東建滝野川マンションは買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
東建滝野川マンションは買って大丈夫？
代表・春日秀典
東建滝野川マンションは、東京建物旧分譲・大成建設施工という信頼の基盤に加え、滝野川病院隣接という医療への安心感を兼ね備えたマンションです。 3線利用可能な利便性と緑豊かな環境が共存し、常駐管理体制のもとで安全で快適な暮らしを提供します。
東建滝野川マンションの総合評価
電話：03-5809-1630
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東建滝野川マンションの特徴
東建滝野川マンションは、東京都北区滝野川2丁目に位置し、3線利用可能で都心へのアクセスが良好なうえ、都電荒川線「滝野川一丁目」「飛鳥山」「西ヶ原四丁目」の3駅が利用可能な利便性が魅力です。静かな住宅街に囲まれ、自然豊かな環境も備えています。
大手の東京建物の旧分譲・大成建設施工の施工で、総戸数233戸の大規模マンションです。長期修繕計画が有ります。鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）の地上12階建てで、1973年竣工です。常駐管理による安心の管理体制と、24時間ゴミ出し可能なゴミ置き場やエレベーターなど、快適な設備が整っています。
隣接する滝野川病院や、徒歩圏内にある音無もみじ緑地や飛鳥山公園など、自然と医療環境に恵まれた立地が大きな魅力です。さらに、徒歩2分の「どらっぐぱぱす 紅葉橋通り店」や、徒歩5分の「コープみらい ミニコープ滝野川店」「サミットストア滝野川紅葉橋店」など、日常の買い物にも便利な環境が整っています。
お買物は、徒歩2分に「どらっぐぱぱす 紅葉橋通り店」が、徒歩5分にスーパー「コープみらい ミニコープ滝野川店」が有ります。徒歩5分以内にはスーパー「サミットストア滝野川紅葉橋店」やコンビニ「ファミリーマート滝野川店」があり、日常の買い物に便利です。また、北区立紅葉小学校や公共施設も近く、教育や生活の利便性が高い立地です。
東建滝野川マンションの写真・現地レポート
災害・耐震
2026年10月の時点で 築 53年 4か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。
洪水や高潮の浸水想定図
北区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
建物・管理
- 構造・規模
- 鉄骨鉄筋コンクリート 12階建て 総戸数233戸
- 管理形態
- 全部委託 日勤
- 管理会社
- 朝日管理(株)
- 新築時売主
- 東京建物(株)
- 施工
- 大成建設(株)
その他の基本情報
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- １種住居
- 管理費単価
- 262.67
- 小学校
- 北区立滝野川第三小学校(10分)
- 中学校
- 北区立滝野川紅葉中学校(9分)
東建滝野川マンションの相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場履歴 （万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/10 | 2階 | 約55㎡ | ＠79.64 | ＠69 | ＠48.9 | |
| 2025/10 | 8階 | 約49㎡ | ＠70.3 | ＠59.1 | ＠41.3 | |
| 2025/7 | 8階 | 約49㎡ | ＠72.32 | ＠61.2 | ＠42.9 | |
| 2025/3 | 8階 | 約49㎡ | ＠74.34 | ＠63.2 | ＠44.4 | |
| 2024/5 | 5階 | 約49㎡ | ＠70.3 | ＠59.1 | ＠41.3 | |
| 2024/1 | 6階 | 約55㎡ | ＠70.55 | ＠60 | ＠42.1 | |
| 2023/11 | 6階 | 約55㎡ | ＠72.36 | ＠61.8 | ＠43.5 | |
| 2023/11 | 11階 | 約57㎡ | ＠74.24 | ＠63.9 | ＠45.1 | |
| 2023/10 | 3階 | 約60㎡ | ＠66.1 | ＠56 | ＠39.3 | |
| 2023/8 | 11階 | 約47㎡ | ＠77.87 | ＠66.4 | ＠46.7 | |
| 2022/10 | 1階 | 約70㎡ | ＠58.43 | ＠48.9 | ＠34.3 | |
出典：当社サイト
東建滝野川マンションの過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
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東建滝野川マンションの取引でロータス不動産がお勧めの理由
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注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。東建滝野川マンションにしても、1973/06と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（朝日管理(株)）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
東建滝野川マンションについても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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