
池袋シティハイツは徒歩9分に「サンシャインシティ」があります。徒歩3分に「まいばすけっと 南池袋2丁目店」があります。徒歩5分に「ジュンク堂書店 池袋本店」があります。徒歩4分に「豊島区役所」があります。
災害・耐震
1989/02築で、総戸数39戸の鉄骨鉄筋コンクリート地下1階付10階建て。
2025年5月の時点で築 36年3か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 豊島区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/9 | 11階 | 約44㎡ | ＠98.32 | ＠86.5 | ＠61.6 | |
| 2023/7 | 11階 | 約44㎡ | ＠102.58 | ＠90.8 | ＠64.7 | |
| 2022/10 | 4階 | 約58㎡ | ＠85.39 | ＠75.1 | ＠53.5 | |
| 2022/5 | 4階 | 約58㎡ | ＠93.96 | ＠83.7 | ＠59.9 | |
| 2022/2 | 4階 | 約58㎡ | ＠88.82 | ＠78.5 | ＠56.1 | |
| 2022/2 | 6階 | 約54㎡ | ＠97.18 | ＠86.5 | ＠61.9 | |
| 2022/1 | 4階 | 約58㎡ | ＠90.53 | ＠80.2 | ＠57.3 | |
| 2022/1 | 6階 | 約54㎡ | ＠99.01 | ＠88.4 | ＠63.3 | |
| 2022/1 | 5階 | 約54㎡ | ＠95.34 | ＠84.7 | ＠60.6 | |
| 2021/12 | 4階 | 約58㎡ | ＠92.25 | ＠81.9 | ＠58.6 | |
| 2021/12 | 4階 | 約58㎡ | ＠92.25 | ＠81.9 | ＠58.6 | |
| 2021/11 | 5階 | 約54㎡ | ＠97.18 | ＠86.5 | ＠61.9 | |
| 2021/10 | 6階 | 約54㎡ | ＠100.84 | ＠90.2 | ＠64.7 | |
| 2021/9 | 5階 | 約54㎡ | ＠99.01 | ＠88.4 | ＠63.3 | |
| 2021/8 | 6階 | 約54㎡ | ＠102.68 | ＠92 | ＠66 | |
| 2021/7 | 5階 | 約54㎡ | ＠100.84 | ＠90.2 | ＠64.7 | |
| 2021/7 | 6階 | 約54㎡ | ＠104.51 | ＠93.9 | ＠67.4 | |
| 2021/6 | 5階 | 約54㎡ | ＠102.68 | ＠92 | ＠66 | |
| 2021/6 | 6階 | 約54㎡ | ＠106.35 | ＠95.7 | ＠68.8 | |
| 2021/6 | 5階 | 約54㎡ | ＠104.51 | ＠93.9 | ＠67.4 | |
| 2021/5 | 6階 | 約54㎡ | ＠108.18 | ＠97.5 | ＠70.1 | |
| 2021/4 | 5階 | 約54㎡ | ＠106.35 | ＠95.7 | ＠68.8 | |
| 2021/1 | 8階 | 約134㎡ | ＠71.35 | ＠63.6 | ＠45.8 | |
| 2021/1 | 8階 | 約134㎡ | ＠72.09 | ＠64.4 | ＠46.4 | |
| 2020/11 | 8階 | 約134㎡ | ＠72.53 | ＠64.8 | ＠46.7 | |
| 2020/8 | 8階 | 約134㎡ | ＠72.9 | ＠65.2 | ＠47 | |
| 2020/8 | 8階 | 約134㎡ | ＠72.84 | ＠65.1 | ＠46.9 | |
| 2020/5 | 8階 | 約134㎡ | ＠74.33 | ＠66.6 | ＠48 | |
| 2020/4 | 8階 | 約134㎡ | ＠74.46 | ＠66.7 | ＠48.1 | |
| 2020/2 | 8階 | 約134㎡ | ＠76.56 | ＠68.8 | ＠49.7 | |
| 2019/12 | 8階 | 約134㎡ | ＠78.86 | ＠71.1 | ＠51.4 | |
| 2019/10 | 8階 | 約134㎡ | ＠79.54 | ＠71.8 | ＠51.9 | |
| 2019/9 | 8階 | 約134㎡ | ＠81.09 | ＠73.4 | ＠53.1 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 4階 / 58.32m²
仲介料手数料無料で取扱していました- 所在階
- 4階
- 間取り
- 150
- 専有面積
- 58.32㎡
- バルコニー
- 3.49㎡
- 管理費
- 20200円
- 修繕積立金
- 11210円
・「池袋シティハイツ」は池袋駅徒歩9分・利便性の良い立地です。
・内装はリフォームです。
過去掲載物件 / 6階 / 54.53m²
仲介料手数料無料で取扱していました- 所在階
- 6階
- 間取り
- 155
- 専有面積
- 54.53㎡
- バルコニー
- 3.85㎡
- 管理費
- 18900円
- 修繕積立金
- 10480円
・「池袋シティハイツ」は南向き6階・日当たり眺望良好です。
・内装はリノベーションです。
過去掲載物件 / 5階 / 54.53m²
仲介料手数料無料で取扱していました- 所在階
- 5階
- 間取り
- 250
- 専有面積
- 54.53㎡
- バルコニー
- 3.85㎡
- 管理費
- 18900円
- 修繕積立金
- 10480円
・「池袋シティハイツ」は南向き5階部分・日当たり良好です。
・内装はリノベーションです。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都豊島区南池袋３丁目18-34 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
ＪＲ山手線 池袋駅 徒歩9分
有楽町線 東池袋 駅 徒歩6分 都電荒川線「都電雑司ヶ谷」駅徒歩4分 | ||
| 築年 | 1989/02築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 地下1階付 10階建て 総戸数39戸 | ||
| 新築時売主 | ㈱有楽土地 | ||
| 施工 | 佐田建設㈱ | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 大成有楽不動産㈱ | ||
| 管理費単価 | 538.58 | ||
地図、周辺環境
豊島区南池袋３丁目18-34
学校区
小学校：豊島区立南池袋小学校(1分)
中学校：豊島区立千登世橋中学校(14分)
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
近隣・沿線・類似の物件
同じで駅でも特に徒歩分数が近い物件を選びました。
南池袋と同じ町内のマンションを調べよう
南池袋のマンションカタログの詳細はこちらです。
区内の他地域のマンションを調べよう
区内の他の地域の物件も手数料割引にてご紹介できます。
似たような特徴のマンションを確認しよう
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。
