日神デュオステージ池袋は買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
日神デュオステージ池袋は買って大丈夫？
代表・春日秀典
池袋駅徒歩３分の好立地に建つ日神デュオステージ池袋は、都市の利便と静けさを兼ね備えた中規模レジデンスで、宅配ボックスやオートロックなどの機能も整い、デュオステージらしいスマートな暮らしを実現しています。
日神デュオステージ池袋の総合評価
電話：03-5809-1630
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日神デュオステージ池袋の特徴
都市の鼓動をすぐそばに、池袋3分のレジデンス
日神デュオステージ池袋は、豊島区池袋2丁目に位置し、JR山手線をはじめとする8路線が乗り入れる「池袋」駅より徒歩3分という都心屈指の好立地にあります。
平成24年築、15階建ての鉄筋コンクリート造で、新耐震基準に適合した構造。地に足のついた堅牢さを感じさせつつも、洗練されたブラウンタイルの外観が都市生活に馴染みます。
エントランスにはガラスを多用したシャープな設計が施され、オートロックやモニター付きインターホン、防犯カメラが居住者の安全を見守ります。共用部には宅配ボックスや24時間ゴミ出し可能な設備が備わり、単身層や共働き世帯にも快適です。
周辺には、赤札堂池袋店（徒歩2分）やセブンイレブン（徒歩1分）、そして地元民にも人気の「サクラカフェ＆レストラン池袋」が徒歩1分圏に。暮らしのテンポが自然と上がる便利な環境が整っています。
池袋西口公園や神社も近く、休日には散策や静かな時間を楽しめるのもこの立地の魅力のひとつ。騒がしさを感じさせず、エリアの中でも落ち着いた住環境に位置します。
住戸は1DK～2K中心で、床面積は27㎡台～40㎡台。シティライフに適したコンパクトながら機能性の高い設計で、ペット飼育も可能。都心でありながら心地よい余白を感じる空間です。
池袋小学校の学区内（約500m）にも位置し、将来的なニーズにも柔軟に応える立地。ブランドは日神不動産の「デュオステージ」シリーズ。都市生活者に向けたスマートで堅実な選択肢として注目されます。
日神デュオステージ池袋の写真・現地レポート
災害・耐震
2026年10月の時点で 築 19年 11か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
豊島区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
建物・管理
- 構造・規模
- 鉄筋コンクリート 15階建て 総戸数60戸
- 管理形態
- 全部委託 巡回
- 管理会社
- 日神管財株式会社
- 新築時売主
- 日神不動産
- 施工
- 株式会社白石
その他の基本情報
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- 商業
- 小学校
- 豊島区立池袋小学校(7分)
- 中学校
- 豊島区立西池袋中学校(14分)
日神デュオステージ池袋の相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場履歴 （万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
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日神デュオステージ池袋の取引でロータス不動産がお勧めの理由
日神デュオステージ池袋の購入・売却では、以下のような理由で、ロータス不動産がお勧めです。
小さいけど実績が豊富
免許番号は（４）です。これは１５年以上の実績があることを示します。もちろん豊島区での実績があります。そして、内見から住宅ローン、契約、決済まで代表自ら伴走。メリットだけでなくリスクや契約内容も丁寧に整理し、初めての中古マンション購入でも安心して進められるようサポートします。経験のある者が対応するのは小さな会社であればこそ。
注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。日神デュオステージ池袋にしても、2006/11と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（日神管財株式会社）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
日神デュオステージ池袋についても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
なぜ日神デュオステージ池袋を手数料無料にできるかといえば、『売主業者様からの仲介手数料があるので、買主様は不要』というのが理由です。無料にならない物件は当社の独自判断で半額です。無料でも半額でも、東京ならば、それなりに高額の仲介手数料になります。条件に合う物件ならお客様も当社ｗｉｎーｗｉｎです。
数十万円〜数百万円にのぼる初期費用を大幅に節約できれば、浮いた資金を新生活や繰り上げ返済に充てられるほか、住宅ローン審査にも良い影響が期待できます。
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。