大和コーポは買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
大和コーポは買って大丈夫？
代表・春日秀典
三ノ輪駅徒歩10分、コンビニ・ドラッグストアが徒歩2分と日常の買物もしやすく、委託通勤管理で安心感も保ちやすい住まいです。
大和コーポの総合評価
電話：03-5809-1630
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大和コーポの特徴
三ノ輪を起点に、下町の日常を自分のペースで組み立てやすい住まいです
三ノ輪駅へ徒歩9分です。都電荒川線「荒川区役所前」駅へ徒歩12分、JR山手線「鶯谷」駅へ徒歩13分、JR常磐線「三河島」駅へ徒歩15分と、行き先に応じて使い分けしやすい位置関係です。駅前のにぎわいを頼りつつ、毎日の移動は落ち着いて進めやすい立地といえます。
1973年8月築、SRC造10階建、総戸数34戸の建物です。管理は委託の通勤方式で、エレベーター付き。たしかに新しい建物ではありませんが、10階建の縦に伸びた規模感と、日常の上下移動を支える設備がそろっており、実用を重ねながら暮らしを整えやすい住まいです。
日暮里公園（東日暮里3-8-16）が徒歩圏にあり、ベンチや緑が日常の中にやわらかく入り込みます。少し歩けば気分を切り替えられる距離感が、このエリアらしい生活リズムです。
日々の買い物はセブン-イレブン荒川東日暮里2丁目店やドラッグセイムス東日暮里店が徒歩2分と近接です。まいばすけっと東日暮里3丁目店も利用圏に入り、必要なものを手短に揃えやすい配置です。華やかさよりも生活のしやすさを重視する方に向いた環境といえます。
大和コーポの写真・現地レポート
管理・維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： なし
修繕積立金の額： ￥75,788,244（2022-12-31時点）、戸あたり￥2,229,066円です。厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。
過去の修繕履歴：
- 2025年 大規模修繕工事・玄関ドア更新工事
- 駐車場 ： 無し
- バイク置場 ： 無し
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： 無し
- オートロック ： 無し
- ＴＶドアフォン ： 無し
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 可
- 楽器の可否 ： 規約参照
災害・耐震
2026年10月の時点で 築 53年 2か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。
洪水により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは0～0.5ｍです。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
建物・管理
- 構造・規模
- 鉄骨鉄筋コンクリート 10階建て 総戸数34戸
- 管理形態
- 全部委託 日勤
- 管理会社
- 日本ハウズイング
- 新築時売主
- 大和インキ工業
- 施工
- 北野建設
その他の基本情報
- 土地権利
- 旧法賃借権2032/08
- 用途地域
- 準工業
- 小学校
- 荒川区立第三日暮里小学校 徒歩3分
- 中学校
- 荒川区立諏訪台中学校 徒歩19分
大和コーポの相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/6 | 3階 | 約50㎡ | ＠51.75 | ＠40.7 | ＠27.6 | |
| 2026/6 | 3階 | 約50㎡ | ＠55.73 | ＠44.7 | ＠30.6 | |
| 2026/5 | 3階 | 約50㎡ | ＠59.72 | ＠48.6 | ＠33.5 | |
| 2026/4 | 3階 | 約50㎡ | ＠63.7 | ＠52.6 | ＠36.5 | |
| 2026/3 | 3階 | 約50㎡ | ＠69.67 | ＠58.6 | ＠41 | |
| 2025/10 | 6階 | 約36㎡ | ＠50.95 | ＠39 | ＠25.9 | |
| 2025/3 | 8階 | 約47㎡ | ＠49.66 | ＠38.3 | ＠25.8 | |
| 2024/8 | 3階 | 約35㎡ | ＠67.48 | ＠55.3 | ＠37.9 | |
| 2024/6 | 8階 | 約46㎡ | ＠51.15 | ＠39.6 | ＠26.7 | |
| 2024/6 | 8階 | 約46㎡ | ＠53.3 | ＠41.8 | ＠28.3 | |
| 2024/5 | 8階 | 約46㎡ | ＠55.45 | ＠43.9 | ＠29.9 | |
| 2023/4 | 2階 | 約34㎡ | ＠86.96 | ＠74.6 | ＠52.3 | |
| 2023/2 | 2階 | 約34㎡ | ＠92.79 | ＠80.5 | ＠56.6 | |
| 2023/1 | 2階 | 約34㎡ | ＠95.71 | ＠83.4 | ＠58.8 | |
| 2022/11 | 2階 | 約34㎡ | ＠98.63 | ＠86.3 | ＠61 | |
| 2022/11 | 2階 | 約34㎡ | ＠101.55 | ＠89.2 | ＠63.2 | |
出典：当社サイト
大和コーポの過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
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大和コーポの取引でロータス不動産がお勧めの理由
大和コーポの購入・売却では、以下のような理由で、ロータス不動産がお勧めです。
小さいけど実績が豊富
免許番号は（４）です。これは１５年以上の実績があることを示します。もちろん各地域での実績があります。そして、内見から住宅ローン、契約、決済まで代表自ら伴走。メリットだけでなくリスクや契約内容も丁寧に整理し、初めての中古マンション購入でも安心して進められるようサポートします。経験のある者が対応するのは小さな会社であればこそ。
注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。大和コーポにしても、1973/08と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば3.0 ～ 5.0のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（日本ハウズイング）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（75,788,244円）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
大和コーポについても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
なぜ大和コーポを手数料無料にできるかといえば、『売主業者様からの仲介手数料があるので、買主様は不要』というのが理由です。無料にならない物件は当社の独自判断で半額です。無料でも半額でも、東京ならば、それなりに高額の仲介手数料になります。条件に合う物件ならお客様も当社ｗｉｎーｗｉｎです。
数十万円〜数百万円にのぼる初期費用を大幅に節約できれば、浮いた資金を新生活や繰り上げ返済に充てられるほか、住宅ローン審査にも良い影響が期待できます。
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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