東建滝野川マンションの売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
東建滝野川マンションは、東京建物旧分譲・大成建設施工という信頼の基盤に加え、滝野川病院隣接という医療への安心感を兼ね備えたマンションです。 3線利用可能な利便性と緑豊かな環境が共存し、常駐管理体制のもとで安全で快適な暮らしを提供します。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されている東建滝野川マンションが仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
東建滝野川マンションの解説
代表・春日秀典
東建滝野川マンションのレビュー
好立地の大規模物件です。
物件画像
東建滝野川マンションは、東京都北区滝野川2丁目に位置し、3線利用可能で都心へのアクセスが良好なうえ、都電荒川線「滝野川一丁目」「飛鳥山」「西ヶ原四丁目」の3駅が利用可能な利便性が魅力です。静かな住宅街に囲まれ、自然豊かな環境も備えています。
大手の東京建物の旧分譲・大成建設施工の施工で、総戸数233戸の大規模マンションです。長期修繕計画が有ります。鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）の地上12階建てで、1973年竣工です。常駐管理による安心の管理体制と、24時間ゴミ出し可能なゴミ置き場やエレベーターなど、快適な設備が整っています。
隣接する滝野川病院や、徒歩圏内にある音無もみじ緑地や飛鳥山公園など、自然と医療環境に恵まれた立地が大きな魅力です。さらに、徒歩2分の「どらっぐぱぱす 紅葉橋通り店」や、徒歩5分の「コープみらい ミニコープ滝野川店」「サミットストア滝野川紅葉橋店」など、日常の買い物にも便利な環境が整っています。
お買物は、徒歩2分に「どらっぐぱぱす 紅葉橋通り店」が、徒歩5分にスーパー「コープみらい ミニコープ滝野川店」が有ります。徒歩5分以内にはスーパー「サミットストア滝野川紅葉橋店」やコンビニ「ファミリーマート滝野川店」があり、日常の買い物に便利です。また、北区立紅葉小学校や公共施設も近く、教育や生活の利便性が高い立地です。
維持・管理の体制
朝日管理(株)の全部委託（日勤）管理。
災害・耐震
1973/06築で、 総戸数233戸の 大規模な鉄骨鉄筋コンクリート12階建て。
2026年4月の時点で 築 53年 10か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。
洪水や高潮の浸水想定図
北区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都北区滝野川２丁目３２－１０
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
都営三田線 西巣鴨駅 徒歩12分 ＪＲ京浜東北線 王子駅 徒歩12分 |
||
| 築年 | 1973/06築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 12階建て 総戸数233戸 | ||
| 新築時売主 | 東京建物(株) | ||
| 施工 | 大成建設(株) | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種住居 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 朝日管理(株) | ||
| 管理費単価 | 262.67 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 8階 | 約49㎡ | ＠70.3 | ＠59.1 | ＠41.3 | |
| 2025/7 | 8階 | 約49㎡ | ＠72.32 | ＠61.2 | ＠42.9 | |
| 2025/3 | 8階 | 約49㎡ | ＠74.34 | ＠63.2 | ＠44.4 | |
| 2024/5 | 5階 | 約49㎡ | ＠70.3 | ＠59.1 | ＠41.3 | |
| 2024/1 | 6階 | 約55㎡ | ＠70.55 | ＠60 | ＠42.1 | |
| 2023/11 | 6階 | 約55㎡ | ＠72.36 | ＠61.8 | ＠43.5 | |
| 2023/11 | 11階 | 約57㎡ | ＠74.24 | ＠63.9 | ＠45.1 | |
| 2023/10 | 3階 | 約60㎡ | ＠66.1 | ＠56 | ＠39.3 | |
| 2023/8 | 11階 | 約47㎡ | ＠77.87 | ＠66.4 | ＠46.7 | |
| 2022/10 | 1階 | 約70㎡ | ＠58.43 | ＠48.9 | ＠34.3 | |
| 2022/10 | 4階 | 約60㎡ | ＠64.45 | ＠54.3 | ＠38.1 | |
| 2022/9 | 1階 | 約70㎡ | ＠59.86 | ＠50.4 | ＠35.3 | |
| 2022/8 | 1階 | 約70㎡ | ＠61.14 | ＠51.6 | ＠36.3 | |
| 2022/6 | 1階 | 約70㎡ | ＠62.71 | ＠53.2 | ＠37.5 | |
| 2022/6 | 1階 | 約70㎡ | ＠65.57 | ＠56.1 | ＠39.6 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 3階 / 55.5m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 3階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 55.5㎡
- バルコニー
- ㎡
- 管理費
- 10450円
- 修繕積立金
- 5310円
・「東建滝野川マンション」は南向き・対面キッチンです。
・内装はリノベーションです。
地図、周辺環境
北区滝野川２丁目３２－１０
学校区
小学校：北区立滝野川第三小学校(10分)
中学校：北区立滝野川紅葉中学校(9分)
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンションなどの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として支払ってくれます。それでも２３区ならかなりの高額ですので経営も大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、話のすり替えだけで、実際には低レベルな手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料無料なんて大したことない不動産屋ですよね？
大きな会社ではないのはその通りですが、大したことない会社かと言われれば、ちがいます。ウェブに大量の露出をして、少々なら業界でも認識された会社です。今このページを見ていただいているのが何よりの証拠。押し売りせず、丁寧に寄り添うのがスタイルです。知識と経験を活かし、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報をお伝えしています。ご期待ください。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
仲介手数料無料・半額のよくあるご質問更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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